799 000$
Nouveauté
ULS : 15079357
Maison à étages
à vendre
176 Rue du Domaine-du-Roi, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)
Découvrez une propriété d'exception au style architectural distinctif où élégance, raffinement et confort se rencontrent harmonieusement. Dès le premier regard, cette résidence impressionne par son allure soignée, sa fenestration abondante, ses plafonds impressionnants ainsi que son aménagement extérieur méticuleusement entretenu offrant intimité et tranquillité. Érigée en 1987, cette demeure a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années afin d'offrir un environnement aussi chaleureux que prestigieux. (Suite Addenda)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Dès l'entrée, le majestueux escalier central en bois massif attire immédiatement le regard et met en valeur le cachet intemporel de la propriété.
La cuisine haut de gamme saura plaire aux amateurs de réception avec ses nombreuses armoires de bois, ses superbes comptoirs de granit ainsi que son vaste espace de préparation pensé pour le quotidien comme pour les grandes occasions. Le foyer au gaz double face ajoute une touche de confort et d'élégance, créant une atmosphère invitante entre les pièces de vie.
La chambre des maîtres propose un espace intime remarquable avec sa salle de bain attenante comprenant un bain à remous, un meuble double lavabo ainsi qu'un foyer, rappelant le confort d'une véritable suite privée.
À l'extérieur, chaque détail a été réfléchi afin de maximiser la qualité de vie. La cour aménagée avec soin comprend une superbe piscine chauffée par thermopompe ainsi qu'une clôture conforme assurant sécurité et tranquillité d'esprit. Plusieurs améliorations importantes ont également été réalisées, notamment la réfection des plates-bandes avant, le terrassement latéral, les margelles, les marches de béton et la galerie avant. La porte patio double ainsi qu'une partie de la fenestration ont aussi été remplacées afin d'optimiser la luminosité et le confort de la résidence.
Un abri d'auto transformé en garage de 16 x 27 pieds complète parfaitement l'ensemble, en plus d'une vaste entrée en pavé uni ajoutant au prestige de la propriété.
Côté confort, une fournaise électrique remplacée en 2024 permet un contrôle indépendant de la température à chaque étage, offrant un maximum de bien-être au quotidien.
Située dans un secteur paisible et recherché, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, services essentiels et principaux axes routiers et à 12 min de la base de militaire de Bagotville. Les amateurs de plein air apprécieront également l'accès rapide aux nombreux attraits naturels et espaces verts du Saguenay.
Une propriété unique alliant prestige, qualité de construction et élégance dans un environnement aussi distingué qu'accueillant.
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. En signant la Promesse D'Achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La cuisine haut de gamme saura plaire aux amateurs de réception avec ses nombreuses armoires de bois, ses superbes comptoirs de granit ainsi que son vaste espace de préparation pensé pour le quotidien comme pour les grandes occasions. Le foyer au gaz double face ajoute une touche de confort et d'élégance, créant une atmosphère invitante entre les pièces de vie.
La chambre des maîtres propose un espace intime remarquable avec sa salle de bain attenante comprenant un bain à remous, un meuble double lavabo ainsi qu'un foyer, rappelant le confort d'une véritable suite privée.
À l'extérieur, chaque détail a été réfléchi afin de maximiser la qualité de vie. La cour aménagée avec soin comprend une superbe piscine chauffée par thermopompe ainsi qu'une clôture conforme assurant sécurité et tranquillité d'esprit. Plusieurs améliorations importantes ont également été réalisées, notamment la réfection des plates-bandes avant, le terrassement latéral, les margelles, les marches de béton et la galerie avant. La porte patio double ainsi qu'une partie de la fenestration ont aussi été remplacées afin d'optimiser la luminosité et le confort de la résidence.
Un abri d'auto transformé en garage de 16 x 27 pieds complète parfaitement l'ensemble, en plus d'une vaste entrée en pavé uni ajoutant au prestige de la propriété.
Côté confort, une fournaise électrique remplacée en 2024 permet un contrôle indépendant de la température à chaque étage, offrant un maximum de bien-être au quotidien.
Située dans un secteur paisible et recherché, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, services essentiels et principaux axes routiers et à 12 min de la base de militaire de Bagotville. Les amateurs de plein air apprécieront également l'accès rapide aux nombreux attraits naturels et espaces verts du Saguenay.
Une propriété unique alliant prestige, qualité de construction et élégance dans un environnement aussi distingué qu'accueillant.
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. En signant la Promesse D'Achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2023, 15000), Plomberie (2024, 2200), Électricité (2023, 2800), Chauffage (2024, 14950)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 162,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer Double face
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer Double face
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 2'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (125)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 146 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 800 $
- Total
- 599 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 626 $
- Scolaire (2026)
- 372 $
- Total
- 6 998 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-onde encastré marque Electrolux, Four encastré de marque Frigidaire, Réfrigérateur de marque Samsung, Lave vaisselle de marque Kitchen-Aid, plaque de cuisson,luminaires, Ventilateur de plafond, , thermopompe, thermopompe de piscine, aspirateur central et ses accessoires, Borne électrique, frigidaire de la réserve , aspirateur central et acces.,système d'alarme (sans contrat d'engagement pour l'acheteur),gazebo , chaufferette du garage , les toiles et les tentures
Calculatrice de versements hypothécaire
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