350 000$
Nouveauté
ULS : 13977924
Maison de plain-pied
à vendre
109 - 110 Vieux-Chemin, Saint-Félix-d'Otis
Nichée au coeur de la nature, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible où confort moderne et charme champêtre se rencontrent harmonieusement. Entourée d'un vaste terrain boisé, elle propose intimité et tranquillité en toute saison, avec une chaleureuse résidence accompagnée d'une grande dépendance polyvalente. Pensée pour le bien-être et l'autonomie, la propriété est équipée d'un système complet de purification de l'eau, d'une thermopompe Direct Air, d'une génératrice au gaz ainsi que d'un branchement pour véhicule électrique. (Suite Addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Elle se distingue également par un avantage rare en milieu rural : l'accès à l'internet haute vitesse via la fibre optique Cogeco, idéal pour le télétravail ou les besoins technologiques modernes. L'aménagement extérieur, incluant une serre et des espaces propices au jardinage, ouvre la porte à de nombreux projets comme l'autosuffisance ou l'apiculture.
Située à proximité du Parc national du Fjord-du-Saguenay et du Lac Otis, cette propriété est un véritable paradis pour les amateurs de plein air, offrant un accès privilégié à une multitude d'activités en toute saison. Un lieu de vie inspirant, parfait pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie. Superficie de 10 649,700 m2.
Le cabanon situé sur le terrain du 110 se distingue par sa conception soignée et sa polyvalence. D'une dimension de 7 pieds par 10 pieds, il offre un espace fonctionnel et bien aménagé. Il est muni d'une fenêtre en PVC à manivelle orientée au sud, permettant une belle luminosité naturelle.
Sa toiture en aluminium ainsi que son revêtement extérieur en déclin de vinyle assurent durabilité et faible entretien. L'isolation des murs et du plancher en laine minérale, combinée à un parement intérieur en panneaux blancs ondulés en polymère, en fait un espace confortable et propre.
À l'extérieur, une galerie en bois traité de 4 pieds par 10 pieds ajoute un espace pratique supplémentaire. Le cabanon est également équipé d'un système de chauffage électrique à plinthes, permettant une utilisation à l'année.
Très bien équipé, il dispose d'une entrée électrique indépendante de la maison, avec des circuits 110 V et 220 V, incluant une connexion adaptée pour une borne de recharge ou un véhicule récréatif. On y retrouve aussi un réservoir à pression servant à l'alimentation en eau de la résidence.
Finalement, une génératrice Champion de 7 500 watts avec démarreur est incluse, ajoutant un atout considérable en cas de panne électrique.
SUITE INCLUSIONS: Armoire (garde-manger) et boîte de rangement (bois) à l'intérieur en bois de cèdre naturel, rideaux et toiles, Lave-vaisselle, Lustres, Ensemble d'accessoires de cuisines pour cuisine d'été (écurie) : Comptoir bar, luminaires, tapis gazon, frigidaire.
Située à proximité du Parc national du Fjord-du-Saguenay et du Lac Otis, cette propriété est un véritable paradis pour les amateurs de plein air, offrant un accès privilégié à une multitude d'activités en toute saison. Un lieu de vie inspirant, parfait pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie. Superficie de 10 649,700 m2.
Le cabanon situé sur le terrain du 110 se distingue par sa conception soignée et sa polyvalence. D'une dimension de 7 pieds par 10 pieds, il offre un espace fonctionnel et bien aménagé. Il est muni d'une fenêtre en PVC à manivelle orientée au sud, permettant une belle luminosité naturelle.
Sa toiture en aluminium ainsi que son revêtement extérieur en déclin de vinyle assurent durabilité et faible entretien. L'isolation des murs et du plancher en laine minérale, combinée à un parement intérieur en panneaux blancs ondulés en polymère, en fait un espace confortable et propre.
À l'extérieur, une galerie en bois traité de 4 pieds par 10 pieds ajoute un espace pratique supplémentaire. Le cabanon est également équipé d'un système de chauffage électrique à plinthes, permettant une utilisation à l'année.
Très bien équipé, il dispose d'une entrée électrique indépendante de la maison, avec des circuits 110 V et 220 V, incluant une connexion adaptée pour une borne de recharge ou un véhicule récréatif. On y retrouve aussi un réservoir à pression servant à l'alimentation en eau de la résidence.
Finalement, une génératrice Champion de 7 500 watts avec démarreur est incluse, ajoutant un atout considérable en cas de panne électrique.
SUITE INCLUSIONS: Armoire (garde-manger) et boîte de rangement (bois) à l'intérieur en bois de cèdre naturel, rideaux et toiles, Lave-vaisselle, Lustres, Ensemble d'accessoires de cuisines pour cuisine d'été (écurie) : Comptoir bar, luminaires, tapis gazon, frigidaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 649,70 m²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 600 $
- Total
- 197 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 692 $
- Scolaire (2026)
- 76 $
- Total
- 1 768 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 030 $
- Total
- 1 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système complet de purification de l'eau (Filtre, adoucisseur, lampe UV) Thermopompe de marque Direct Air, Branchement pour recharge de voiture électrique, Génératrice au gaz (panne électrique), Système amplificateur Wi-fi (réseau sur l'ensemble du domaine), aspirateur central et acc., Abri d'auto, Boîte de transmission pour système de câblage électrique (possibilité d'apiculture), (suite des inclusions dans addenda)
Exclusions
Cordes de bois (± 2 cordes)
Calculatrice de versements hypothécaire
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