599 000$
Visite libre
ULS : 28714633
Maison à étages
à vendre
931 Rue Victor-Bourgeau, Boucherville (La Seigneurie)
Jumelé situé au coeur de Boucherville, à proximité de tous les services et écoles. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée (2026), équipée d'un bain autoportant, d'une douche indépendante & d'une vanité double. Une entrée indépendante sur le côté offre un accès à un espace polyvalent, idéal pour un bureau à domicile ou un bachelor. Le sous-sol propose: cuisine, salle de bain rénovée avec planchers chauffants ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Les 2 salles de bain, à l'étage & au sous-sol, sont munies de planchers chauffants pour un confort accru.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Opportunité rare avec potentiel de revenu: jumelé avec bachelor situé au coeur de Boucherville, à proximité de tous les services et des écoles.
Le sous-sol, avec son accès indépendant, offre une grande polyvalence: il peut être occupé en logement de type bachelor avec sa cuisine, sa salle de bain récemment rénovée avec planchers chauffants, sa chambre à coucher munie d'une nouvelle fenêtre conforme aux normes de sécurité Egress, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Il constitue également une excellente option pour un bureau à domicile.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée en 2026, comprenant un bain autoportant, une douche indépendante et une vanité double. Les deux salles de bain, à l'étage et au sous-sol, sont équipées de planchers chauffants pour un confort optimal.
Depuis le 18 février 2025, la Ville de Boucherville a adopté le règlement no 2025-441, 2025-441-1, 2026-441-2 autorisant les logements accessoires. L'acheteur devra toutefois valider auprès de la Ville l'usage spécifique projeté. Voir également la grille des usages permis en annexe.
Le sous-sol bénéficie également de deux espaces de stationnement, un avantage appréciable pour un usage professionnel ou locatif.
Améliorations et caractéristiques : chauffe-eau 60 gallons (2026), thermopompe murale Daikin (2023), test de pyrite IPPG de 0.
Le sous-sol, avec son accès indépendant, offre une grande polyvalence: il peut être occupé en logement de type bachelor avec sa cuisine, sa salle de bain récemment rénovée avec planchers chauffants, sa chambre à coucher munie d'une nouvelle fenêtre conforme aux normes de sécurité Egress, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Il constitue également une excellente option pour un bureau à domicile.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée en 2026, comprenant un bain autoportant, une douche indépendante et une vanité double. Les deux salles de bain, à l'étage et au sous-sol, sont équipées de planchers chauffants pour un confort optimal.
Depuis le 18 février 2025, la Ville de Boucherville a adopté le règlement no 2025-441, 2025-441-1, 2026-441-2 autorisant les logements accessoires. L'acheteur devra toutefois valider auprès de la Ville l'usage spécifique projeté. Voir également la grille des usages permis en annexe.
Le sous-sol bénéficie également de deux espaces de stationnement, un avantage appréciable pour un usage professionnel ou locatif.
Améliorations et caractéristiques : chauffe-eau 60 gallons (2026), thermopompe murale Daikin (2023), test de pyrite IPPG de 0.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 27' 2"
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Chambre à coucher (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 8" X 96' 9" irr.
Superficie du terrain
4 163 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 900 $
- Total
- 540 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 658 $
- Scolaire (2026)
- 345 $
- Total
- 3 003 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 780 $
- Total
- 1 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%