Photo Photo principale de la propriété
1 398 000$
Visite libre
ULS : 14486073

Maison à étages à vendre
901 Rue Duluth, Boucherville (Jardins Sabrevois)

Jardins Sabrevois. Secteur recherché & familial. Cuisine rénovée avec îlot de quartzite de 12pi, armoires en merisier & bois laqué. RDC lumineux avec planchers chauffants: hall d'entrée, cuisine & salle d'eau. Salon avec foyer. À l'étage, espace boudoir, 3 chambres dont une aménagée en salle familiale. CCP avec walk-in & salle de bain attenante au plancher chauffant en marbre. Sous-sol: salle familiale, salle de bain & rangement. Comfort air pulsé & clim centrale. Borne électrique. Cour intime bordée d'une zone naturelle & d'un ruisseau, piscine creusée, terrasse couverte avec garde-corps en verre, allée en pavé uni & système d'irrigation.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 05/04/26
de 14:00 à 16:00
Située dans le secteur Jardins Sabrevois, cette superbe propriété prend place sur un terrain aménagé, bordé à l'arrière par un ruisseau, avec un aménagement paysager en façade soigné et très bien entretenu, parmi les plus remarqués du secteur. La cour offre une belle intimité grâce à une végétation mature, ainsi qu'une piscine creusée entourée d'une clôture ornementale conforme aux normes actuelles. Une terrasse couverte avec garde-corps en verre, une allée en pavé uni et un système d'irrigation à l'avant et à l'arrière complètent l'aménagement extérieur.

Au rez-de-chaussée, les pièces offrent une bonne fluidité et de belles dimensions. La cuisine, rénovée en 2024, propose des armoires en merisier et bois laqué, dont certaines vitrées jusqu'au plafond, ainsi qu'un îlot en quartzite de 12 pieds. Elle est équipée d'électroménagers haut de gamme, incluant un réfrigérateur Sub-Zero et des fours Miele. Une salle d'eau complète ce niveau, avec des planchers chauffants au hall d'entrée, à la cuisine et à celle-ci. Le plancher de bois du rez-de-chaussée a été remplacé en 2024. Le salon est muni d'un foyer.

Un bel escalier mène à l'étage, où un espace boudoir vous accueille. S'ajoutent deux chambres, dont la chambre principale avec un grand walk-in et une salle de bain attenante comprenant un plancher chauffant en marbre, une douche à l'italienne et un bain. La pièce au-dessus du garage, actuellement aménagée en grande salle familiale, pourrait être convertie en chambres supplémentaires selon les besoins.

Le sous-sol, également accessible par le garage, comprend une vaste salle familiale, une salle de bain, un grand espace de rangement sous le garage, un atelier avec coin laveuse-sécheuse ainsi qu'un garde-robe en cèdre.

La propriété comprend un système de chauffage à air pulsé et climatisation centrale, d'une alimentation d'appoint par génératrice complètement intégré, d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Plusieurs améliorations ont été effectuées, dont le revêtement de la toiture refait en 2017.

Près des écoles, et de tous les services. Propriété familiale bien entretenue, offrant un environnement calme et fonctionnel.
Année de construction 1985
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Pièce non finie (SS)
Armoires de cuisine Bois laqué, Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 65' X 100'
Superficie du terrain 6 500 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Cour bordée par petit ruisseaux
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Piscine Chauffée, Creusée, au sel
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 13'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'10" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'4" X 12'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'11" X 13'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 5'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 30'5" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails : Pourrait être convertie en CCP
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 12'1" irr.
Revêtement : Marbre
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'7" X 9'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'6" X 23'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'1" X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'9" X 6'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'10" X 12'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Garde de robe de cèdre
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 3'9"
Revêtement : Cèdre
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
300 200 $
Évaluation du bâtiment
595 300 $
Total
895 500 $

Taxes

Municipale (2026)
4 069 $
Scolaire (2026)
623 $
Total
4 692 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 260 $
Total
4 260 $

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires, frigo sub zéro, four combiné Miele 2024, plaque Fisher Paykel, lave-vaisselle Bosh, aspirateur central, alarme, ouvre porte de garage, 2 hauts parleurs, climatisation sans garantie de fonctionnement, système d'irrigation, chauffe piscine sans garantie de fonctionnement, génératrice sans garantie de fonctionnement, cabanon.

Exclusions

Robot de piscine.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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