1 398 000$
Visite libre
ULS : 14486073
Maison à étages
à vendre
901 Rue Duluth, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Jardins Sabrevois. Secteur recherché & familial. Cuisine rénovée avec îlot de quartzite de 12pi, armoires en merisier & bois laqué. RDC lumineux avec planchers chauffants: hall d'entrée, cuisine & salle d'eau. Salon avec foyer. À l'étage, espace boudoir, 3 chambres dont une aménagée en salle familiale. CCP avec walk-in & salle de bain attenante au plancher chauffant en marbre. Sous-sol: salle familiale, salle de bain & rangement. Comfort air pulsé & clim centrale. Borne électrique. Cour intime bordée d'une zone naturelle & d'un ruisseau, piscine creusée, terrasse couverte avec garde-corps en verre, allée en pavé uni & système d'irrigation.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 05/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans le secteur Jardins Sabrevois, cette superbe propriété prend place sur un terrain aménagé, bordé à l'arrière par un ruisseau, avec un aménagement paysager en façade soigné et très bien entretenu, parmi les plus remarqués du secteur. La cour offre une belle intimité grâce à une végétation mature, ainsi qu'une piscine creusée entourée d'une clôture ornementale conforme aux normes actuelles. Une terrasse couverte avec garde-corps en verre, une allée en pavé uni et un système d'irrigation à l'avant et à l'arrière complètent l'aménagement extérieur.
Au rez-de-chaussée, les pièces offrent une bonne fluidité et de belles dimensions. La cuisine, rénovée en 2024, propose des armoires en merisier et bois laqué, dont certaines vitrées jusqu'au plafond, ainsi qu'un îlot en quartzite de 12 pieds. Elle est équipée d'électroménagers haut de gamme, incluant un réfrigérateur Sub-Zero et des fours Miele. Une salle d'eau complète ce niveau, avec des planchers chauffants au hall d'entrée, à la cuisine et à celle-ci. Le plancher de bois du rez-de-chaussée a été remplacé en 2024. Le salon est muni d'un foyer.
Un bel escalier mène à l'étage, où un espace boudoir vous accueille. S'ajoutent deux chambres, dont la chambre principale avec un grand walk-in et une salle de bain attenante comprenant un plancher chauffant en marbre, une douche à l'italienne et un bain. La pièce au-dessus du garage, actuellement aménagée en grande salle familiale, pourrait être convertie en chambres supplémentaires selon les besoins.
Le sous-sol, également accessible par le garage, comprend une vaste salle familiale, une salle de bain, un grand espace de rangement sous le garage, un atelier avec coin laveuse-sécheuse ainsi qu'un garde-robe en cèdre.
La propriété comprend un système de chauffage à air pulsé et climatisation centrale, d'une alimentation d'appoint par génératrice complètement intégré, d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Plusieurs améliorations ont été effectuées, dont le revêtement de la toiture refait en 2017.
Près des écoles, et de tous les services. Propriété familiale bien entretenue, offrant un environnement calme et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, les pièces offrent une bonne fluidité et de belles dimensions. La cuisine, rénovée en 2024, propose des armoires en merisier et bois laqué, dont certaines vitrées jusqu'au plafond, ainsi qu'un îlot en quartzite de 12 pieds. Elle est équipée d'électroménagers haut de gamme, incluant un réfrigérateur Sub-Zero et des fours Miele. Une salle d'eau complète ce niveau, avec des planchers chauffants au hall d'entrée, à la cuisine et à celle-ci. Le plancher de bois du rez-de-chaussée a été remplacé en 2024. Le salon est muni d'un foyer.
Un bel escalier mène à l'étage, où un espace boudoir vous accueille. S'ajoutent deux chambres, dont la chambre principale avec un grand walk-in et une salle de bain attenante comprenant un plancher chauffant en marbre, une douche à l'italienne et un bain. La pièce au-dessus du garage, actuellement aménagée en grande salle familiale, pourrait être convertie en chambres supplémentaires selon les besoins.
Le sous-sol, également accessible par le garage, comprend une vaste salle familiale, une salle de bain, un grand espace de rangement sous le garage, un atelier avec coin laveuse-sécheuse ainsi qu'un garde-robe en cèdre.
La propriété comprend un système de chauffage à air pulsé et climatisation centrale, d'une alimentation d'appoint par génératrice complètement intégré, d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Plusieurs améliorations ont été effectuées, dont le revêtement de la toiture refait en 2017.
Près des écoles, et de tous les services. Propriété familiale bien entretenue, offrant un environnement calme et fonctionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Pièce non finie (SS)
Armoires de cuisine
Bois laqué, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
6 500 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cour bordée par petit ruisseaux
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
30'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pourrait être convertie en CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 23'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 6'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 12'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde de robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 3'9"
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 300 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 595 300 $
- Total
- 895 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 069 $
- Scolaire (2026)
- 623 $
- Total
- 4 692 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 260 $
- Total
- 4 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, frigo sub zéro, four combiné Miele 2024, plaque Fisher Paykel, lave-vaisselle Bosh, aspirateur central, alarme, ouvre porte de garage, 2 hauts parleurs, climatisation sans garantie de fonctionnement, système d'irrigation, chauffe piscine sans garantie de fonctionnement, génératrice sans garantie de fonctionnement, cabanon.
Exclusions
Robot de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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