689 900$
Visite libre
ULS : 15314475
Maison de plain-pied
à vendre
899 Rue Charles-Roy, Boucherville (Est)
À Boucherville, ce plain-pied avec garage incarne un art de vivre tout en douceur. Lumineuse et chaleureuse, la maison invite à ralentir et à savourer l'instant. Sa vaste aire de vie, dominée par une salle à manger accueillante, devient le coeur des rencontres, où l'on partage repas et moments précieux en toute simplicité. Ouverte et fluide, elle se prolonge vers une cour intime avec piscine et grand patio, parfaite pour profiter des belles saisons. Située dans un quartier paisible, cette propriété enveloppante propose un équilibre naturel entre confort, convivialité et douceur de vivre. Ne manquez pas cette opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Impeccable propriété. Bienvenue!
Addenda
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée fermé avec plancher en ardoise vous accueille et donne le ton. Dès les premiers pas, le regard est attiré par la magnifique salle à manger, spacieuse et baignée de lumière naturelle, ouverte sur la cuisine. Cet espace central, convivial et inspirant, est idéal pour recevoir famille et amis. On y imagine aisément un coin lounge pour savourer le café du matin ou partager un apéro en fin de journée. L'accès direct à la cour mène à un vaste patio en céramique, parfait pour prolonger les soirées d'été. Un grand salon confortable, deux chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.
Le sous-sol propose un aménagement polyvalent répondant à de nombreux besoins. On y retrouve un coin bureau, une grande salle familiale propice aux moments de détente, une chambre à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de lavage. Un mudroom pratique avec accès direct au garage et à l'atelier ajoute une touche fonctionnelle très appréciée au quotidien. Sur le côté droit de la maison, il y a un accès direct au sous-sol.
À l'extérieur, la cour intime bordée de haies de cèdres matures crée un véritable cocon de tranquillité. La piscine invite à la détente lors des chaudes journées estivales, tandis que le grand balcon en béton recouvert de céramique devient un espace de vie à part entière, idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
Une propriété soigneusement entretenue, où confort, fonctionnalité et qualité de vie s'harmonisent parfaitement.
Le sous-sol propose un aménagement polyvalent répondant à de nombreux besoins. On y retrouve un coin bureau, une grande salle familiale propice aux moments de détente, une chambre à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de lavage. Un mudroom pratique avec accès direct au garage et à l'atelier ajoute une touche fonctionnelle très appréciée au quotidien. Sur le côté droit de la maison, il y a un accès direct au sous-sol.
À l'extérieur, la cour intime bordée de haies de cèdres matures crée un véritable cocon de tranquillité. La piscine invite à la détente lors des chaudes journées estivales, tandis que le grand balcon en béton recouvert de céramique devient un espace de vie à part entière, idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
Une propriété soigneusement entretenue, où confort, fonctionnalité et qualité de vie s'harmonisent parfaitement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 8" X 33' 2" irr.
Année de construction
1964
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 6" X 96' 8" irr.
Superficie du terrain
6 904 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 4'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 5'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès au garage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 240 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 900 $
- Total
- 588 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 848 $
- Scolaire (2026)
- 389 $
- Total
- 3 237 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 410 $
- Total
- 2 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors-terre et ses accessoires, remise.
Exclusions
Rideaux et pôles de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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