Vendu
Vendu
ULS : 12447121
Maison à étages
à vendre
89 Rue Principale, Saint-Basile-le-Grand (Montagne)
Propriété d'exception plus que centenaire, un p'tit coin bucolique près de Montréal, facile d'accès avec vue imprenable sur le Mont-St-Bruno, en zone agricole. Vous recherchez de grands espaces, un refuge paisible après vos journées de travail. Les caractéristiques d'origines ont été bien préservées au fil des décennies: plafonds lambrissés, fenêtres à crémone, et tellement plus à découvrir. Envoûtement assuré à l'extérieur. Le pavillon installé à l'arrière du garage, devient une pièce fétiche où se prélasser avec une vue imprenable sur les champs et la montagne. L'entretien soutenu apporté aux bâtiments rassurera les acheteurs soucieux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MICHELINE BEAUGRAND
Courtier immobilier agréé
Addenda
La paix des champs à quelques minutes de la ville
L'histoire de cette maison plus que centenaire remonte à 1809. Jusqu'à l'année 2001 cette propriété a toujours été occupé par la famille Lafrance, pionnière de St-Basile-le-Grand.
Construite autour de 1850 cette propriété ancestrale au toit de tôle à deux versants à larmier est entourée de verdure. Sous son orme centenaire, elle se dresse fièrement défiant le temps. Une allée de gravillons bordée de plantes mène à une large galerie de bois où on peut se prélasser.
Un vaste hall d'entrée baigne dans une atmosphère chaleureuse et nous conduit vers l'aire ouverte du salon/salle à manger. Les plafonds lambrissés, les planchers de lattes, les fenêtres à crémone nous ramènent aux temps anciens tandis que le mobilier plus moderne s'intègre harmonieusement.
Une cuisine fonctionnelle aux accents des années 50 où les armoires ont été repeintes et un revêtement de liège ajouté au sol. Tandis qu'un îlot central et des luminaires contemporains actualisent la pièce. Charme et usages pratiques sont au rendez-vous.
Une ancienne cuisine d'été a aussi été converti en solarium où le soleil d'après-midi et les couchers de soleil viennent réchauffer nos âmes.
Une salle de bain spacieuse et blanche avec baignoire sur pattes baigne dans une luminosité invitante à la détente et jouit du confort moderne. On y retrouve bien dissimulée derrière des portes les laveuse et sécheuse closes pour éviter le bruit.
À l'étage trois chambres aux plafonds en pignon et planchers de lattes fines occupent l'espace offrant tout le confort nécessaire pour une petite famille. Un espace bureau/boudoir à aires ouvertes sur l'escalier permettra le télétravail.
Une salle de bains avec douche indépendante vous facilitera la vie et assurera un plus grand confort.
La pièce fétiche de cette propriété d'exception se trouve un peu à l'écart de la maison, derrière un bâtiment de ferme datant de 1830.
Nichée aux confins d'un étang entouré de graminées, un aménagement sans prétention jouxte un pavillon de jardin conçu dans l'ancienne remise à carrioles. Transfortmé en solarium trois saisons vous y passerez des moments de purs délices à ob server des couchers de soleil flamboyants et à vous imprégner d'odeurs, de vues imprenables sur les champs et le mont St-Bruno.
Les murs de planches grises ont été dénudés, une imposante fenestration à été intégrée. De fabuleuses soirées y ont résonné aux sons des gouttes de pluie sur le toit de tôle.
L'ancien bâtiment de ferme aux multiples fonctions compte aussi un garage double fonctionnel avec une borne électrique, il est possible d'aménager à l'étage un atelier.
À l'extérieur des aires d'activités se succèdent et les points d'intérêts se multiplient: piscine, coin lecture, coin bain de soleil, , étang aux nénuphars, potager, plate-bandes de fleurs, terrasse.
Au loin le mont St-Bruno et les champs de maïs adjacents pour le ski de fond ou raquettes en hiver.
L'histoire de cette maison plus que centenaire remonte à 1809. Jusqu'à l'année 2001 cette propriété a toujours été occupé par la famille Lafrance, pionnière de St-Basile-le-Grand.
Construite autour de 1850 cette propriété ancestrale au toit de tôle à deux versants à larmier est entourée de verdure. Sous son orme centenaire, elle se dresse fièrement défiant le temps. Une allée de gravillons bordée de plantes mène à une large galerie de bois où on peut se prélasser.
Un vaste hall d'entrée baigne dans une atmosphère chaleureuse et nous conduit vers l'aire ouverte du salon/salle à manger. Les plafonds lambrissés, les planchers de lattes, les fenêtres à crémone nous ramènent aux temps anciens tandis que le mobilier plus moderne s'intègre harmonieusement.
Une cuisine fonctionnelle aux accents des années 50 où les armoires ont été repeintes et un revêtement de liège ajouté au sol. Tandis qu'un îlot central et des luminaires contemporains actualisent la pièce. Charme et usages pratiques sont au rendez-vous.
Une ancienne cuisine d'été a aussi été converti en solarium où le soleil d'après-midi et les couchers de soleil viennent réchauffer nos âmes.
Une salle de bain spacieuse et blanche avec baignoire sur pattes baigne dans une luminosité invitante à la détente et jouit du confort moderne. On y retrouve bien dissimulée derrière des portes les laveuse et sécheuse closes pour éviter le bruit.
À l'étage trois chambres aux plafonds en pignon et planchers de lattes fines occupent l'espace offrant tout le confort nécessaire pour une petite famille. Un espace bureau/boudoir à aires ouvertes sur l'escalier permettra le télétravail.
Une salle de bains avec douche indépendante vous facilitera la vie et assurera un plus grand confort.
La pièce fétiche de cette propriété d'exception se trouve un peu à l'écart de la maison, derrière un bâtiment de ferme datant de 1830.
Nichée aux confins d'un étang entouré de graminées, un aménagement sans prétention jouxte un pavillon de jardin conçu dans l'ancienne remise à carrioles. Transfortmé en solarium trois saisons vous y passerez des moments de purs délices à ob server des couchers de soleil flamboyants et à vous imprégner d'odeurs, de vues imprenables sur les champs et le mont St-Bruno.
Les murs de planches grises ont été dénudés, une imposante fenestration à été intégrée. De fabuleuses soirées y ont résonné aux sons des gouttes de pluie sur le toit de tôle.
L'ancien bâtiment de ferme aux multiples fonctions compte aussi un garage double fonctionnel avec une borne électrique, il est possible d'aménager à l'étage un atelier.
À l'extérieur des aires d'activités se succèdent et les points d'intérêts se multiplient: piscine, coin lecture, coin bain de soleil, , étang aux nénuphars, potager, plate-bandes de fleurs, terrasse.
Au loin le mont St-Bruno et les champs de maïs adjacents pour le ski de fond ou raquettes en hiver.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 28' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
à crémone, Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
ancien bâtiment de ferme, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
contreplaqué
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
ne peut être aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
183' 11" X 233' irr.
Superficie du terrain
2 492,90 m²
Topographie
Plat
Vue
sur les champs, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
pierre de rivière, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
24 pieds, Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Autoroute, Garderie/CPE, École secondaire, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec îlot
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
accès sous-sol
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
installation L/S
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
4e CAC possible
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
douche
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'6" X 29'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur variable jusqu'à 6p
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 184 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 400 $
- Total
- 457 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 380 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 3 667 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires sauf celui de l'escalier, buffet de la salle à manger, rideaux, grande armoire à épices de la cuisine, support mural de la télé, lave-vaisselle, mobilier du salon du pavillon, luminaires et décorations murales du pavillon, piscine hors terre de 24 pieds, accessoires de piscine, robot et chauffe piscine (thermopompe), distributeur de sel, le canapé et la table de la terrasse adjacente au pavillon.
Exclusions
Les trois foyers extérieurs au propane, Le luminaire de l'escalier, borne de recharge véhicule (niveau 2).
Calculatrice de versements hypothécaire
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