735 000$
Visite libre
ULS : 28354235
Maison de plain-pied
à vendre
869 Rue des Abbés-Primeau, Boucherville (Est)
Ne manquez pas cette opportunité à Boucherville! Ce MAGNIFIQUE bungalow ayant bénéficié de rénovations majeures (toiture, fournaise, thermopompe, fenêtres, revêtement, et plus), vous charmera avec son aire de vie LUMINEUSE, la cuisine RÉNOVÉE, 3 chambres à l'étage + 4e au sous-sol, 2 salles de bain complètes. Cour clôturée avec piscine (2019), terrasse, remise et abri d'auto. À distance de marche de l'école primaire et près de tous les services, dans un quartier familial recherché de Boucherville. Un secteur recherché, une maison prête à accueillir - planifiez votre visite sans tarder!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 869 rue des Abbés-Primeau à Boucherville!
** VISITE LIBRE - 8 MARS 2026, DE 14H À 16H**
Bungalow clé en main parfait pour jeunes familles ou couple, dans secteur recherché de Boucherville!
Située dans un secteur homogène, cette propriété clé en main se distingue par l'ampleur des améliorations apportées au fil des ans, offrant aux acheteurs une tranquillité d'esprit recherchée.
Au rez de chauffé - profitez d'une aire de vie lumineuse et conviviale, idéale pour le quotidien familial. Cuisine rénovée avec généreux rangement, trois chambres (dont deux de belles dimensions) et une salle de bain au goût du jour avec bain et grande douche indépendante.
Le sous-sol entièrement aménagé offre l'espace dont votre famille a besoin : vaste salle familiale pour cinéma maison ou salle de jeux, une 4e chambre, une 2e salle de bain avec douche et 2 espaces de rangement pratiques.
Cour intime et clôturée parfaite pour les enfants et les soirées d'été : piscine hors terre (2019) avec chauffe-eau électrique, terrasse avec gazebo, grande remise isolée et abri d'auto.
À distance de marche de l'école primaire et près de tous les services, dans un quartier familial recherché de Boucherville.
Améliorations majeures effectuées, au fils des années :
- Toiture
- Fournaise
- Thermopompe
- Panneau électrique
- Fenêtres et portes
- Revêtement extérieur + isolation
- et plus encore
(Voir déclaration du vendeur pour détails et dates.)
Localisation stratégique :
- École primaire à environ 5 minutes de marche
- Proximité des services (épiceries, pharmacie, parcs)
- Accès rapide au bord de l'eau et aux pistes cyclables
- Autoroute à proximité 132, 30 et 20
Une propriété idéale pour les jeunes familles ou couple recherchant espace, confort et qualité de vie dans un environnement sécuritaire et dynamique
** VISITE LIBRE - 8 MARS 2026, DE 14H À 16H**
Bungalow clé en main parfait pour jeunes familles ou couple, dans secteur recherché de Boucherville!
Située dans un secteur homogène, cette propriété clé en main se distingue par l'ampleur des améliorations apportées au fil des ans, offrant aux acheteurs une tranquillité d'esprit recherchée.
Au rez de chauffé - profitez d'une aire de vie lumineuse et conviviale, idéale pour le quotidien familial. Cuisine rénovée avec généreux rangement, trois chambres (dont deux de belles dimensions) et une salle de bain au goût du jour avec bain et grande douche indépendante.
Le sous-sol entièrement aménagé offre l'espace dont votre famille a besoin : vaste salle familiale pour cinéma maison ou salle de jeux, une 4e chambre, une 2e salle de bain avec douche et 2 espaces de rangement pratiques.
Cour intime et clôturée parfaite pour les enfants et les soirées d'été : piscine hors terre (2019) avec chauffe-eau électrique, terrasse avec gazebo, grande remise isolée et abri d'auto.
À distance de marche de l'école primaire et près de tous les services, dans un quartier familial recherché de Boucherville.
Améliorations majeures effectuées, au fils des années :
- Toiture
- Fournaise
- Thermopompe
- Panneau électrique
- Fenêtres et portes
- Revêtement extérieur + isolation
- et plus encore
(Voir déclaration du vendeur pour détails et dates.)
Localisation stratégique :
- École primaire à environ 5 minutes de marche
- Proximité des services (épiceries, pharmacie, parcs)
- Accès rapide au bord de l'eau et aux pistes cyclables
- Autoroute à proximité 132, 30 et 20
Une propriété idéale pour les jeunes familles ou couple recherchant espace, confort et qualité de vie dans un environnement sécuritaire et dynamique
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 38' 3" irr.
Année de construction
1973
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 100' 8" irr.
Superficie du terrain
643,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 235 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 000 $
- Total
- 526 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 558 $
- Scolaire (2026)
- 326 $
- Total
- 2 884 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 190 $
- Total
- 3 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors-terre et les accessoires, chauffe piscine électrique, robot pour nettoyer la piscine, cabanon, gazebo et toile, thermopompe central, fournaise, luminaires, hotte, stores, miroirs salles de bains, tablettes décoratives, rangement garde-robe chambre principale, chauffe-eau, le vaissellier dans le salon, PAX dans l'entré, Armoire blanche de la chambre du fond, patio.
Exclusions
lave-vaisselle, Tringles et rideaux, Tablette décorative du salon rdc.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%