874 000$
Nouveauté
ULS : 22856656
Maison de plain-pied
à vendre
857 Rue D'Iberville, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Découvrez cette magnifique propriété située dans le Quartier Jardins Sabrevois, un secteur paisible et familial à proximité des écoles, parcs, transports en commun et principaux axes routiers. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces lumineux et son aménagement pensé pour la vie de famille. Aire de vie ouverte, superbe cuisine rénovée avec îlot central, impressionnant salon au plafond de 12 pieds avec foyer, 4 chambres, 2 salles de bains complètes, vaste salle familiale et garage. À l'extérieur, profitez d'une cour soigneusement aménagée avec terrasse, pergola et piscine creusée, sécurisée. Une propriété où il fait bon vivre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette chaleureuse propriété située au coeur du Quartier Jardins Sabrevois, un secteur recherché pour son ambiance familiale, sa tranquillité et sa proximité des écoles, parcs, transports en commun et principaux axes routiers.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et accueillant où les espaces ont été pensés pour répondre aux besoins de la vie familiale. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire ouverte réunissant la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial idéal pour recevoir.
Entièrement rénovée, la cuisine se démarque par ses nombreuses armoires deux tons, son comptoir de quartz, son dosseret de céramique, sa hotte en acier inoxydable ainsi que son vaste îlot central avec coin-repas. Un puits de lumière vient baigner l'espace de lumière naturelle, tandis qu'un coin café ajoute une touche pratique au quotidien.
À l'arrière de la propriété, l'agrandissement accueille un magnifique salon qui deviendra rapidement le point central de la maison. Son impressionnant plafond de 12 pieds, son foyer et sa généreuse fenestration créent une atmosphère chaleureuse et invitante. La porte-patio offre un accès direct à la cour arrière pour profiter pleinement de la belle saison.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale bénéficie d'une vaste penderie intégrée de type PAX occupant toute la longueur d'un mur et offrant une organisation optimale. Les deux autres chambres disposent chacune d'un garde-robe double.
La salle de bains principale est à la fois fonctionnelle et bien aménagée avec sa vanité double, son bain-douche, son espace laveuse-sécheuse ainsi que ses nombreuses armoires de rangement. Deux placards additionnels dans le corridor permettent d'organiser facilement manteaux, chaussures et literie.
Le sous-sol ajoute un espace de vie des plus polyvalents. Vous y trouverez une quatrième chambre avec garde-robe walk-in, une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au bois ainsi qu'une pièce multifonction pouvant servir de bureau, salle de jeux, gym ou cinéma maison selon vos besoins. Une deuxième salle de bains complète avec douche indépendante complète cet étage.
Une pièce de rangement donnant accès au garage offre un espace pratique qui pourrait facilement être transformé en vestibule familial.
Le garage simple comprend également une mezzanine permettant d'optimiser le rangement.
À l'extérieur, la cour arrière a été soigneusement aménagée afin de profiter pleinement de chaque espace. Vous y trouverez une terrasse en pavé agrémentée d'une pergola pour les repas en plein air, une section gazonnée idéale pour les enfants et une magnifique piscine creusée. Une clôture amovible sécurise l'espace piscine pour une tranquillité d'esprit accrue.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et fonctionnalité dans un environnement idéal pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et accueillant où les espaces ont été pensés pour répondre aux besoins de la vie familiale. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire ouverte réunissant la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial idéal pour recevoir.
Entièrement rénovée, la cuisine se démarque par ses nombreuses armoires deux tons, son comptoir de quartz, son dosseret de céramique, sa hotte en acier inoxydable ainsi que son vaste îlot central avec coin-repas. Un puits de lumière vient baigner l'espace de lumière naturelle, tandis qu'un coin café ajoute une touche pratique au quotidien.
À l'arrière de la propriété, l'agrandissement accueille un magnifique salon qui deviendra rapidement le point central de la maison. Son impressionnant plafond de 12 pieds, son foyer et sa généreuse fenestration créent une atmosphère chaleureuse et invitante. La porte-patio offre un accès direct à la cour arrière pour profiter pleinement de la belle saison.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale bénéficie d'une vaste penderie intégrée de type PAX occupant toute la longueur d'un mur et offrant une organisation optimale. Les deux autres chambres disposent chacune d'un garde-robe double.
La salle de bains principale est à la fois fonctionnelle et bien aménagée avec sa vanité double, son bain-douche, son espace laveuse-sécheuse ainsi que ses nombreuses armoires de rangement. Deux placards additionnels dans le corridor permettent d'organiser facilement manteaux, chaussures et literie.
Le sous-sol ajoute un espace de vie des plus polyvalents. Vous y trouverez une quatrième chambre avec garde-robe walk-in, une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au bois ainsi qu'une pièce multifonction pouvant servir de bureau, salle de jeux, gym ou cinéma maison selon vos besoins. Une deuxième salle de bains complète avec douche indépendante complète cet étage.
Une pièce de rangement donnant accès au garage offre un espace pratique qui pourrait facilement être transformé en vestibule familial.
Le garage simple comprend également une mezzanine permettant d'optimiser le rangement.
À l'extérieur, la cour arrière a été soigneusement aménagée afin de profiter pleinement de chaque espace. Vous y trouverez une terrasse en pavé agrémentée d'une pergola pour les repas en plein air, une section gazonnée idéale pour les enfants et une magnifique piscine creusée. Une clôture amovible sécurise l'espace piscine pour une tranquillité d'esprit accrue.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et fonctionnalité dans un environnement idéal pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 46' 1" irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Aluminium moulé
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
7 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, puit de lumière.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 12 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie PAX intégré
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, inst lav-sech.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 20'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 7 pieds, Foyer bois
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau ou 5e CAC
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin, vanité simple
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée via garage
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 22'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy, mezanine, porte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 300 $
- Total
- 680 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 212 $
- Scolaire (2025)
- 448 $
- Total
- 3 660 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 292 $
- Total
- 2 292 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres; laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré; support télévision RDC, aspirateur central et acc.; Accessoires de piscine, Thermopompe piscine (sans garantie de bon fonctionnement au moment de la prise de possession), pergola Mirador 2023, ensemble patio extérieur; étagère du garage et du sous-sol, échelle du garage; congélateur du sous-sol, lavabo et meubles de la pièce au sous-sol menant au garage.
Exclusions
Robot piscine, télévision salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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