800 000$
Visite libre
ULS : 21893065
Maison à étages
à vendre
8555 Boul. Rivard, Brossard (Noms de rues (R))
Spacieuse maison canadienne soigneusement entretenue par un seul propriétaire au fil des ans, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ! Vous serez charmé par ses 3 grandes chambres à l'étage ainsi que par ses pièces aux dimensions généreuses, parfaites pour le quotidien comme pour recevoir. Le sous-sol offre également la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, la cour arrière vous permettra de créer un espace à votre image. Le tout dans un secteur de choix, à proximité des écoles, des parcs, du Quartier DIX30, du REM et avec un accès rapide à l'autoroute 132 et au pont Champlain. Une propriété à découvrir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
150,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 12:00 à 14:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous !!
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ SPACIEUSE, SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE ET PRÊTE À ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE !
Entretenue avec le plus grand soin par un seul propriétaire au fil des années, cette spacieuse maison canadienne se démarque par ses dimensions généreuses, sa configuration familiale et son excellent état général.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une propriété offrant des espaces de vie confortables et polyvalents, parfaitement adaptés au quotidien d'une famille comme aux occasions de recevoir. L'étage supérieur propose trois grandes chambres à coucher, chacune bénéficiant de belles dimensions, une caractéristique particulièrement appréciable pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort.
Le sous-sol entièrement aménagé représente un véritable atout supplémentaire. Vous y retrouverez de multiples possibilités d'aménagement, notamment la possibilité d'y créer deux chambres additionnelles selon vos besoins. Que ce soit pour accueillir une famille grandissante, aménager des espaces de travail ou créer une salle de loisirs, les possibilités sont nombreuses.
À l'extérieur, la cour arrière offre une belle toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de détente à votre image.
Autre avantage considérable : le grand garage détaché doté de plafonds hauts, offrant une polyvalence remarquable pour les amateurs de mécanique, les bricoleurs, les projets personnels ou simplement pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
UN SECTEUR QUI A TOUT POUR PLAIRE !
La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à Brossard, à proximité de plusieurs écoles, parcs, commerces et services. Les amateurs de magasinage et de gastronomie apprécieront particulièrement la proximité du Quartier DIX30 et de sa grande variété de boutiques, restaurants et divertissements.
Le secteur se distingue également par sa diversité culturelle et sa richesse gastronomique, avec plusieurs commerces et marchés spécialisés, notamment T&T et Kim Phat, ainsi qu'une belle variété de restaurants asiatiques et internationaux. Un environnement particulièrement intéressant pour les familles de différentes communautés souhaitant retrouver une offre commerciale et culturelle diversifiée.
Finalement, l'accès rapide aux grands axes routiers, au pont Champlain et au REM facilite les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de la Rive-Sud.
Une propriété spacieuse, polyvalente et entretenue avec soin, située dans un secteur recherché où confort et accessibilité se rencontrent. Une occasion à découvrir !
Entretenue avec le plus grand soin par un seul propriétaire au fil des années, cette spacieuse maison canadienne se démarque par ses dimensions généreuses, sa configuration familiale et son excellent état général.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une propriété offrant des espaces de vie confortables et polyvalents, parfaitement adaptés au quotidien d'une famille comme aux occasions de recevoir. L'étage supérieur propose trois grandes chambres à coucher, chacune bénéficiant de belles dimensions, une caractéristique particulièrement appréciable pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort.
Le sous-sol entièrement aménagé représente un véritable atout supplémentaire. Vous y retrouverez de multiples possibilités d'aménagement, notamment la possibilité d'y créer deux chambres additionnelles selon vos besoins. Que ce soit pour accueillir une famille grandissante, aménager des espaces de travail ou créer une salle de loisirs, les possibilités sont nombreuses.
À l'extérieur, la cour arrière offre une belle toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de détente à votre image.
Autre avantage considérable : le grand garage détaché doté de plafonds hauts, offrant une polyvalence remarquable pour les amateurs de mécanique, les bricoleurs, les projets personnels ou simplement pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
UN SECTEUR QUI A TOUT POUR PLAIRE !
La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à Brossard, à proximité de plusieurs écoles, parcs, commerces et services. Les amateurs de magasinage et de gastronomie apprécieront particulièrement la proximité du Quartier DIX30 et de sa grande variété de boutiques, restaurants et divertissements.
Le secteur se distingue également par sa diversité culturelle et sa richesse gastronomique, avec plusieurs commerces et marchés spécialisés, notamment T&T et Kim Phat, ainsi qu'une belle variété de restaurants asiatiques et internationaux. Un environnement particulièrement intéressant pour les familles de différentes communautés souhaitant retrouver une offre commerciale et culturelle diversifiée.
Finalement, l'accès rapide aux grands axes routiers, au pont Champlain et au REM facilite les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de la Rive-Sud.
Une propriété spacieuse, polyvalente et entretenue avec soin, située dans un secteur recherché où confort et accessibilité se rencontrent. Une occasion à découvrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 27' 1"
Année de construction
1986
Superficie habitable
150,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 90'
Superficie du terrain
4 899 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 12'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 27'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 17'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 250 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 700 $
- Total
- 731 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 396 $
- Scolaire (2026)
- 520 $
- Total
- 3 916 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, rideaux et stores, étagères et armoires du garages, plaque chauffante de l'ilot de cuisine, four encastré.
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.