674 900$
Visite libre
ULS : 24868114
Split level - Paliers multiples
à vendre
85 Rue Philippe, Châteauguay
Maison à paliers multiples offrant une configuration fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour la vie de famille. Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau, réparties sur des niveaux bien définis. Le rez-de-jardin accueille un hall d'entrée et un espace bureau lumineux. Les aires de vie du rez-de-chaussée sont conviviales et bien éclairées. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale polyvalente ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie. Terrain de 7 145 pi², bordé de haies, clôturé et aménagé. Garage intégré et chauffé.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
- - Rez-de-jardin - -
Hall d'entrée accueillant offrant une belle transition vers les espaces de vie. Espace bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou un coin polyvalent. Salle d'eau pratique à ce niveau.
- - Rez-de-chaussée - -
Aires de vie lumineuses et bien pensées offrant une ambiance chaleureuse et actuelle.
Le salon se distingue par son foyer électrique intégré dans un mur architectural, créant un espace invitant.
La salle à manger bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à la cour arrière par une porte-patio.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, propose un îlot central avec comptoir-lunch, de nombreux rangements et une circulation fluide entre les pièces.
- - 2e étage - -
Trois chambres à coucher bien proportionnées, lumineuses et polyvalentes.
La chambre principale offre des dimensions généreuses, du rangement intégré et une salle de bain attenante entièrement rénovée, dotée d'une vanité double et de matériaux actuels.
La salle de bain comprend une combinaison bain-douche vitrée, alliant confort et fonctionnalité.
L'étage est complété par des planchers de bois et une belle luminosité naturelle.
- - Sous-sol - -
Sous-sol entièrement aménagé proposant un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de salle de jeux ou de bureau. Plancher flottant et éclairage encastré contribuant à une ambiance conviviale.
Salle de bain complète avec douche indépendante et espace buanderie intégré avec installations laveuse-sécheuse.
Espaces de rangement pratiques.
- - Extérieur - -
Terrain de 7 145 pi² entièrement clôturé et bordé de haies matures, assurant intimité et tranquillité. Aménagement paysager soigné, idéal pour profiter de la belle saison.
- - Garage - -
Garage intégré et chauffé, offrant un accès direct à la propriété et un espace de rangement supplémentaire.
- - Localisation - -
Située dans un secteur résidentiel recherché de Châteauguay, la propriété bénéficie d'un environnement familial et paisible, à proximité des écoles, parcs, services et commerces. L'emplacement offre un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens vers le Grand Montréal, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et bien établi.
Hall d'entrée accueillant offrant une belle transition vers les espaces de vie. Espace bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou un coin polyvalent. Salle d'eau pratique à ce niveau.
- - Rez-de-chaussée - -
Aires de vie lumineuses et bien pensées offrant une ambiance chaleureuse et actuelle.
Le salon se distingue par son foyer électrique intégré dans un mur architectural, créant un espace invitant.
La salle à manger bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à la cour arrière par une porte-patio.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, propose un îlot central avec comptoir-lunch, de nombreux rangements et une circulation fluide entre les pièces.
- - 2e étage - -
Trois chambres à coucher bien proportionnées, lumineuses et polyvalentes.
La chambre principale offre des dimensions généreuses, du rangement intégré et une salle de bain attenante entièrement rénovée, dotée d'une vanité double et de matériaux actuels.
La salle de bain comprend une combinaison bain-douche vitrée, alliant confort et fonctionnalité.
L'étage est complété par des planchers de bois et une belle luminosité naturelle.
- - Sous-sol - -
Sous-sol entièrement aménagé proposant un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de salle de jeux ou de bureau. Plancher flottant et éclairage encastré contribuant à une ambiance conviviale.
Salle de bain complète avec douche indépendante et espace buanderie intégré avec installations laveuse-sécheuse.
Espaces de rangement pratiques.
- - Extérieur - -
Terrain de 7 145 pi² entièrement clôturé et bordé de haies matures, assurant intimité et tranquillité. Aménagement paysager soigné, idéal pour profiter de la belle saison.
- - Garage - -
Garage intégré et chauffé, offrant un accès direct à la propriété et un espace de rangement supplémentaire.
- - Localisation - -
Située dans un secteur résidentiel recherché de Châteauguay, la propriété bénéficie d'un environnement familial et paisible, à proximité des écoles, parcs, services et commerces. L'emplacement offre un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens vers le Grand Montréal, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et bien établi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 101' 9"
Superficie du terrain
7 145 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Entrée en "U"
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffage solaire 2020
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'8" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 300 $
- Total
- 464 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 900 $
- Scolaire (2026)
- 294 $
- Total
- 4 194 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Toiles dans les 2 petites chambres et toile dans le bureau, Lave-vaisselle Maytag Inox, Foyer électrique, filtreur au sable piscine, panneaux solaire pour piscine, Gazebo sur galerie, Balayeuse centrale et acc, étagères dans le garage, établie sur roulette dans le garage, système alarme non fonctionnel, 2 caméras sécurité Wyze cam.
Calculatrice de versements hypothécaire
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