678 000$
Nouveauté
ULS : 20743176
Maison de plain-pied
à vendre
8235 Av. Oregon, Brossard (Noms de rues (O))
Plain-pied situé au coeur d'un secteur familial recherché de Brossard. Offrant 4 chambres à coucher, dont 3 sur le même niveau, avec un potentiel de 5 à 6 chambres selon vos besoins. Vous apprécierez ses planchers de parqueterie, ses pièces lumineuses et son aire de vie conviviale. Le sous-sol spacieux offre plusieurs possibilités d'aménagement. Emplacement stratégique à proximité de deux stations du REM, de parcs, du Complexe aquatique de Brossard, d'un parc à chien, Skatepark, de l'école Charles-Bruneau ainsi que du Quartier DIX30 et de nombreux commerces. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Plain-pied situé dans un secteur familial recherché de Brossard offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie principale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon se distingue par sa bay-window qui apporte une belle luminosité ainsi que par son plancher de parquéterie. La salle à manger adjacente dispose d'une porte-patio menant à la cour arrière. La cuisine offre de nombreuses armoires en bois et des plans de travail ouverts sur la salle à manger, avec une fenêtre donnant sur la cour. On y retrouve également une chambre principale spacieuse et lumineuse ainsi que deux chambres secondaires de bonnes dimensions. La grande salle de bain comprend une baignoire et une large vanité.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, créant un espace chaleureux et convivial. On y retrouve une salle de bain, une grande pièce actuellement utilisée comme rangement/salle de lavage offrant la possibilité d'aménager une chambre ou un bureau selon vos besoins, ainsi qu'une autre pièce pouvant également servir de chambre ou d'espace bureau.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et commodités. Les épiceries et commerces sont accessibles en quelques minutes, le Quartier DIX30 se trouve à environ 7 minutes et le Mail Champlain à environ 10 minutes. La maison est également bien desservie par le transport collectif avec les stations REM Du Quartier, Brossard et Panama situées à courte distance. L'école primaire Charles-Bruneau se trouve à quelques pas, tandis que les écoles secondaires Antoine-Brossard et Lucille-Teasdale sont à proximité. Plusieurs parcs du secteur, dont Olympia, Océanie, Nadeau et Poly-Aréna, complètent cet environnement idéal pour la vie familiale.
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2026.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie principale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon se distingue par sa bay-window qui apporte une belle luminosité ainsi que par son plancher de parquéterie. La salle à manger adjacente dispose d'une porte-patio menant à la cour arrière. La cuisine offre de nombreuses armoires en bois et des plans de travail ouverts sur la salle à manger, avec une fenêtre donnant sur la cour. On y retrouve également une chambre principale spacieuse et lumineuse ainsi que deux chambres secondaires de bonnes dimensions. La grande salle de bain comprend une baignoire et une large vanité.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, créant un espace chaleureux et convivial. On y retrouve une salle de bain, une grande pièce actuellement utilisée comme rangement/salle de lavage offrant la possibilité d'aménager une chambre ou un bureau selon vos besoins, ainsi qu'une autre pièce pouvant également servir de chambre ou d'espace bureau.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et commodités. Les épiceries et commerces sont accessibles en quelques minutes, le Quartier DIX30 se trouve à environ 7 minutes et le Mail Champlain à environ 10 minutes. La maison est également bien desservie par le transport collectif avec les stations REM Du Quartier, Brossard et Panama situées à courte distance. L'école primaire Charles-Bruneau se trouve à quelques pas, tandis que les écoles secondaires Antoine-Brossard et Lucille-Teasdale sont à proximité. Plusieurs parcs du secteur, dont Olympia, Océanie, Nadeau et Poly-Aréna, complètent cet environnement idéal pour la vie familiale.
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2026.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 28' 7" irr.
Année de construction
1979
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 100'
Superficie du terrain
529,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'3" X 18'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 304 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 800 $
- Total
- 599 100 $
Taxes
- Eau (2025)
- 92 $
- Municipale (2026)
- 2 683 $
- Scolaire (2025)
- 387 $
- Total
- 3 162 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle (non fonctionnel), hotte de cuisine, unité d'air climatisé mural, cabanon (Tous les inclusions sont tel quels, sans aucune garantie).
Exclusions
Décorations, biens et effets personnels du vendeur, chauffe-eau (location).
Calculatrice de versements hypothécaire
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