949 000$
ULS : 16511670
Maison de plain-pied
à vendre
808 Rue Des Groseilliers, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Charmant et spacieux plain-pied situé au coeur des Jardins Sabrevois à Boucherville, offrant 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Un agrandissement lumineux à l'arrière accueille une salle familiale conviviale avec poêle au bois et accès au balcon, partagé avec la chambre principale munie de sa salle de bain attenante. Le sous-sol propose 3 chambres, salle familiale avec foyer, deux rangements et accès au garage. Rénovations récentes : dalle de garage et drain français (2024), paysagement (2025). Terrain de coin bordé de haies matures. Une rareté dans le secteur, à découvrir!
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située sur un terrain de coin verdoyant et bordé de haies de cèdres matures, cette propriété de style plain-pied à paliers divisés se distingue par son espace et son entretien impeccable. Elle compte 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau à domicile.
L'agrandissement à l'arrière crée une vaste salle familiale lumineuse avec fenestration abondante, dotée d'un poêle au bois, parfaite pour vos moments de détente. Celle-ci donne accès au balcon, également accessible depuis la chambre principale, qui bénéficie de sa propre salle de bain attenante. La cuisine et la salle de bains sont dotés de planchers chauffants. Vous trouverez une thermopompe murale dans l'aire de vie ainsi qu'un climatiseur mural dans la chambre principale.
Le sous-sol propose 3 chambres supplémentaires, une deuxième salle familiale avec foyer, une salle de bain complète, deux grands rangements pratiques et un accès direct au garage. Les travaux récents offrent une tranquillité d'esprit : dalle de garage refaite sans pyrite et drain français remplacé en 2024, paysagement remis à neuf en 2025.
Une maison chaleureuse, spacieuse et clé en main, prête à combler les besoins d'une famille en quête de confort et de qualité à Boucherville.
L'agrandissement à l'arrière crée une vaste salle familiale lumineuse avec fenestration abondante, dotée d'un poêle au bois, parfaite pour vos moments de détente. Celle-ci donne accès au balcon, également accessible depuis la chambre principale, qui bénéficie de sa propre salle de bain attenante. La cuisine et la salle de bains sont dotés de planchers chauffants. Vous trouverez une thermopompe murale dans l'aire de vie ainsi qu'un climatiseur mural dans la chambre principale.
Le sous-sol propose 3 chambres supplémentaires, une deuxième salle familiale avec foyer, une salle de bain complète, deux grands rangements pratiques et un accès direct au garage. Les travaux récents offrent une tranquillité d'esprit : dalle de garage refaite sans pyrite et drain français remplacé en 2024, paysagement remis à neuf en 2025.
Une maison chaleureuse, spacieuse et clé en main, prête à combler les besoins d'une famille en quête de confort et de qualité à Boucherville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 26' 4" irr.
Année de construction
1974
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Lambris Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 9" X 98' irr.
Superficie du terrain
8 104 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 22'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cellier
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'11"
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Garde-robe en cèdre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Réservoir à eau chaude
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 2'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 321 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 500 $
- Total
- 720 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 315 $
- Scolaire (2025)
- 462 $
- Total
- 3 777 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 930 $
- Total
- 3 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, les habillages de fenêtre, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la cuisinière, 2 télécommandes pour le garage, spa (non fonctionnelle), le gazébo avec toile et moustiquaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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