499 900$
ULS : 27021427
Maison à étages
à vendre
806 Rue De Montbrun, Boucherville (Jardins Sabrevois)
LES JARDINS DE SABREVOIS - Charmante maison de ville en copropriété offrant un espace de vie à aire ouverte lumineux et fonctionnel. Elle propose 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante, une cuisine conviviale avec comptoir-lunch, un salon avec foyer au bois, une salle à manger lumineuse, une salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse et un sous-sol aménagé avec salle familiale. Terrasse intime bordée de haies de cèdres, rangement extérieur et 2 stationnements. Emplacement recherché à proximité des parcs, de l'école primaire et des pistes cyclables. À découvrir dès maintenant!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 096 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située au coeur du quartier Les Jardins de Sabrevois à Boucherville, cette élégante maison de ville en copropriété séduit par son aménagement réfléchi, ses espaces lumineux et sa grande fonctionnalité.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, un hall intime et pratique, doté d'une grande garde-robe, assure un rangement optimal au quotidien.
- Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir.
- La cuisine se démarque par son généreux espace de travail, incluant un comptoir pouvant également servir de coin repas.
- Le salon, agrémenté d'un foyer au bois et d'une grande fenêtre, bénéficie d'une abondante luminosité naturelle tout en offrant une ambiance réconfortante.
- La salle à manger spacieuse permet un accès direct à la cour extérieure, favorisant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
- Une salle d'eau intégrant les installations pour laveuse et sécheuse complète ce niveau.
ÉTAGE
- À l'étage, la chambre à coucher principale, de très belle dimension, offre un confort remarquable avec ses deux garde-robes conjointes procurant un rangement mur à mur, ainsi que ses deux fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle.
- La salle de bains attenante à la chambre principale, également accessible depuis les aires communes, est équipée d'un bain sur podium et d'une douche indépendante.
- Une seconde chambre à coucher, également de bonne dimension et munie d'une garde-robe double, complète cet étage.
SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une vaste salle familiale multifonctionnelle pouvant être aménagée selon vos besoins que ce soit en salle d'exercice, en salle de jeux, en espace télé ou en coin détente.
- Une chambre à coucher de généreuse dimension, dotée d'une garde-robe, s'y trouve également.
- Un espace de rangement appréciable facilite l'organisation.
EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT
- À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies de cèdre matures, idéale pour aménager un espace de détente ou un coin repas extérieur en toute quiétude.
- Un espace de rangement extérieur privé, accessible par la cour, ajoute à la fonctionnalité de la propriété.
- Deux espaces de stationnement extérieurs sont réservés à l'unité (#806 et #806)
- À proximité des parcs Verrazano et Sabrevois, de l'école primaire Les Jeunes Découvreurs ainsi que des pistes cyclables.
Bienvenue au 806 de Montbrun!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, un hall intime et pratique, doté d'une grande garde-robe, assure un rangement optimal au quotidien.
- Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir.
- La cuisine se démarque par son généreux espace de travail, incluant un comptoir pouvant également servir de coin repas.
- Le salon, agrémenté d'un foyer au bois et d'une grande fenêtre, bénéficie d'une abondante luminosité naturelle tout en offrant une ambiance réconfortante.
- La salle à manger spacieuse permet un accès direct à la cour extérieure, favorisant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
- Une salle d'eau intégrant les installations pour laveuse et sécheuse complète ce niveau.
ÉTAGE
- À l'étage, la chambre à coucher principale, de très belle dimension, offre un confort remarquable avec ses deux garde-robes conjointes procurant un rangement mur à mur, ainsi que ses deux fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle.
- La salle de bains attenante à la chambre principale, également accessible depuis les aires communes, est équipée d'un bain sur podium et d'une douche indépendante.
- Une seconde chambre à coucher, également de bonne dimension et munie d'une garde-robe double, complète cet étage.
SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une vaste salle familiale multifonctionnelle pouvant être aménagée selon vos besoins que ce soit en salle d'exercice, en salle de jeux, en espace télé ou en coin détente.
- Une chambre à coucher de généreuse dimension, dotée d'une garde-robe, s'y trouve également.
- Un espace de rangement appréciable facilite l'organisation.
EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT
- À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies de cèdre matures, idéale pour aménager un espace de détente ou un coin repas extérieur en toute quiétude.
- Un espace de rangement extérieur privé, accessible par la cour, ajoute à la fonctionnalité de la propriété.
- Deux espaces de stationnement extérieurs sont réservés à l'unité (#806 et #806)
- À proximité des parcs Verrazano et Sabrevois, de l'école primaire Les Jeunes Découvreurs ainsi que des pistes cyclables.
Bienvenue au 806 de Montbrun!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 35' irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 096 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 38'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robes mur à mur
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 700 $
- Total
- 451 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 303 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Total
- 2 589 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 320 $
- Total
- 4 320 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 064 $
- Total
- 2 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + lave-vaisselle + cuisinière + laveuse + sécheuse + aspirateur central et acc. + thermopompe murale + système d'alarme non-relié et non-fonctionnel
Exclusions
Réfrigérateur + congélateur du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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