1 989 000$
Nouveauté
ULS : 16660344
Maison à étages
à vendre
798 Rue Jacques-Porlier, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située dans le prisé secteur Jardins Sabrevois. Dès l'entrée, le spectaculaire plafond de 16 pieds, le majestueux escalier et l'élégant mur de pierre créent un effet coup de coeur instantané. Inondée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, cette demeure rénovée avec distinction propose de vastes espaces de vie, 4 chambres à coucher, 3 salles de bains avec planchers chauffants, une salle d'eau, un garage double et une superbe cour avec piscine creusée chauffée. Une propriété aussi chaleureuse que remarquable, parfaite pour une vie de famille harmonieuse.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété où élégance, luminosité et confort s'unissent à la perfection. Entretenue avec grand soin et rénovée de façon magistrale, cette dernière offre des espaces généreux conçus pour répondre à la vie quotidienne de toute la famille.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un impressionnant hall agrémenté d'un mur de pierre, d'un plafond de 16 pieds et d'un superbe escalier à rampe de métal. Cet espace spectaculaire crée une première impression à la fois chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée propose des aires de vie lumineuses grâce à une abondante fenestration. Le salon, doté d'un élégant demi-mur de verre et de grandes fenêtres, offre une atmosphère accueillante et moderne.
Au coeur de la maison, la cuisine saura plaire aux chefs et aux réceptions. Son immense îlot central de 12 pieds avec évier intégré devient le lieu de rassemblement par excellence. Les rappels de pierre lui confèrent beaucoup de caractère, tandis que la cuisinière au gaz, les électroménagers inclus, le garde-manger, le coin café et les nombreux rangements ajoutent fonctionnalité et élégance.
La salle à manger à aire ouverte profite d'une belle luminosité et donne accès à la cour arrière par une grande porte-patio. Adjacente à celle-ci, la salle familiale se distingue par son spectaculaire mur de fenêtres pleine hauteur offrant une vue dégagée sur la cour. Son foyer crée une ambiance chaleureuse en toute saison.
Une salle d'eau avec installations laveuse et sécheuse complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, la chambre principale constitue un véritable refuge. Elle offre une grande fenestration, un vaste walk-in, un coin bureau discret ainsi qu'une salle de bains privée munie d'une douche indépendante, d'un bain podium, d'une vanité double et d'un plancher chauffant.
3 autres chambres de grandes dimensions permettent d'accueillir famille, invités ou bureau à domicile selon vos exigences. L'une d'elles donne accès à une mezzanine ouverte sur l'escalier architecturale.
Une seconde salle de bains complète l'étage avec bain et douche distincte ainsi qu'une vanité double, idéale pour la vie familiale. Toutes les salles de bains bénéficient de planchers chauffants, à l'exception de celle du sous-sol.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, un espace d'entraînement, une salle de jeux, du rangement abondant ainsi qu'un bureau polyvalent avec accès direct au garage et une salle de bains complète.
Le garage double représente un atout important grâce à son espace généreux et son accès pratique vers la cour.
La cour aménagée et intime invite à profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez une grande terrasse, des espaces verts, un coin jardin ainsi qu'une superbe piscine creusée chauffée, parfaite pour la belle saison et les réceptions entre amis.
Une propriété lumineuse, élégante et clé en main sans reproche qui saura séduire les acheteurs les plus exigeants en quête d'un milieu de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un impressionnant hall agrémenté d'un mur de pierre, d'un plafond de 16 pieds et d'un superbe escalier à rampe de métal. Cet espace spectaculaire crée une première impression à la fois chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée propose des aires de vie lumineuses grâce à une abondante fenestration. Le salon, doté d'un élégant demi-mur de verre et de grandes fenêtres, offre une atmosphère accueillante et moderne.
Au coeur de la maison, la cuisine saura plaire aux chefs et aux réceptions. Son immense îlot central de 12 pieds avec évier intégré devient le lieu de rassemblement par excellence. Les rappels de pierre lui confèrent beaucoup de caractère, tandis que la cuisinière au gaz, les électroménagers inclus, le garde-manger, le coin café et les nombreux rangements ajoutent fonctionnalité et élégance.
La salle à manger à aire ouverte profite d'une belle luminosité et donne accès à la cour arrière par une grande porte-patio. Adjacente à celle-ci, la salle familiale se distingue par son spectaculaire mur de fenêtres pleine hauteur offrant une vue dégagée sur la cour. Son foyer crée une ambiance chaleureuse en toute saison.
Une salle d'eau avec installations laveuse et sécheuse complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, la chambre principale constitue un véritable refuge. Elle offre une grande fenestration, un vaste walk-in, un coin bureau discret ainsi qu'une salle de bains privée munie d'une douche indépendante, d'un bain podium, d'une vanité double et d'un plancher chauffant.
3 autres chambres de grandes dimensions permettent d'accueillir famille, invités ou bureau à domicile selon vos exigences. L'une d'elles donne accès à une mezzanine ouverte sur l'escalier architecturale.
Une seconde salle de bains complète l'étage avec bain et douche distincte ainsi qu'une vanité double, idéale pour la vie familiale. Toutes les salles de bains bénéficient de planchers chauffants, à l'exception de celle du sous-sol.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, un espace d'entraînement, une salle de jeux, du rangement abondant ainsi qu'un bureau polyvalent avec accès direct au garage et une salle de bains complète.
Le garage double représente un atout important grâce à son espace généreux et son accès pratique vers la cour.
La cour aménagée et intime invite à profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez une grande terrasse, des espaces verts, un coin jardin ainsi qu'une superbe piscine creusée chauffée, parfaite pour la belle saison et les réceptions entre amis.
Une propriété lumineuse, élégante et clé en main sans reproche qui saura séduire les acheteurs les plus exigeants en quête d'un milieu de vie exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 2" X 38' 2" irr.
Année de construction
1992
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Canexel
Revêtement de la toiture
Acier
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 98' 6" irr.
Superficie du terrain
8 525,01 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert, Placard intégré
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 16 pieds, Escalier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mure demi-verre à carreaux
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot 12', Comptoir Quartz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot, garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante SD, armoire.
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 22'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz, Porte patio.
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante CAC
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 21'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 12,5"x12,5"
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP,
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, Douche ind
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cinéma-maison
Salle d'exercise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante SF
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Deux placards simple
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au garage, CAC
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 28'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès sous-sol, accès cour
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 330 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 960 600 $
- Total
- 1 291 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 642 $
- Scolaire (2025)
- 809 $
- Total
- 6 451 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 500 $
- Total
- 6 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, habillage des fenêtres, tous les électroménagers de la cuisine et du garage, système d'irrigation, laveuse et sécheuse, miroir des salles de bains, accessoires de la piscine creusée dont un chauffe piscine, toutes tablettes décoratives et support à téléviseur, aménagement des penderies et du walk-in, tapis de style "runner" de l'escalier, 2 ouvre-porte électrique du garage et 2 manettes, mobilier intégré.
Exclusions
Les parasols extérieurs, meubles du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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