449 000$
Nouveauté
ULS : 15205925
Maison de plain-pied
à vendre
79 Rue Boyer, Saint-Isidore
Située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Isidore, la propriété du 79 rue Boyer charme dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse et son potentiel exceptionnel. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie, elle offre un environnement convivial à proximité des services essentiels, des écoles et des grands axes routiers. Son terrain bien aménagé et ses espaces lumineux créent un cadre de vie accueillant où il fait bon vivre au quotidien. Une adresse offrant confort, intimité et une belle opportunité d'investissement dans un quartier en pleine valeur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
9 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARC-ANDRÉ MEYNARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans un secteur paisible et familial de Saint-Isidore, le 79 rue Boyer offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'arrivée, la propriété charme par son allure soignée et son environnement accueillant. Les espaces intérieurs profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à une fenestration généreuse et à une disposition conviviale des pièces.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et polyvalents, parfaits pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale et favorise une circulation fluide entre les espaces. Les chambres offrent de belles dimensions ainsi qu'un environnement calme et intime.
À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement de la saison estivale avec un bel espace pour se détendre, jardiner ou recevoir. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un milieu de vie équilibré dans une municipalité appréciée pour sa qualité de vie et son accessibilité.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs services et attraits du secteur :
École primaire Saint-Isidore et services de garde
Épicerie Marché Tradition et commerces essentiels
Pharmacie Jean Coutu à quelques minutes
Restaurants locaux et cafés du secteur
Parc municipal de Saint-Isidore avec espaces verts et installations sportives
Sentiers pédestres, pistes cyclables et activités extérieures
Accès rapide à l'autoroute 30 vers Montréal et la Rive-Sud
Proximité des villes de Mercier, Delson et Saint-Constant
Bibliothèque, centre communautaire et activités familiales offertes à l'année
Quartier calme et sécuritaire, idéal pour les familles
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur du 79 rue Boyer se distingue par son atmosphère conviviale, paisible et familiale. Saint-Isidore est reconnue pour son environnement verdoyant, son esprit de communauté et sa qualité de vie recherchée.
Le voisinage offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, permettant de profiter d'un cadre harmonieux tout en demeurant près des services essentiels. Les rues calmes, les espaces verts et le sentiment d'intimité créent un environnement chaleureux où il fait bon vivre au quotidien.
Située dans un secteur paisible et familial de Saint-Isidore, le 79 rue Boyer offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'arrivée, la propriété charme par son allure soignée et son environnement accueillant. Les espaces intérieurs profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à une fenestration généreuse et à une disposition conviviale des pièces.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et polyvalents, parfaits pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale et favorise une circulation fluide entre les espaces. Les chambres offrent de belles dimensions ainsi qu'un environnement calme et intime.
À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement de la saison estivale avec un bel espace pour se détendre, jardiner ou recevoir. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un milieu de vie équilibré dans une municipalité appréciée pour sa qualité de vie et son accessibilité.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs services et attraits du secteur :
École primaire Saint-Isidore et services de garde
Épicerie Marché Tradition et commerces essentiels
Pharmacie Jean Coutu à quelques minutes
Restaurants locaux et cafés du secteur
Parc municipal de Saint-Isidore avec espaces verts et installations sportives
Sentiers pédestres, pistes cyclables et activités extérieures
Accès rapide à l'autoroute 30 vers Montréal et la Rive-Sud
Proximité des villes de Mercier, Delson et Saint-Constant
Bibliothèque, centre communautaire et activités familiales offertes à l'année
Quartier calme et sécuritaire, idéal pour les familles
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur du 79 rue Boyer se distingue par son atmosphère conviviale, paisible et familiale. Saint-Isidore est reconnue pour son environnement verdoyant, son esprit de communauté et sa qualité de vie recherchée.
Le voisinage offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, permettant de profiter d'un cadre harmonieux tout en demeurant près des services essentiels. Les rues calmes, les espaces verts et le sentiment d'intimité créent un environnement chaleureux où il fait bon vivre au quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 25' 2"
Année de construction
1975
Superficie habitable
9 000 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 100'
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 22'10"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 176 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 400 $
- Total
- 380 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 926 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 2 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, stores, bureau au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%