2 299 000$
ULS : 13737923
Maison à étages
à vendre
780 Rue des Bois-Francs, Boucherville (Le Boisé)
Le Boisé. Propriété familiale sur terrain de de 45 200pi². Le RDC est vaste, il offre une aire de vie fluide: salon avec foyer, salle à manger, cuisine avec grand îlot & multiples plans de travail en granite, coin repas. À l'étage: 4 chambres dont une suite des maîtres avec walk-in & salle de bain attenante, les autres chambres ont chacune salle d'eau et walk-in. Sous-sol avec divisions en place, salle familiale insonorisée, planchers chauffants, finition à compléter. Terrasse couverte, piscine creusée, allée pour motorisé. Garage intégré triple (incluant 1 tandem). Garage détaché double avec pièce à finir au-dessus. Géothermie.
Nb de pièces
23
Superficie habitable
5 587 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
4
Salles d'eau
Addenda
Située dans le prestigieux secteur Le Boisé, cette propriété familiale offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 45 000 pi². Pensée pour le confort, elle est équipée d'un système de géothermie et planchers chauffants au sous-sol entre autres.
Rez-de-chaussée vaste et conçu pour le confort du quotidien, avec une aire ouverte bien organisée et conviviale. Salon avec foyer, salle à manger et cuisine avec îlot et multiples plans de travail en granite. Le coin repas donne accès à la terrasse couverte. On y retrouve également un espace bureau, deux halls d'entrée -- dont un de type mudroom relié au garage -- une salle de lavage et une salle d'eau. Plusieurs planchers sont chauffants : cuisine, coin repas, salle d'eau, salle de lavage, petit hall, salle de bain des maîtres, dalle du sous-sol et dalle autoportante.
À l'étage, la maison offre 4 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante (bain installé, espace douche à compléter). Les trois autres chambres bénéficient chacune d'une salle d'eau attenante et d'un walk-in, un avantage rare dans une propriété familiale. Un coin boudoir près de l'escalier et une salle familiale située au-dessus du garage complètent ce niveau.
Le sous-sol est partiellement aménagé : les divisions sont déjà en place, la salle familiale a été insonorisée et les planchers sont chauffants -- Il ne manque que la finition, que vous pourrez personnaliser. Autres atouts: salle de bain avec douche, chambre froide, rangements et un accès direct au garage.
À l'extérieur, la cour est conçue pour recevoir : piscine creusée, vaste pourtour en pavé uni et terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries.
Pour compléter, la propriété se distingue par une capacité de stationnement exceptionnelle : allée pouvant accueillir un motorisé, garage intégré triple incluant un espace tandem, ainsi qu'un garage détaché double largeur avec loft à l'étage, non aménagé mais avec la plomberie déjà prévue pour une salle de bain -- parfait pour futur studio, bureau ou espace invités selon les besoins.
Superficie habitable de 5587 pc sans le garage, sous-sol et bâtiment détaché.
Rez-de-chaussée vaste et conçu pour le confort du quotidien, avec une aire ouverte bien organisée et conviviale. Salon avec foyer, salle à manger et cuisine avec îlot et multiples plans de travail en granite. Le coin repas donne accès à la terrasse couverte. On y retrouve également un espace bureau, deux halls d'entrée -- dont un de type mudroom relié au garage -- une salle de lavage et une salle d'eau. Plusieurs planchers sont chauffants : cuisine, coin repas, salle d'eau, salle de lavage, petit hall, salle de bain des maîtres, dalle du sous-sol et dalle autoportante.
À l'étage, la maison offre 4 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante (bain installé, espace douche à compléter). Les trois autres chambres bénéficient chacune d'une salle d'eau attenante et d'un walk-in, un avantage rare dans une propriété familiale. Un coin boudoir près de l'escalier et une salle familiale située au-dessus du garage complètent ce niveau.
Le sous-sol est partiellement aménagé : les divisions sont déjà en place, la salle familiale a été insonorisée et les planchers sont chauffants -- Il ne manque que la finition, que vous pourrez personnaliser. Autres atouts: salle de bain avec douche, chambre froide, rangements et un accès direct au garage.
À l'extérieur, la cour est conçue pour recevoir : piscine creusée, vaste pourtour en pavé uni et terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries.
Pour compléter, la propriété se distingue par une capacité de stationnement exceptionnelle : allée pouvant accueillir un motorisé, garage intégré triple incluant un espace tandem, ainsi qu'un garage détaché double largeur avec loft à l'étage, non aménagé mais avec la plomberie déjà prévue pour une salle de bain -- parfait pour futur studio, bureau ou espace invités selon les besoins.
Superficie habitable de 5587 pc sans le garage, sous-sol et bâtiment détaché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' 9" X 73' 1" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
5 587 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
291' 8" X 153' 9" irr.
Superficie du terrain
45 200 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (5)
Piscine
Creusée, Système au sel
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'1" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Secondaire / Garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'11" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
30'0" X 20'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce au dessus du garage
Espace en bas de l'escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 15'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'10" X 18'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Prolongation à la salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'4" X 26'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 3'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel, Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 928 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 414 300 $
- Total
- 2 342 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 084 $
- Scolaire (2025)
- 1 563 $
- Total
- 11 647 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 394 $
- Gaz
- 5 591 $
- Total
- 10 985 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, luminaires, stores, pôles et rideaux, 5 ouvres porte de garage, aspirateur central, alarme, géothermie, système au sel, chauffage hydronique.
Exclusions
Télé et supports.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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