549 000$
Visite libre
ULS : 20810477
Maison à étages
à vendre
774 Rue De Montbrun app. 4, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Maison de ville en copropriété située dans le secteur des Jardins Sabrevois, sur une rue privée. Escalier avec marches en chêne menant à l'étage. Rez-de-chaussée à aire ouverte, lumineux. À l'étage: deux chambres, dont une chambre principale avec walk-in. Sous-sol prêt à être aménagé selon vos besoins. Deux stationnements à l'avant et cour arrière intime. Piscine creusée commune. À proximité des commerces et de la route 132. IPPG : 0
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 064 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Cette maison de ville possède un terrain intime, au bout d'une rue sans issue, dans un secteur paisible à proximité des pistes cyclables, des parcs, du Club de golf de Boucherville, des écoles primaires et secondaires ainsi que de tous les services.
Le hall d'entrée s'ouvre sur l'aire de vie principale et offre une garde-robe double. Le salon, de bonnes dimensions, est éclairé par deux fenêtres en façade. La salle à manger donne accès à la terrasse par une porte patio. Ces deux pièces sont revêtues d'un plancher de lattes de chêne. La cuisine propose de nombreuses armoires et de généreux plans de travail; une fenêtre surplombe la cour arrière intime. Une salle d'eau intègre les installations laveuse-sécheuse.
À l'étage, la chambre principale offre de belles dimensions, une garde-robe double ainsi qu'un walk-in, et bénéficie de deux fenêtres apportant une abondante luminosité. La chambre secondaire comprend également une garde-robe double, une lingerie et deux fenêtres. La salle de bain est munie d'une grande vanité, d'un bain podium et d'une douche indépendante; une fenêtre donne sur la cour arrière.
Le sous-sol est prêt à être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle familiale, bureau ou même en ajout de chambres supplémentaires.
La cour arrière, bordée de haies de cèdres matures, assure intimité et tranquillité, avec une terrasse pour profiter de l'extérieur. À l'arrière, un vaste terrain commun avec arbres matures est accessible aux copropriétaires. Un sentier traverse les différentes phases du projet et mène à la piscine creusée commune et clôturée.
IPPG : 0
Le hall d'entrée s'ouvre sur l'aire de vie principale et offre une garde-robe double. Le salon, de bonnes dimensions, est éclairé par deux fenêtres en façade. La salle à manger donne accès à la terrasse par une porte patio. Ces deux pièces sont revêtues d'un plancher de lattes de chêne. La cuisine propose de nombreuses armoires et de généreux plans de travail; une fenêtre surplombe la cour arrière intime. Une salle d'eau intègre les installations laveuse-sécheuse.
À l'étage, la chambre principale offre de belles dimensions, une garde-robe double ainsi qu'un walk-in, et bénéficie de deux fenêtres apportant une abondante luminosité. La chambre secondaire comprend également une garde-robe double, une lingerie et deux fenêtres. La salle de bain est munie d'une grande vanité, d'un bain podium et d'une douche indépendante; une fenêtre donne sur la cour arrière.
Le sous-sol est prêt à être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle familiale, bureau ou même en ajout de chambres supplémentaires.
La cour arrière, bordée de haies de cèdres matures, assure intimité et tranquillité, avec une terrasse pour profiter de l'extérieur. À l'arrière, un vaste terrain commun avec arbres matures est accessible aux copropriétaires. Un sentier traverse les différentes phases du projet et mène à la piscine creusée commune et clôturée.
IPPG : 0
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 30'
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 064 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'8" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 900 $
- Total
- 416 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 164 $
- Scolaire (2026)
- 286 $
- Total
- 2 450 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 571 $
- Total
- 1 571 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (non fonctionnel et non garanti), luminaires sauf ceux indiqués en exclusion, stores et toiles sur mesure.
Exclusions
Luminaires de la cuisine, de l'entrée et de la cage d'escalier, rideaux et tringlex de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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