549 900$
Visite libre
ULS : 22617306
Maison de plain-pied
à vendre
769 Rue Duvernay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Charmante propriété détachée offrant 4 chambres et 2 salles de bain, située au coeur du Vieux-Longueuil dans un secteur familial recherché, à quelques pas de l'école St-Jean-Baptiste, des parcs, services, transports en commun et à quelques minutes du métro Longueuil et de Montréal. Terrain clôturé de plus de 5 200 pi² avec piscine creusée, gazebo et magnifique cour aménagée. Sous-sol avec entrée extérieure offrant excellent potentiel bi-intergénération selon les besoins et vérifications de l'acheteur. Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des années. Une propriété chaleureuse, lumineuse et plein de possibilités.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
92,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 30/05/26
de 12:00 à 14:00
CATHERINE HOULE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 769 rue Duvernay, au coeur du Vieux-Longueuil!
Une propriété chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel, située dans un secteur familial recherché à proximité de tous les services, écoles, transports et accès rapides vers Montréal.
Cette charmante maison de plain-pied détachée vous offre un environnement de vie confortable et polyvalent, parfait pour une jeune famille, un couple, des premiers acheteurs ou même un projet intergénérationnel.
Vous serez séduits par :
* sa luminosité
* son terrain clôturé de plus de 5 200 pi²;
* sa piscine creusée et son espace détente aménagé;
* son sous-sol avec entrée extérieure offrant plusieurs possibilités;
* son immense potentiel d'aménagement;
* sa localisation exceptionnelle!
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS IMPORTANTES ONT ÉTÉ EFFECTUÉES AU FIL DES ANNÉES :
* Électricité refaite en grande partie (2019);
* Panneau électrique remplacé;
* Fenêtres remplacées (2020);
* Plomberie remplacée en grande partie;
* Cuisine rénovée;
* Plusieurs planchers remplacés;
* Travaux récents de structure, toiture, sous-sol et améliorations diverses;
* Nouvelle toile de piscine (2023);
* Chauffe-eau remplacé (2024);
* Certificat de localisation récent (2024).
Le sous-sol a bénéficié de plusieurs rénovations récentes incluant :
* ajout d'une salle de bain complète;
* finalisation de pièces et chambres;
* nouveaux planchers;
* plafond suspendu;
* travaux de finition et de structure.
Un permis municipal, des plans, rapports, factures et documents relatifs aux travaux récents sont disponibles au dossier afin d'offrir transparence et tranquillité d'esprit aux futurs acheteurs.
EMPLACEMENT DE CHOIX :
LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION!
* Métro Longueuil à moins de 5 minutes;
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30, 10, 15 et 116;
* Écoles primaires et secondaires à distance de marche;
* Transport en commun au coin de la rue;
* Pistes cyclables, parcs, commerces et services à proximité;
* À quelques minutes du magnifique Vieux-Longueuil, de ses restaurants, cafés et boutiques.
POSSIBILITÉS MULTIPLES :
Le zonage permet différentes possibilités d'aménagement incluant bi/intergénération selon vérifications de l'acheteur auprès de la municipalité.
Le sous-sol avec entrée extérieure et les pièces complètement aménagées offrent plusieurs avantages :
* chambres supplémentaires;
* bureau à domicile;
* espace intergénérationnel;
* salle familiale agrandie;
* espace polyvalent selon vos besoins.
Une propriété entretenue avec soin, offrant énormément de valeur, de potentiel et une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur établi et recherché.
Une opportunité à ne pas manquer!
Une propriété chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel, située dans un secteur familial recherché à proximité de tous les services, écoles, transports et accès rapides vers Montréal.
Cette charmante maison de plain-pied détachée vous offre un environnement de vie confortable et polyvalent, parfait pour une jeune famille, un couple, des premiers acheteurs ou même un projet intergénérationnel.
Vous serez séduits par :
* sa luminosité
* son terrain clôturé de plus de 5 200 pi²;
* sa piscine creusée et son espace détente aménagé;
* son sous-sol avec entrée extérieure offrant plusieurs possibilités;
* son immense potentiel d'aménagement;
* sa localisation exceptionnelle!
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS IMPORTANTES ONT ÉTÉ EFFECTUÉES AU FIL DES ANNÉES :
* Électricité refaite en grande partie (2019);
* Panneau électrique remplacé;
* Fenêtres remplacées (2020);
* Plomberie remplacée en grande partie;
* Cuisine rénovée;
* Plusieurs planchers remplacés;
* Travaux récents de structure, toiture, sous-sol et améliorations diverses;
* Nouvelle toile de piscine (2023);
* Chauffe-eau remplacé (2024);
* Certificat de localisation récent (2024).
Le sous-sol a bénéficié de plusieurs rénovations récentes incluant :
* ajout d'une salle de bain complète;
* finalisation de pièces et chambres;
* nouveaux planchers;
* plafond suspendu;
* travaux de finition et de structure.
Un permis municipal, des plans, rapports, factures et documents relatifs aux travaux récents sont disponibles au dossier afin d'offrir transparence et tranquillité d'esprit aux futurs acheteurs.
EMPLACEMENT DE CHOIX :
LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION!
* Métro Longueuil à moins de 5 minutes;
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30, 10, 15 et 116;
* Écoles primaires et secondaires à distance de marche;
* Transport en commun au coin de la rue;
* Pistes cyclables, parcs, commerces et services à proximité;
* À quelques minutes du magnifique Vieux-Longueuil, de ses restaurants, cafés et boutiques.
POSSIBILITÉS MULTIPLES :
Le zonage permet différentes possibilités d'aménagement incluant bi/intergénération selon vérifications de l'acheteur auprès de la municipalité.
Le sous-sol avec entrée extérieure et les pièces complètement aménagées offrent plusieurs avantages :
* chambres supplémentaires;
* bureau à domicile;
* espace intergénérationnel;
* salle familiale agrandie;
* espace polyvalent selon vos besoins.
Une propriété entretenue avec soin, offrant énormément de valeur, de potentiel et une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur établi et recherché.
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 3" X 31' 1"
Année de construction
1946
Superficie habitable
92,20 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 105' 6"
Superficie du terrain
490,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Spacieux, ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumineux et polyvalent
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central, accès/vue cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe, lumineuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe, lumineuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Spacieuse avec garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieure
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée en coin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 236 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 000 $
- Total
- 530 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, piscine creusée et ses accessoires, cabanon, gazébo, boîtes à fleurs près du gazébo, stores, rideaux, pôles à rideaux, luminaires, fixtures, plaque chauffante, four encastré, hotte cheminée, foyer à combustion lente au sous-sol, foyer au bois dans le salon.
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ensemble patio extérieur, foyer extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%