1 149 000$
Nouveauté
ULS : 22378413
Maison à étages
à vendre
742 Boul. de Mortagne, Boucherville (Harmonie)
HARMONIE - Laissez-vous séduire par cette propriété offrant un aménagement sur trois niveaux. L'aire de vie ouverte et lumineuse propose une ambiance chaleureuse avec foyer au bois et mur de pierres, en continuité avec une cuisine dotée de comptoirs en quartz, péninsule et plancher chauffant. On y retrouve quatre chambres à coucher, ainsi qu'une salle de jeux avec simulateur de golf et plafond de plus de 10 pieds. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale. À l'extérieur, la cour arrière avec terrasse et gazebo permet de profiter de la belle saison, à proximité des parcs de Mortagne et Arthur-Dumouchel. À découvrir!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Spacieuse et soigneusement aménagée, cette propriété se distingue par son design réfléchi et ses volumes impressionnants répartis sur trois niveaux. Offrant un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité, elle saura s'adapter à différents styles de vie, le tout dans un secteur recherché à proximité des parcs, des écoles et de tous les services.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall fermé, baigné de lumière naturelle grâce à sa porte agrémentée de fenêtres latérales, et muni d'une garde-robes pratique facilitant le quotidien.
- Le salon, chaleureux et invitant, s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale et se distingue par son magnifique foyer au bois, mis en valeur par un élégant mur de pierres qui crée une ambiance des plus conviviales.
- La salle à manger, vaste et lumineuse, profite d'une généreuse fenestration, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et invités.
- La cuisine propose de nombreuses armoires en bois, un comptoir de quartz, une presqu'île avec évier et comptoir lunch, ainsi qu'un plancher en céramique chauffante pour un confort absolu.
- Un charmant coin-repas, annexé à la cuisine, donne accès directement à la terrasse arrière, parfait pour les repas sur le pouce.
- Une salle d'eau pratique avec installation laveuse/sécheuse complète ce niveau avec efficacité.
- Le garage, accessible depuis le rez-de-chaussée, offre un espace généreux avec établi et peut accueillir une voiture en toute commodité.
L'ÉTAGE
- À mi-chemin vers l'étage, une spectaculaire salle de jeux, actuellement aménagée avec un simulateur de golf pour satisfaire les amateurs, impressionne par son volume et son plafond de plus de 10 pieds, en plus d'être baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre.
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'une garde-robes, composent ce niveau, dont la chambre à coucher principale avec walk-in.
- Une salle de bains complète, aménagée avec douche indépendante, bain sur podium et vanité double, vient répondre aux besoins de toute la famille.
LE SOUS-SOL
- La salle familiale, spacieuse et polyvalente, offre une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins : cinéma maison, salle d'entraînement ou espace jeux.
- Une chambre à coucher supplémentaire de bonne dimension avec garde-robes ajoute à la fonctionnalité des lieux.
- Une salle de bains avec douche indépendante est également à disposition.
- Un vaste espace de rangement, situé sous le garage, complète ce niveau de façon optimale.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière propose une superbe terrasse en bois, spacieuse et couverte d'un gazebo, créant un véritable prolongement de l'espace de vie intérieur.
- Un cabanon pratique permet un rangement additionnel pour les articles saisonniers.
- Emplacement de choix, directement en face du parc de Mortagne et à proximité du parc Arthur-Dumouchel.
- À proximité d'écoles primaires et secondaire.
Bienvenue!
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall fermé, baigné de lumière naturelle grâce à sa porte agrémentée de fenêtres latérales, et muni d'une garde-robes pratique facilitant le quotidien.
- Le salon, chaleureux et invitant, s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale et se distingue par son magnifique foyer au bois, mis en valeur par un élégant mur de pierres qui crée une ambiance des plus conviviales.
- La salle à manger, vaste et lumineuse, profite d'une généreuse fenestration, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et invités.
- La cuisine propose de nombreuses armoires en bois, un comptoir de quartz, une presqu'île avec évier et comptoir lunch, ainsi qu'un plancher en céramique chauffante pour un confort absolu.
- Un charmant coin-repas, annexé à la cuisine, donne accès directement à la terrasse arrière, parfait pour les repas sur le pouce.
- Une salle d'eau pratique avec installation laveuse/sécheuse complète ce niveau avec efficacité.
- Le garage, accessible depuis le rez-de-chaussée, offre un espace généreux avec établi et peut accueillir une voiture en toute commodité.
L'ÉTAGE
- À mi-chemin vers l'étage, une spectaculaire salle de jeux, actuellement aménagée avec un simulateur de golf pour satisfaire les amateurs, impressionne par son volume et son plafond de plus de 10 pieds, en plus d'être baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre.
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'une garde-robes, composent ce niveau, dont la chambre à coucher principale avec walk-in.
- Une salle de bains complète, aménagée avec douche indépendante, bain sur podium et vanité double, vient répondre aux besoins de toute la famille.
LE SOUS-SOL
- La salle familiale, spacieuse et polyvalente, offre une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins : cinéma maison, salle d'entraînement ou espace jeux.
- Une chambre à coucher supplémentaire de bonne dimension avec garde-robes ajoute à la fonctionnalité des lieux.
- Une salle de bains avec douche indépendante est également à disposition.
- Un vaste espace de rangement, situé sous le garage, complète ce niveau de façon optimale.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière propose une superbe terrasse en bois, spacieuse et couverte d'un gazebo, créant un véritable prolongement de l'espace de vie intérieur.
- Un cabanon pratique permet un rangement additionnel pour les articles saisonniers.
- Emplacement de choix, directement en face du parc de Mortagne et à proximité du parc Arthur-Dumouchel.
- À proximité d'écoles primaires et secondaire.
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 39' irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 98'
Superficie du terrain
6 135,48 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir-lunch
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 10'7"
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'10" x 3'8"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vanité avec 2 lavabos
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 19'5" irr.
Revêtement :
Béton et plancher flottant
Détails :
Sous le garage
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 285 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 601 000 $
- Total
- 886 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 055 $
- Scolaire (2025)
- 595 $
- Total
- 4 650 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 454 $
- Total
- 2 454 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir la liste des INCLUSIONS en pièce jointe ou en faire la demande au courtier inscripteur.
Exclusions
Congélateur et réfrigérateur du sous-sol + laveuse + sécheuse + support à balles de golf en bois pâle dans SFM + clavier du système d'alarme situé dans la chambre à coucher principale + 2 chaises de la table dinette + 2 bancs de la salle de golf (sur les 4 existants).
Calculatrice de versements hypothécaire
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