950 000$
Visite libre
ULS : 16764806
Maison à étages
à vendre
735 Rue Marco-Polo, Boucherville (Jardins Sabrevois)
WOW WOW Nichée en retrait dans un croissant paisible, cette élégante propriété de 3+1 CAC offre une rare intimité, sans voisin direct à l'avant et une vue apaisante sur une place boisée. Son terrain superbement aménagé entouré de haies de cèdres matures, grand patio en composite et piscine creusée en forme de diamant, le tout dans une cour clôturés. À l'intérieur, chaleur et confort se rencontrent : Salon, salle à manger ainsi qu'une salle familiale orné d'un foyer vous accueille ** Cuisine avec espace dinette convivial ** Planchers de bois, Système à Air pulsé, 2+1 salles de bains, à proximité des écoles, transports. Un véritable havre.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 09/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
*Grande chambre froide prête à être aménagée en cellier
*Garage avec dalle entièrement refaite en 1999, finition époxy
*Vaste espace de rangement à l'atelier avec cuve utilitaire, situé sous la salle familiale, idéal pour les bricoleurs
*Borne de recharge électrique ChargePoint, 40 ampères, type 2
*5 espaces de stationnement en plus du garage
***Terrain exceptionnel en forme de pointe de tarte, offrant un espace extérieur optimisé et distinctif***
////Propriété lumineuse ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des dernières années///
Consulter la déclaration du vendeur pour les détails
--- Visite virtuelle disponible en tout temps ---
Venez confirmer votre coup de coeur en Visite libre : SAMEDI 9 mai, de 14 h à 16 h
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 40' 1" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 11" X 115' 7" irr.
Superficie du terrain
764,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
située dans un croissant
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Magasin épicerie, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 16'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 16'10"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Rampe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'0" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 324 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 900 $
- Total
- 830 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 812 $
- Scolaire (2026)
- 568 $
- Total
- 4 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Borne électrique, Charge point, 40 Ampères, Type 2, Connexion d'eau du réfrigérateur, Lave-vaisselle, Luminaires, Aspirateur central et accessoires, Cabanon, Piscine creusée et accessoires, Ouvre-porte de garage, Chauffe-eau 60 gallons 2020, Habillages de fenêtres, Étagère en métal et cuve utilitaire dans l'atelier, Thermopompe centrale, Thermopompe de piscine donné telle quelle.
Exclusions
Spa 6 places acheté en 2024 (discutable), Électroménagers sont négociables (cuisinière à induction KitchenAid et réfrigérateur Bosch).
Calculatrice de versements hypothécaire
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