549 900$
Nouveauté
ULS : 27555116
Maison à étages
à vendre
73 Rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant
Nichée dans un secteur familial et paisible, à proximité des écoles, garderies, parcs et transports en commun, cette charmante propriété vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et invitante. Offrant 3 chambres à coucher, une salle de bains et une salle d'eau, elle propose des espaces lumineux où il fait bon vivre. La cuisine conviviale avec îlot devient le coeur de la maison, ouverte sur une belle aire de vie baignée de lumière. Le sous-sol aménagé ajoute un espace parfait pour se retrouver. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec terrasse, abri et piscine hors terre chauffée. Un véritable coup de coeur pour la vie de famille.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un environnement recherché pour sa tranquillité et son caractère familial, cette propriété coquette offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour répondre aux besoins d'une jeune famille, d'un couple ou même de retraités en quête de confort.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fermé muni de portes françaises, créant une séparation pratique et élégante avec l'aire de vie principale. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration généreuse, invite à la détente dans une ambiance conviviale.
La salle à manger et la cuisine à aire ouverte forment un espace de vie rassembleur, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine se distingue par son îlot central, parfait pour les cafés du matin ou les repas sur le pouce, ainsi que par ses nombreux espaces de rangement. Les électroménagers sont inclus, offrant un avantage appréciable dès l'emménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau pratique intégrant les installations laveuse et sécheuse, ces dernières étant également incluses.
À l'étage, la chambre principale propose un walk-in, ajoutant un espace de rangement recherché. La salle de bains est équipée d'un bain et d'une douche indépendante, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Une seconde chambre à coucher avec garde-robe double complète cet étage.
Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les moments en famille ou les rassemblements entre amis. Une pièce fermée, actuellement utilisée comme bureau, peut facilement être adaptée selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de travail).
À l'extérieur, la cour arrière propose un espace de vie des plus agréables. Une belle terrasse avec abri inclus permet de profiter pleinement de la saison estivale. Celle-ci mène à une piscine hors terre chauffée, idéale pour se rafraîchir durant les journées chaudes. L'espace extérieur offre également suffisamment de place pour recevoir et aménager selon vos envies.
Cette propriété présente un excellent potentiel et constitue une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un milieu de vie paisible, tout en étant à proximité de tous les services essentiels.
Le ou les poêles, foyer, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendues sans garanties quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fermé muni de portes françaises, créant une séparation pratique et élégante avec l'aire de vie principale. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration généreuse, invite à la détente dans une ambiance conviviale.
La salle à manger et la cuisine à aire ouverte forment un espace de vie rassembleur, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine se distingue par son îlot central, parfait pour les cafés du matin ou les repas sur le pouce, ainsi que par ses nombreux espaces de rangement. Les électroménagers sont inclus, offrant un avantage appréciable dès l'emménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau pratique intégrant les installations laveuse et sécheuse, ces dernières étant également incluses.
À l'étage, la chambre principale propose un walk-in, ajoutant un espace de rangement recherché. La salle de bains est équipée d'un bain et d'une douche indépendante, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Une seconde chambre à coucher avec garde-robe double complète cet étage.
Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les moments en famille ou les rassemblements entre amis. Une pièce fermée, actuellement utilisée comme bureau, peut facilement être adaptée selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de travail).
À l'extérieur, la cour arrière propose un espace de vie des plus agréables. Une belle terrasse avec abri inclus permet de profiter pleinement de la saison estivale. Celle-ci mène à une piscine hors terre chauffée, idéale pour se rafraîchir durant les journées chaudes. L'espace extérieur offre également suffisamment de place pour recevoir et aménager selon vos envies.
Cette propriété présente un excellent potentiel et constitue une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un milieu de vie paisible, tout en étant à proximité de tous les services essentiels.
Le ou les poêles, foyer, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendues sans garanties quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 8" X 30' 1" irr.
Année de construction
1994
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 103' 1"
Superficie du terrain
4 061,22 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé, Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio vers la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 14'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in 7'9"x12'8"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, douche ind.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 21'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 16'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 100 $
- Total
- 406 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 862 $
- Scolaire (2025)
- 278 $
- Total
- 3 140 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 595 $
- Total
- 1 595 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors terre, thermopompe de piscine et accessoires, abri avec toiles et moustiquaires, tous les luminaires, stores et rideaux, échangeur d'air, électroménager : cuisinière, hotte, 2 réfrigérateurs, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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