1 374 000$
Nouveauté
ULS : 11878379
Maison à étages
à vendre
710 Rue Pacifique-Duplessis, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Magnifique propriété aux volumes impressionnants située dans un quartier paisible et prestigieux. Près des écoles, garderies, parcs et transports en commun, cette propriété familiale excessivement bien entretenue est une occasion en or. Offrant de vastes espaces de vie, cette adresse propose, entre autres, un cinéma maison, une fenestration majestueuse, un terrain en pointe de tarte ainsi qu'un stationnement pavé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. C'est une propriété idéale pour une vie familiale épanouie 365 jours par année.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'arrivée, cette impressionnante propriété séduit par son entrée fermée munie d'un placard double, offrant fonctionnalité et rangement optimal. L'escalier central crée une transition élégante vers les étages supérieurs et met en valeur les volumes généreux de la maison.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie conviviaux et bien pensés. Le salon, chaleureux et accueillant, est parfait pour recevoir famille et amis et mène naturellement vers la cuisine et la salle à manger. La cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par ses armoires en polyester, ses comptoirs en granit, son dosseret en céramique et son grand îlot central, idéal pour la préparation des repas ou les soirées festives. Un coin repas permet de savourer déjeuners et dîners dans une atmosphère familiale, tandis que la porte-patio offre un accès direct à la cour arrière.
Adjacente à la cuisine, la salle à manger bénéficie d'une grande fenestration laissant entrer une lumière naturelle. Des portes françaises relient élégamment la salle à manger au salon de l'entrée. La salle familiale, située près de la cuisine, séduit par son ambiance chaleureuse grâce à son foyer et donne également accès à une salle de spa intérieur, un atout unique pour la détente en toute saison. Une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, un coin bureau baigné de lumière naturelle offre un espace parfait pour le télétravail, avec la possibilité d'être converti en 4e chambre selon les besoins. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, propose un accès à un balcon privé avec vue sur la cour, un walk-in ainsi qu'une somptueuse salle de bain attenante. Celle-ci est dotée d'un plancher chauffant, de 2 vanités séparées avec comptoirs en granit, d'un bain autoportant et d'une grande douche vitrée avec deux colonnes de distribution d'eau.
2 autres chambres, idéales pour les enfants, complètent l'étage: l'une avec placard simple et l'autre avec placard double. Une salle de bains additionnelle avec douche indépendante et plancher chauffant.
Le sous-sol entièrement rénové offre un espace ouvert parfait pour une salle de jeux, une salle familiale ou un cinéma maison. On y retrouve également 2 espaces de rangement sur béton ainsi 1 pièce avec les installations prévues pour l'aménagement d'une 3e salle de bains complète.
À l'extérieur, la grande cour arrière aménagée propose une piscine creusée, parfaite pour profiter de la belle saison, ainsi qu'un grand cabanon offrant beaucoup de rangement. Le garage double, muni de murs en lattes, permet une organisation optimale. L'entrée en pavé uni peut accueillir 5 véhicules.
La propriété a bénéficié d'importantes améliorations, incluant un drain français neuf, l'excavation du sous-sol pour le retrait de la pyrite, l'imperméabilisation de la fondation ainsi qu'un aménagement paysager soigné. Les fenêtres et portes ont été remplacées entre 2020-25, assurant confort et tranquillité d'esprit.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie conviviaux et bien pensés. Le salon, chaleureux et accueillant, est parfait pour recevoir famille et amis et mène naturellement vers la cuisine et la salle à manger. La cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par ses armoires en polyester, ses comptoirs en granit, son dosseret en céramique et son grand îlot central, idéal pour la préparation des repas ou les soirées festives. Un coin repas permet de savourer déjeuners et dîners dans une atmosphère familiale, tandis que la porte-patio offre un accès direct à la cour arrière.
Adjacente à la cuisine, la salle à manger bénéficie d'une grande fenestration laissant entrer une lumière naturelle. Des portes françaises relient élégamment la salle à manger au salon de l'entrée. La salle familiale, située près de la cuisine, séduit par son ambiance chaleureuse grâce à son foyer et donne également accès à une salle de spa intérieur, un atout unique pour la détente en toute saison. Une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, un coin bureau baigné de lumière naturelle offre un espace parfait pour le télétravail, avec la possibilité d'être converti en 4e chambre selon les besoins. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, propose un accès à un balcon privé avec vue sur la cour, un walk-in ainsi qu'une somptueuse salle de bain attenante. Celle-ci est dotée d'un plancher chauffant, de 2 vanités séparées avec comptoirs en granit, d'un bain autoportant et d'une grande douche vitrée avec deux colonnes de distribution d'eau.
2 autres chambres, idéales pour les enfants, complètent l'étage: l'une avec placard simple et l'autre avec placard double. Une salle de bains additionnelle avec douche indépendante et plancher chauffant.
Le sous-sol entièrement rénové offre un espace ouvert parfait pour une salle de jeux, une salle familiale ou un cinéma maison. On y retrouve également 2 espaces de rangement sur béton ainsi 1 pièce avec les installations prévues pour l'aménagement d'une 3e salle de bains complète.
À l'extérieur, la grande cour arrière aménagée propose une piscine creusée, parfaite pour profiter de la belle saison, ainsi qu'un grand cabanon offrant beaucoup de rangement. Le garage double, muni de murs en lattes, permet une organisation optimale. L'entrée en pavé uni peut accueillir 5 véhicules.
La propriété a bénéficié d'importantes améliorations, incluant un drain français neuf, l'excavation du sous-sol pour le retrait de la pyrite, l'imperméabilisation de la fondation ainsi qu'un aménagement paysager soigné. Les fenêtres et portes ont été remplacées entre 2020-25, assurant confort et tranquillité d'esprit.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 1" X 54' irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 2" X 177' 4" irr.
Superficie du terrain
12 389,26 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall Fermé / Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 12'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Portes françaises
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot 10'7'' X 3'2''
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 17'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès salle de Spa
Salle d'eau et Salle lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse sur le toit
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique Chauffante
Détails :
Douche 6'5'' X 5'4'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement bureau ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche ind. Vanité double
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Vynile
Détails :
Espace ouvert
Cinema maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 18'10" irr.
Revêtement :
Vynile
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'8" X 11'8"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous salle de SPA
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 23'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous garages
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Accès à l'extérieur
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle SPA ou PISCINE
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Pierres
Détails :
Garage Double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 19'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 415 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 761 700 $
- Total
- 1 177 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 099 $
- Scolaire (2025)
- 669 $
- Total
- 5 768 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 030 $
- Total
- 5 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, rideaux, tringles, stores automatiques, lave-vaisselle, tablettes décoratives, équipement de piscine intérieurs et extérieurs (filtres, chauffe-eau, pompes), système d'alarme non-relié, balayeuse centrale et accessoires, Cellules au sel de la piscine extérieure, ouvres-portes des garages ainsi que les manettes.
Exclusions
Système extérieur de caméras
Calculatrice de versements hypothécaire
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