749 000$
Nouveauté
ULS : 22906605
Maison de plain-pied
à vendre
71 Rg Touchette, Sainte-Martine
Vous rêvez d'une propriété directement au bord de l'eau avec un immense terrain? Voici une occasion rare! Cette charmante maison en brique et vinyle, bien entretenue au fil des ans, est située sur un terrain de plus de 62 000 pi² avec une magnifique accès direct à la rivière Châteauguay. Grande salle familiale avec foyer central au bois, espace détente lumineux avec grandes fenêtres donnant vue sur l'eau, magnifiques planchers de bois franc, toiture de tôle, garage ajouté et plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Trois chambres au rez-de-chaussée. Un véritable havre de paix pour votre famille! Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des ans, notamment la récente salle de bain du sous-sol, plusieurs fenêtres furent remplacées, les planchers de céramique et magnifiques planchers de bois franc également, de plus le remplacement de la toiture par un toit de tôle ainsi que l'ajout d'un garage et d'une thermopompe murale.
En 2026, plusieurs pièces du rez-de-chaussée ont bénéficié d'un rafraîchissement incluant peinture et retouches mineures. Les portes avant et arrière ont également été remplacées récemment. À l'arrière, un superbe balcon en fibre de verre avec rampes en aluminium a été ajouté. Ces ajouts et rénovations agrémenteront votre qualité de vie dans cette belle maison.
La propriété comprend deux grands lots sous les cadastres 6060868 et 6060869 inclus dans la vente, pour une superficie totale impressionnante d'environ 5 801 m² (soit près de 62 447 pi²), offrant un vaste terrain idéal pour profiter pleinement de la nature et du bord de l'eau.
En plus du garage attaché à la maison, vous retrouverez sur la propriété un autre bâtiment soit un garageincluant un cabanon annexé à celui-ci.
PS Un croquis, plan de plancher, se trouve à la section photographies afin d'illustrer uniquement la disposition des pièces.
Pour que votre rêve de posséder une belle propriété sur le bord de l'eau puisse devenir une réalité... venez la visiter !
En 2026, plusieurs pièces du rez-de-chaussée ont bénéficié d'un rafraîchissement incluant peinture et retouches mineures. Les portes avant et arrière ont également été remplacées récemment. À l'arrière, un superbe balcon en fibre de verre avec rampes en aluminium a été ajouté. Ces ajouts et rénovations agrémenteront votre qualité de vie dans cette belle maison.
La propriété comprend deux grands lots sous les cadastres 6060868 et 6060869 inclus dans la vente, pour une superficie totale impressionnante d'environ 5 801 m² (soit près de 62 447 pi²), offrant un vaste terrain idéal pour profiter pleinement de la nature et du bord de l'eau.
En plus du garage attaché à la maison, vous retrouverez sur la propriété un autre bâtiment soit un garageincluant un cabanon annexé à celui-ci.
PS Un croquis, plan de plancher, se trouve à la section photographies afin d'illustrer uniquement la disposition des pièces.
Pour que votre rêve de posséder une belle propriété sur le bord de l'eau puisse devenir une réalité... venez la visiter !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
RE cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
281' 6" X 226' 8" irr.
Superficie du terrain
5 801 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 23'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer central
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'8" X 15'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
coin chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
rdc, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 900 $
- Total
- 504 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 531 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 532 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ensemble des Stores, fixtures électriques, rideaux, pôles, ventilateurs ,le lave-vaisselle, la thermopompe, télécommande de l'ouvre-porte de garage. poêle a combustion lente, hotte de cuisine. Le système d'adoucisseur d eau
Exclusions
Laveuse sécheuse , poêle et tous les réfrigérateurs. Tous les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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