1 289 000$
Nouveauté
ULS : 22147801
Maison de plain-pied
à vendre
678 Boul. de Mortagne, Boucherville (Harmonie)
HARMONIE - Découvrez ce superbe plain-pied avec garage double, offrant des pièces aux dimensions généreuses, des plafonds de 9 pieds et une luminosité remarquable. Aire de vie décloisonnée avec foyer au gaz, cuisine fonctionnelle avec coin café et véranda lumineuse. Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, dont une principale avec walk-in et salles de bains attenante. Sous-sol avec vaste salle familiale, cuisinette et chambre à coucher supplémentaire. Cour intime avec patio, gazebo, piscine creusée chauffée et spa. Près des services, des écoles et du parc Arthur-Dumouchel. À découvrir dès maintenant!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Situé dans le quartier Harmonie, ce plain-pied impressionne par les dimensions généreuses de ses pièces, ses hautes portes et ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, offrant une remarquable impression de grandeur.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Pourvu d'une élégante paroi de bois avec insertions de verre, le hall d'entrée offre un accueil chaleureux proposant un bel espace de rangement avec sa garde-robe double.
- Le salon, intégré à un vaste espace de vie décloisonné, bénéficie de grandes fenêtres et propose une ambiance conviviale grâce à son foyer au gaz.
- La salle à manger permet d'accueillir de grandes tablées et se distingue par sa luminosité naturelle.
- La cuisine propose un mélange harmonieux d'armoires pleines et vitrées offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un coin café convivial.
- La véranda est idéale pour profiter de déjeuners ensoleillés en toute saison, tout en offrant un accès direct à la cour arrière.
- La chambre à coucher principale dispose d'un grand walk-in, en plus de bénéficier d'une salle d'eau et d'une salle de bains attenantes.
- La salle d'eau bénéficie également d'un accès direct à la cour arrière, un atout indéniable pour les invités lors de réceptions estivales.
- La salle de bains attenante propose une douche indépendante en céramique avec paroi de verre, un bain sur podium ainsi qu'un espace laveuse/sécheuse discret.
- Deux chambres à coucher supplémentaires, chacune munie d'une garde-robe, profitent également d'une belle luminosité.
- Le garage double permet le stationnement de 2 véhicules et est équipé d'un monte-charge pratique ainsi que d'un évier.
LE SOUS-SOL
- La vaste salle familiale peut s'adapter selon vos besoins, que ce soit en salle de jeux, salle d'entraînement ou espace de loisirs.
- Une cuisinette avec évier et armoires de rangement complète cet espace décloisonné.
- Un vaste atelier peut également servir d'espace de rangement ou d'aire de travail.
- La salle de bains dispose d'une douche agrémentée de jets de corps pour un confort accru.
- Une chambre à coucher supplémentaire, munie d'une garde-robe double, complète ce niveau.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour intime, clôturée et bordée de haies, offre un environnement paisible et privé.
- Elle dispose d'un magnifique patio en pavé avec gazebo permettant l'aménagement d'un espace détente.
- Une splendide piscine creusée chauffée ainsi qu'un spa sauront plaire aux amateurs de baignade.
- À proximité d'écoles primaires et secondaires, des pistes cyclables, du parc Arthur-Dumouchel et du transport en commun.
À découvrir!
SUITE DES INCLUSIONS : unités murales et de rangement
bourgogne SDB du sous-sol + échangeur d'air + thermopompe centrale + humidificateur + établi de l'atelier au sous-sol + aspirateur central et acc. + accessoires de piscine creusée + gazebo + SPA + balançoire + BBQ au gaz naturel + chauffe-eau de piscine au gaz naturel + système d'irrigation avec buses seulement en façade
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Pourvu d'une élégante paroi de bois avec insertions de verre, le hall d'entrée offre un accueil chaleureux proposant un bel espace de rangement avec sa garde-robe double.
- Le salon, intégré à un vaste espace de vie décloisonné, bénéficie de grandes fenêtres et propose une ambiance conviviale grâce à son foyer au gaz.
- La salle à manger permet d'accueillir de grandes tablées et se distingue par sa luminosité naturelle.
- La cuisine propose un mélange harmonieux d'armoires pleines et vitrées offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un coin café convivial.
- La véranda est idéale pour profiter de déjeuners ensoleillés en toute saison, tout en offrant un accès direct à la cour arrière.
- La chambre à coucher principale dispose d'un grand walk-in, en plus de bénéficier d'une salle d'eau et d'une salle de bains attenantes.
- La salle d'eau bénéficie également d'un accès direct à la cour arrière, un atout indéniable pour les invités lors de réceptions estivales.
- La salle de bains attenante propose une douche indépendante en céramique avec paroi de verre, un bain sur podium ainsi qu'un espace laveuse/sécheuse discret.
- Deux chambres à coucher supplémentaires, chacune munie d'une garde-robe, profitent également d'une belle luminosité.
- Le garage double permet le stationnement de 2 véhicules et est équipé d'un monte-charge pratique ainsi que d'un évier.
LE SOUS-SOL
- La vaste salle familiale peut s'adapter selon vos besoins, que ce soit en salle de jeux, salle d'entraînement ou espace de loisirs.
- Une cuisinette avec évier et armoires de rangement complète cet espace décloisonné.
- Un vaste atelier peut également servir d'espace de rangement ou d'aire de travail.
- La salle de bains dispose d'une douche agrémentée de jets de corps pour un confort accru.
- Une chambre à coucher supplémentaire, munie d'une garde-robe double, complète ce niveau.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour intime, clôturée et bordée de haies, offre un environnement paisible et privé.
- Elle dispose d'un magnifique patio en pavé avec gazebo permettant l'aménagement d'un espace détente.
- Une splendide piscine creusée chauffée ainsi qu'un spa sauront plaire aux amateurs de baignade.
- À proximité d'écoles primaires et secondaires, des pistes cyclables, du parc Arthur-Dumouchel et du transport en commun.
À découvrir!
SUITE DES INCLUSIONS : unités murales et de rangement
bourgogne SDB du sous-sol + échangeur d'air + thermopompe centrale + humidificateur + établi de l'atelier au sous-sol + aspirateur central et acc. + accessoires de piscine creusée + gazebo + SPA + balançoire + BBQ au gaz naturel + chauffe-eau de piscine au gaz naturel + système d'irrigation avec buses seulement en façade
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 55' irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Fibre de pin
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 118' irr.
Superficie du terrain
10 197 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Au chlore, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin café
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'8" x 5'2"
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'11" X 24'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robes double
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche avec jets de corps
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 19'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Double largeur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 367 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 000 $
- Total
- 909 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 176 $
- Scolaire (2025)
- 631 $
- Total
- 4 807 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 794 $
- Gaz
- 1 198 $
- Total
- 2 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + habillage complet des fenêtres + réfrigérateur + micro-ondes avec hotte intégrée + lave-vaisselle + téléviseur et son support coin dinette + rangement built-in de la CCP + aménagements intérieurs des gardes-robes + tablettes décoratives SDB + monte-charge du garage avec sa télécommande + prise pour borne de recharge pour voiture électrique + système d'alarme non-utilisé et non-fonctionnel, laissé tel quel + caméras de surveillance (3) + VOIR SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
Cuisinière + laveuse + sécheuse au gaz naturel + congélateur vertical CAC + réfrigérateur du garage + borne de recharge de voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%