739 000$
Nouveauté
ULS : 27852046
Maison de plain-pied
à vendre
6635 Rue Poitou, Brossard (Noms de rues (P))
Très beau plain-pied lumineux offrant une aire de vie ouverte et fluide au rez-de-chaussée avec salle à manger conviviale et cuisine blanche intemporelle avec îlot et nombreux rangements. Véranda ensoleillée polyvalente. Trois chambres et salle de bain au rez-de-chaussée. Sous-sol avec grande salle familiale avec foyer, 4e chambre, salle de bain avec douche et buanderie. Cour clôturée & cabanon. Situé dans un secteur paisible de Brossard, près des parcs, écoles, services, axes routiers, REM et du Quartier DIX30.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 6635 Poitou à Brossard
Beau plain-pied qui vous séduira dès les premiers instants par son charme, sa luminosité et la fluidité de ses espaces de vie.
- Le hall d'entrée de style split offre une transition harmonieuse vers le rez-de-chaussée ou le sous-sol.
- À l'étage principal, une aire de vie ouverte et aérée vous accueille, mettant en valeur un salon lumineux agrémenté de deux grandes fenêtres.
- La salle à manger conviviale prolonge naturellement cet espace et invite à partager de beaux moments en toute simplicité.
- La cuisine classique blanche, à la fois fonctionnelle et intemporelle, propose de nombreux rangements, un îlot avec comptoir-lunch ainsi qu'une fenêtre au-dessus du lavabo, ajoutant une touche de lumière au quotidien.
- Une véranda (3 saisons) baignée de soleil complète ce niveau et offre un espace polyvalent, idéal comme coin détente, bureau ou salle familiale.
- Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher confortables, toutes dotées de rangement, ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire.
- Le sous-sol propose une grande salle familiale avec foyer au bois, parfaite pour créer un espace chaleureux et modulable selon vos besoins.
- On y retrouve également une quatrième chambre pouvant être fermé facilement, une seconde salle de bain avec douche indépendante et espace buanderie avec grand comptoir et lavabo.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée et gazonnée offre un bel espace pour profiter des belles saisons, incluant un patio en béton idéal pour installer un coin repas ou une balançoire. Un cabanon pratique vient compléter l'ensemble.
Située dans un secteur paisible et recherché de Brossard, vous bénéficierez d'un environnement familial où tranquillité et accessibilité se rencontrent harmonieusement.
À proximité, vous trouverez plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables, parfaits pour profiter pleinement des activités extérieures au quotidien. Le secteur est également bien desservi par les écoles primaires et secondaires, ainsi que par divers services essentiels, facilitant la vie de tous les jours.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide au REM, les grands axes routiers, dont l'autoroute 10 et le boulevard Taschereau, ainsi qu'au Réseau express métropolitain, simplifiant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les environs.
À quelques minutes seulement, le Quartier DIX30 offre une multitude de commerces, restaurants et services, faisant de ce secteur un emplacement de choix alliant qualité de vie, commodités et dynamisme.
Beau plain-pied qui vous séduira dès les premiers instants par son charme, sa luminosité et la fluidité de ses espaces de vie.
- Le hall d'entrée de style split offre une transition harmonieuse vers le rez-de-chaussée ou le sous-sol.
- À l'étage principal, une aire de vie ouverte et aérée vous accueille, mettant en valeur un salon lumineux agrémenté de deux grandes fenêtres.
- La salle à manger conviviale prolonge naturellement cet espace et invite à partager de beaux moments en toute simplicité.
- La cuisine classique blanche, à la fois fonctionnelle et intemporelle, propose de nombreux rangements, un îlot avec comptoir-lunch ainsi qu'une fenêtre au-dessus du lavabo, ajoutant une touche de lumière au quotidien.
- Une véranda (3 saisons) baignée de soleil complète ce niveau et offre un espace polyvalent, idéal comme coin détente, bureau ou salle familiale.
- Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher confortables, toutes dotées de rangement, ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire.
- Le sous-sol propose une grande salle familiale avec foyer au bois, parfaite pour créer un espace chaleureux et modulable selon vos besoins.
- On y retrouve également une quatrième chambre pouvant être fermé facilement, une seconde salle de bain avec douche indépendante et espace buanderie avec grand comptoir et lavabo.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée et gazonnée offre un bel espace pour profiter des belles saisons, incluant un patio en béton idéal pour installer un coin repas ou une balançoire. Un cabanon pratique vient compléter l'ensemble.
Située dans un secteur paisible et recherché de Brossard, vous bénéficierez d'un environnement familial où tranquillité et accessibilité se rencontrent harmonieusement.
À proximité, vous trouverez plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables, parfaits pour profiter pleinement des activités extérieures au quotidien. Le secteur est également bien desservi par les écoles primaires et secondaires, ainsi que par divers services essentiels, facilitant la vie de tous les jours.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide au REM, les grands axes routiers, dont l'autoroute 10 et le boulevard Taschereau, ainsi qu'au Réseau express métropolitain, simplifiant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les environs.
À quelques minutes seulement, le Quartier DIX30 offre une multitude de commerces, restaurants et services, faisant de ce secteur un emplacement de choix alliant qualité de vie, commodités et dynamisme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 9" X 26' 2" irr.
Année de construction
1977
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 9" X 99' 9"
Superficie du terrain
5 498,36 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 262 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 100 $
- Total
- 621 100 $
Taxes
- Eau (2025)
- 104 $
- Municipale (2026)
- 2 796 $
- Scolaire (2025)
- 408 $
- Total
- 3 308 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, cuisinière, réfrigérateur (cuisine), lave-vaisselle, hotte cuisine, congélateur (sous-sol), laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, abri tempo, cabanon, meuble de la verrière, thermopompe murale, balançoire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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