474 999$
Nouveauté
ULS : 26628231
Maison à étages
à vendre
6240 Av. Boniface, Brossard (Noms de rues (B))
Charmant jumelé à étages situé dans le secteur B de Brossard, un secteur très recherché! Cette propriété offre 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain ainsi qu'un sous-sol offrant un beau potentiel selon vos besoins. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger avec accès à la cour arrière. Emplacement stratégique à quelques minutes du pont Champlain, REM, Quartier DIX30, commerces, écoles, parcs Balzac, Charpentier, Vanier et plusieurs autres, transports en commun et autoroute 10 et 30 à proximité.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MIHANTA STÉPHANIE RANDRIAMASIMANANA
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue au 6240 Av. Boniface à Brossard!
Située dans un secteur familial et pratique, cette maison jumelée à étages représente une excellente opportunité pour une famille, un premier acheteur ou toute personne désirant personnaliser son espace au fil du temps.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant vers un salon lumineux bénéficiant d'une belle fenestration naturelle. L'espace de vie principal propose une configuration conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
La cuisine offre de nombreuses armoires de rangement ainsi qu'un espace fonctionnel pour la préparation des repas. La salle à manger adjacente profite d'une porte-patio donnant accès directement à la cour arrière et à la terrasse extérieure.
2E ÉTAGE
L'étage comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robes, idéales pour une famille ou un espace bureau à domicile.
La salle de bain complète propose bain-douche ainsi qu'un rangement pratique.
SOUS-SOL
Le sous-sol, actuellement partiellement aménagé et à aire ouverte, offre plusieurs possibilités selon les besoins de l'acheteur : salle familiale, espace de jeux, chambre additionnlle, atelier ou rangement. On y retrouve également les installations laveuse-sécheuse.
EXTÉRIEUR
Le terrain arrière offre une belle superficie gazonnée entourée de végétation mature procurant intimité et tranquillité. Une remise extérieure est également présente pour le rangement des outils et équipements saisonniers.
Stationnement asphalté à l'avant.
Toiture refaite en 2016.
LOCALISATION
Emplacement de choix à Brossard à proximité de nombreux services et commodités :
Écoles primaires et secondaires
Parcs et pistes cyclables
Transport en commun et REM
Quartier DIX30
Restaurants et commerces
Épiceries et services essentiels
Accès rapide aux autoroutes (10, 30 et rte 116) et au pont Samuel-De Champlain pour faciliter les déplacements vers Montréal
Une belle opportunité dans un secteur recherché de la Rive-Sud!
Située dans un secteur familial et pratique, cette maison jumelée à étages représente une excellente opportunité pour une famille, un premier acheteur ou toute personne désirant personnaliser son espace au fil du temps.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant vers un salon lumineux bénéficiant d'une belle fenestration naturelle. L'espace de vie principal propose une configuration conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
La cuisine offre de nombreuses armoires de rangement ainsi qu'un espace fonctionnel pour la préparation des repas. La salle à manger adjacente profite d'une porte-patio donnant accès directement à la cour arrière et à la terrasse extérieure.
2E ÉTAGE
L'étage comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robes, idéales pour une famille ou un espace bureau à domicile.
La salle de bain complète propose bain-douche ainsi qu'un rangement pratique.
SOUS-SOL
Le sous-sol, actuellement partiellement aménagé et à aire ouverte, offre plusieurs possibilités selon les besoins de l'acheteur : salle familiale, espace de jeux, chambre additionnlle, atelier ou rangement. On y retrouve également les installations laveuse-sécheuse.
EXTÉRIEUR
Le terrain arrière offre une belle superficie gazonnée entourée de végétation mature procurant intimité et tranquillité. Une remise extérieure est également présente pour le rangement des outils et équipements saisonniers.
Stationnement asphalté à l'avant.
Toiture refaite en 2016.
LOCALISATION
Emplacement de choix à Brossard à proximité de nombreux services et commodités :
Écoles primaires et secondaires
Parcs et pistes cyclables
Transport en commun et REM
Quartier DIX30
Restaurants et commerces
Épiceries et services essentiels
Accès rapide aux autoroutes (10, 30 et rte 116) et au pont Samuel-De Champlain pour faciliter les déplacements vers Montréal
Une belle opportunité dans un secteur recherché de la Rive-Sud!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 28' 1"
Année de construction
1979
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Air ouverte (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 2" X 102' 2"
Superficie du terrain
3 399,20 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Quartier DIX30
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger et Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 18'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 700 $
- Total
- 351 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 643 $
- Scolaire (2025)
- 226 $
- Total
- 1 869 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 429 $
- Électricité
- 828 $
- Total
- 2 257 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Abris d'auto, abris temporaire, pôles, luminaires, support à tv, meuble à tv, tablette au dessus de la tv, miroir au dessus de la tv. Aspirateur central et ses accessoires, les lits de potagers, ramasse-miette dissimulé dans le coup de pied, congélateur du sous-sol.
Exclusions
lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, pôles, supports à guitares et violon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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