Photo Photo principale de la propriété
490 000$
Visite libre
ULS : 25956226

Maison à étages à vendre
6240 Av. Boniface, Brossard (Noms de rues (B))

Charmant jumelé à étages situé dans le secteur B de Brossard, un secteur très recherché! Cette propriété offre 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain ainsi qu'un sous-sol offrant un beau potentiel selon vos besoins. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger avec accès à la cour arrière. Terrain intime bordé de haies et d'arbres matures avec remise extérieure. Emplacement stratégique à quelques minutes du pont Champlain, REM, Quartier DIX30, commerces, écoles, parcs Balzac, Charpentier, Vanier et plusieurs autres, transports en commun et autoroute 10 et 30 à proximité.
Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 16:00

JONATHAN ST-PIERRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Bienvenue au 6240 Av. Boniface à Brossard!

Située dans un secteur familial et pratique, cette maison jumelée à étages représente une excellente opportunité pour une famille, un premier acheteur ou toute personne désirant personnaliser son espace au fil du temps.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant vers un salon lumineux bénéficiant d'une belle fenestration naturelle. L'espace de vie principal propose une configuration conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.

La cuisine offre de nombreuses armoires de rangement ainsi qu'un espace fonctionnel pour la préparation des repas. La salle à manger adjacente profite d'une porte-patio donnant accès directement à la cour arrière et à la terrasse extérieure.

2E ÉTAGE
L'étage comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robes, idéales pour une famille ou un espace bureau à domicile.

La salle de bain complète propose bain-douche ainsi qu'un rangement pratique.

SOUS-SOL
Le sous-sol, actuellement partiellement aménagé et à aire ouverte, offre plusieurs possibilités selon les besoins de l'acheteur : salle familiale, espace de jeux, chambre additionnlle, atelier ou rangement. On y retrouve également les installations laveuse-sécheuse.

EXTÉRIEUR
Le terrain arrière offre une belle superficie gazonnée entourée de végétation mature procurant intimité et tranquillité. Une remise extérieure est également présente pour le rangement des outils et équipements saisonniers.

Stationnement asphalté à l'avant.

Toiture refaite en 2016.

LOCALISATION
Emplacement de choix à Brossard à proximité de nombreux services et commodités :

Écoles primaires et secondaires
Parcs et pistes cyclables
Transport en commun et REM
Quartier DIX30
Restaurants et commerces
Épiceries et services essentiels
Accès rapide aux autoroutes (10, 30 et rte 116) et au pont Samuel-De Champlain pour faciliter les déplacements vers Montréal

Une belle opportunité dans un secteur recherché de la Rive-Sud!
Dimensions 20' X 28' 1"
Année de construction 1979
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Sous-sol (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 33' 2" X 102' 2"
Superficie du terrain 3 399,20 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Quartier Dix30
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 3'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 12'4"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger et Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'8" X 12'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'8" X 11'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 10'9"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 7'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 4'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'7" X 18'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 21)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
126 300 $
Évaluation du bâtiment
224 700 $
Total
351 000 $

Taxes

Municipale (2026)
1 643 $
Scolaire (2025)
226 $
Total
1 869 $

Dépenses énergétiques

Autre
1 429 $
Électricité
828 $
Total
2 257 $

Inclusions

Abris d'auto, tondeuse, souffleuse, abris temporaire, luminaires, support à tv, meuble à tv, tablette au dessus de la tv, miroir au dessus de la tv. Aspirateur central et ses accessoires, les lits de potagers, cuisine avec coup de pied, congélateur du sous-sol.

Exclusions

lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, pôles, supports à guitares et violon.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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