699 000$
ULS : 22510288
Split level - Paliers multiples
à vendre
594 Rue Louis-Juchereau, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Superbe maison à vendre à Boucherville! Cette magnifique propriété offre 4 chambres à coucher spacieuses, une salle de bains complète, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un salon lumineux. Vous profiterez également d'une salle familiale de belles dimensions, d'un garage et d'une grande cour arrière, idéale pour la vie familiale. Située à proximité des commerces, épiceries, écoles, transports en commun et des axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour toute famille ou personne recherchant un milieu de vie paisible et sécuritaire, tout en restant bien connectée à Montréal. Une visite s'impose!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Superbe maison située au 594 rue Louis-Juchereau, à Boucherville, dans un secteur résidentiel prisé reconnu pour son environnement paisible, son caractère sécuritaire et sa qualité de vie appréciée des familles. Cette propriété offre un cadre de vie équilibré, combinant fonctionnalité, confort et accessibilité, tout en demeurant à proximité des principaux services et axes routiers menant vers Montréal.
La résidence propose 4 chambres à coucher spacieuses, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bains complète, bien aménagée, répond efficacement aux besoins du quotidien.
La cuisine fonctionnelle, dotée de beaucoup de rangement, facilite la préparation des repas et s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. Le salon lumineux, grâce à sa fenestration généreuse, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir famille et amis.
ESPACES EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT
4 espaces de stationnement viennent bonifier la propriété, dont deux dans le garage. Ceci constitue un véritable atout pour une vie familiale confortable. Le garage est pratique tant pour le stationnement que pour le rangement additionnel. La grande cour arrière offre de multiples possibilités d'aménagement et constitue un espace idéal pour profiter pleinement de la saison estivale, organiser des activités familiales ou simplement se détendre dans un environnement intime et agréable. Vous pouvez profiter d'une piscine hors-terre pour vos moments de détente.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs
Commerces & services : épiceries, commerces locaux, restaurants et services essentiels à courte distance
Éducation : écoles primaires et secondaires, services éducatifs et installations scolaires à proximité
Espaces verts et loisirs : parcs, pistes cyclables et espaces récréatifs favorisant un mode de vie actif
AMBIANCE GÉNÉRALE
Boucherville est reconnue pour son milieu de vie recherché, sa tranquillité, son caractère familial et sa proximité stratégique avec Montréal. Ce secteur séduit par son aménagement soigné, ses services complets et son environnement sécuritaire.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour toute famille ou personne souhaitant s'installer dans un quartier agréable, bien desservi et propice à une vie quotidienne confortable et harmonieuse.
Une visite s'impose afin de découvrir pleinement tout le potentiel de cette propriété.
Superbe maison située au 594 rue Louis-Juchereau, à Boucherville, dans un secteur résidentiel prisé reconnu pour son environnement paisible, son caractère sécuritaire et sa qualité de vie appréciée des familles. Cette propriété offre un cadre de vie équilibré, combinant fonctionnalité, confort et accessibilité, tout en demeurant à proximité des principaux services et axes routiers menant vers Montréal.
La résidence propose 4 chambres à coucher spacieuses, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bains complète, bien aménagée, répond efficacement aux besoins du quotidien.
La cuisine fonctionnelle, dotée de beaucoup de rangement, facilite la préparation des repas et s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. Le salon lumineux, grâce à sa fenestration généreuse, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir famille et amis.
ESPACES EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT
4 espaces de stationnement viennent bonifier la propriété, dont deux dans le garage. Ceci constitue un véritable atout pour une vie familiale confortable. Le garage est pratique tant pour le stationnement que pour le rangement additionnel. La grande cour arrière offre de multiples possibilités d'aménagement et constitue un espace idéal pour profiter pleinement de la saison estivale, organiser des activités familiales ou simplement se détendre dans un environnement intime et agréable. Vous pouvez profiter d'une piscine hors-terre pour vos moments de détente.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs
Commerces & services : épiceries, commerces locaux, restaurants et services essentiels à courte distance
Éducation : écoles primaires et secondaires, services éducatifs et installations scolaires à proximité
Espaces verts et loisirs : parcs, pistes cyclables et espaces récréatifs favorisant un mode de vie actif
AMBIANCE GÉNÉRALE
Boucherville est reconnue pour son milieu de vie recherché, sa tranquillité, son caractère familial et sa proximité stratégique avec Montréal. Ce secteur séduit par son aménagement soigné, ses services complets et son environnement sécuritaire.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour toute famille ou personne souhaitant s'installer dans un quartier agréable, bien desservi et propice à une vie quotidienne confortable et harmonieuse.
Une visite s'impose afin de découvrir pleinement tout le potentiel de cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 32' 1"
Année de construction
1985
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2022), patio (2020), Cuisine (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 98'
Superficie du terrain
4 844 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 17'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), thermopompe systeme araignée, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 213 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 500 $
- Total
- 589 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 801 $
- Scolaire (2025)
- 359 $
- Total
- 3 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, les 2 cabanons, meubles et rangement salle de bains, TV chambre principale, lave-vaisselle
Exclusions
Four, frigo, laveuse, sécheuse, Tv salon, armoire accessoire et étagere petite chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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