559 900$
Nouveauté
ULS : 27889455
Maison de plain-pied
à vendre
5825 Rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Catherine
Charmante propriété de plain-pied avec 3 chambres (Possibilité d'une 4e) idéalement située à proximité de nombreux commerces, restaurants, garderies, écoles et CPE, avec un accès rapide à la route 132. Nichée sur un terrain offrant une cour arrière bordée d'arbres et haies de cèdres, elle propose un cadre de vie paisible et recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 5825 Marc-Aurèle-Fortin...
LA MAISON:
Dès l'entrée au rez-de-jardin, un hall pratique avec garde-robe vous accueille. Quelques marches plus haut, le salon lumineux se distingue par ses grandes fenêtres. La cuisine en coin, agrémentée d'un joli dosseret en céramique blanche, s'ouvre sur la salle à manger, elle-même bordée par une porte patio donnant accès à la cour.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain aux teintes douces avec bain-douche et accents de bois. Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec encastrés, une pièce polyvalente (idéale comme salle de jeux, bureau ou deuxième salon), une chambre supplémentaire, ainsi qu'une magnifique salle de bain avec douche vitrée et installation laveuse-sécheuse. Une pièce additionnelle offre un excellent potentiel pour du rangement ou l'aménagement d'une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse parfaite pour les repas d'été avec barbecue, d'un grand espace vert et d'une remise pratique. Une propriété complète, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une famille!
TRAVAUX:
- Agrandissement (2004) et rénovation (2025) de salle de bain au sous-sol
- Sous-sol en 2005
- Gouttières en 2019
- Remplacement de la porte patio et des fenêtres en façade 2015
- Toiture +-10 ans
À PROXIMITÉ:
- CPE Soleil Souriant à 7 minutes à pied
- École Primaire Saint-Jean à 13 minutes à pied
- Gare Sainte-Catherine
- Tous les services à 2 minutes
LA MAISON:
Dès l'entrée au rez-de-jardin, un hall pratique avec garde-robe vous accueille. Quelques marches plus haut, le salon lumineux se distingue par ses grandes fenêtres. La cuisine en coin, agrémentée d'un joli dosseret en céramique blanche, s'ouvre sur la salle à manger, elle-même bordée par une porte patio donnant accès à la cour.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain aux teintes douces avec bain-douche et accents de bois. Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec encastrés, une pièce polyvalente (idéale comme salle de jeux, bureau ou deuxième salon), une chambre supplémentaire, ainsi qu'une magnifique salle de bain avec douche vitrée et installation laveuse-sécheuse. Une pièce additionnelle offre un excellent potentiel pour du rangement ou l'aménagement d'une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse parfaite pour les repas d'été avec barbecue, d'un grand espace vert et d'une remise pratique. Une propriété complète, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une famille!
TRAVAUX:
- Agrandissement (2004) et rénovation (2025) de salle de bain au sous-sol
- Sous-sol en 2005
- Gouttières en 2019
- Remplacement de la porte patio et des fenêtres en façade 2015
- Toiture +-10 ans
À PROXIMITÉ:
- CPE Soleil Souriant à 7 minutes à pied
- École Primaire Saint-Jean à 13 minutes à pied
- Gare Sainte-Catherine
- Tous les services à 2 minutes
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 33' irr.
Année de construction
1984
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 125'
Superficie du terrain
6 295 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 307 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 800 $
- Total
- 513 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 051 $
- Scolaire (2026)
- 307 $
- Total
- 4 358 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les tringles et rideaux, tous les stores et toiles, échangeur d'air, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, chauffe-eau.
Exclusions
Borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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