585 000$
Visite libre
ULS : 14601695
Maison de plain-pied
à vendre
545 Rue Vigneault, Sainte-Catherine
Coup de coeur assuré! Superbe plain-pied sur un coin de rue. Secteur de choix, tranquille et familial à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, transport en commun, pont Mercier et tous les commodités. Cette propriété clé en main saura vous charmer dès le premier regard. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie exceptionnel au goût du jour. La propriété compte actuellement trois chambres dont deux au rez-de-chaussée. Le sous-sol vous offre un grand potentiel d'y aménager facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La magnifique cour est entièrement aménagée pour profiter pleinement de l'été.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue au 545 rue Vigneault à Ste-Catherine
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 545 rue Vigneault à Ste-Catherine.
Coup de coeur assuré! Cette demeure offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des services.
Située dans un secteur de choix, familial et paisible sur un coin de rue. À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, parc, transport en commun, Récré-o-Parc, pont Mercier ainsi que de tous les commodités essentielles.
Propriété clé en main soigneusement entretenue qui saura vous charmer dès le premier regard. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie exceptionnelle au goût du jour. Intérieur lumineux, elle vous séduira par son rez-de-chaussée baignée de lumière naturelle et son aménagement fluide.
Rez-de-chaussée à aire ouvert proposant une ambiance moderne et chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou pour y
recevoir vos invités.
La propriété compte actuellement trois chambres à coucher de bonne dimensions dont deux au rez-de-chaussée.
Le sous-sol vous offre un grand potentiel d'y aménager facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Actuellement il est aménager d'une spacieuse salle familiale, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain complète ainsi que d'un très grand rangement.
La magnifique cour est entièrement aménagée pour profiter pleinement de l'été. Comprenant une piscine hors-terre et tout l'espace nécessaire pour vos barbecues et vos moments de détente. Située fièrement sur un coin de rue, elle vous offre tout l'intimité désirée.
De plus, l'allée de stationnement asphaltée peut accueillir trois véhicules.
Une opportunité rare sur le marché! Alliant modernité, espace et confort, cette demeure n'attend que vous! Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Selon la déclaration du vendeur:
- Porte avant et porte patio 2026
- Thermopompe murale 2021
- Toiture 2018
Coup de coeur assuré! Cette demeure offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des services.
Située dans un secteur de choix, familial et paisible sur un coin de rue. À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, parc, transport en commun, Récré-o-Parc, pont Mercier ainsi que de tous les commodités essentielles.
Propriété clé en main soigneusement entretenue qui saura vous charmer dès le premier regard. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie exceptionnelle au goût du jour. Intérieur lumineux, elle vous séduira par son rez-de-chaussée baignée de lumière naturelle et son aménagement fluide.
Rez-de-chaussée à aire ouvert proposant une ambiance moderne et chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou pour y
recevoir vos invités.
La propriété compte actuellement trois chambres à coucher de bonne dimensions dont deux au rez-de-chaussée.
Le sous-sol vous offre un grand potentiel d'y aménager facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Actuellement il est aménager d'une spacieuse salle familiale, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain complète ainsi que d'un très grand rangement.
La magnifique cour est entièrement aménagée pour profiter pleinement de l'été. Comprenant une piscine hors-terre et tout l'espace nécessaire pour vos barbecues et vos moments de détente. Située fièrement sur un coin de rue, elle vous offre tout l'intimité désirée.
De plus, l'allée de stationnement asphaltée peut accueillir trois véhicules.
Une opportunité rare sur le marché! Alliant modernité, espace et confort, cette demeure n'attend que vous! Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Selon la déclaration du vendeur:
- Porte avant et porte patio 2026
- Thermopompe murale 2021
- Toiture 2018
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 32' 1"
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 95'
Superficie du terrain
438,87 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Récré-o-Parc, aréna, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'7" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'arrosage, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 266 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 800 $
- Total
- 527 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 139 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 4 489 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme non relié, piscine hors-terre au sel et accessoires, cabanon, stores, pôles, système d'arrosage, luminaires, aspirateur central (à vérifier par l'acheteur)
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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