549 900$
Nouveauté
ULS : 15046235
Maison de plain-pied
à vendre
5380 Av. Hémard, Longueuil (Saint-Hubert) (Prince-Charles)
Jolie propriété située dans un secteur recherché de Saint-Hubert, à proximité des commodités et services. Idéale pour une famille, elle offre 3 chambres avec possibilité d'une 4e, 2 salles de bains et beaucoup de rangement. Profitez d'un confort à l'année grâce au chauffage et à la climatisation à air pulsé. Incroyable terrain de 7 000 pi², allée pour 4 voitures et cour aménagée avec patio, piscine et cabanon. Une propriété soigneusement entretenue par son unique propriétaire. Il s'agit d'une belle occasion à ne pas manquer !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** BON À SAVOIR
- Maison entretenue avec soin par son unique propriétaire depuis la construction.
- 3 chambres (2+1) avec possibilité d'une 4e au sous-sol.
- Plusieurs améliorations au fil des ans : toiture (2017), panneau électrique (2021), fournaise électrique (2021), piscine (2021) et chauffe-eau (2024).
- Système de chauffage et climatisation à air pulsé pour un confort optimal en toute saison.
- Allée en pavé double largeur pouvant accueillir 4 véhicules.
- Terrain généreux dfe ses 7 000 pi² comprenant un grand patio, une piscine hors-terre, un cabanon et beaucoup d'espace pour profiter pleinement de la belle saison.
- Faibles coûts d'électricité, avec un estimé Hydro-Québec inférieur à 140 $/mois.
- Propriété vendue avec de nombreuses inclusions (voir fiche descriptive).
- Pas de pyrite, résultat négligeable (rapport disponible).
** LE SECTEUR
- Emplacement idéal, desservi par plusieurs lignes d'autobus et à proximité de nombreux services et commerces.
- Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école de Maricourt à deux pas de marche.
- Le parc Immaculée-Conception est accessible en quelques minutes à pied et offre des activités pour tous.
- Accès rapide aux ponts Champlain et Jacques-Cartier (environ 15 minutes).
** LA PROPRIÉTÉ
- Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entretien impeccable de la propriété et la luminosité abondante qui pénètre les lieux.
- Le salon, de belles dimensions, peut accueillir aisément du mobilier imposant. Les planchers de bois et les moulures de type O'gée ajoutent une touche d'élégance, tandis que la fenestration en baie procure une lumière naturelle généreuse. Une garde-robe pratique est aménagée près de l'entrée.
- La salle à manger, spacieuse, peut recevoir confortablement une table pour 8 à 10 convives et donne accès à la cour arrière par une porte-patio.
- La cuisine, fonctionnelle, propose de nombreuses armoires ainsi qu'un comptoir-lunch pouvant accueillir deux personnes. Notez que ses électroménagers sont inclus dans la vente. Une porte extérieure mène directement au stationnement.
- Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robes.
- La salle de bain est équipée d'un bain-douche, d'une grande vanité et intègre l'espace laveuse-sécheuse.
- Le sous-sol, bien aménagé, offre une vaste salle familiale de 22 pieds, agrémentée d'un poêle à bois. On y trouve également une troisième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain avec grande douche et belle vanité.
- Une pièce de rangement de bonne dimension sert actuellement d'espace d'entreposage, mais pourrait facilement être aménagée en chambre ou bureau à peu de frais.
- La salle mécanique comprend la fournaise, le chauffe-eau ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
*** À visiter sans tarder !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 24' irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 125'
Superficie du terrain
650,30 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 22'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité chambre ou bureau
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 258 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 000 $
- Total
- 444 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 145 $
- Scolaire (2025)
- 296 $
- Total
- 3 441 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, congélateur et réfrigérateur du sous-sol, miroir et tablette de la salle de bain du sous-sol, miroir à bijoux mural de la chambre, aspirateur central et accessoires, meuble à télé de la salle familiale, piscine hors-terre et accessoires, cabanon, petit tempo de la cour arrière et son bois pour le poêle.
Exclusions
Laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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