Photo Photo principale de la propriété
765 000$
Nouveauté
ULS : 26911929

Maison de plain-pied à vendre
5244 Rue David, Longueuil (Saint-Hubert) (Westley)

Grand bungalow situé à St-Hubert, directement en face d'un parc, offrant un environnement paisible et familial. Emplacement recherché à proximité de tous les services avec accès rapide aux grands axes routiers, au Quartier DIX30 et au REM. Cour aménagée avec piscine creusée chauffée, parfaite pour l'été. Système de chauffage central avec thermopompe assurant confort toute l'année. Plusieurs inclusions ajoutent une belle valeur à cette propriété. Une opportunité à saisir!
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 (1 + 3) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
Suite des inclusions:, ouvre-porte de garage électrique + manette, thermopompe centrale, accessoires et chauffe-eau de piscine, aspirateur central et accessoires, support au mur de la salle de lavage, 4 tabourets de la cuisine, foyer extérieur.

Rez-de-chaussée
Nous retrouvons au rez-de-chaussée une entrée accueillante menant à un espace lumineux et convivial. L'aire de vie, à la fois fonctionnelle et bien pensée, comprend un salon confortable, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'une cuisine pratique dotée d'un grand îlot central et offrant beaucoup de rangement. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle.
La chambre principale propose un garde-robe walk-in ainsi qu'un bain et un lavabo intégrés directement à la pièce. On y retrouve également une salle d'eau, une salle de lavage, un espace bureau (sans fenêtre) ainsi qu'un accès direct au garage.

Sous-sol
Le sous-sol offre un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de gym. Vous y trouverez également trois chambres à coucher de très bonnes dimensions, une salle de bain complète, un grand espace de rangement ainsi qu'une salle mécanique.

Extérieur
La cour arrière, entièrement aménagée, constitue un véritable espace de détente avec sa piscine creusée chauffée. Parfaite pour recevoir famille et amis durant la saison estivale, elle offre également l'espace nécessaire pour aménager un coin repas ou détente. L'environnement est paisible et agréable, avec un parc situé directement en face de la propriété.
Dimensions 45' 4" X 52' irr.
Année de construction 2002
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Acrylique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 59' X 95'
Superficie du terrain 5 662 pi²
Particularités du site Parc en face
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 10'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 12'3"
Revêtement : Céramique
Détails : ïlot central
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 14'8"
Revêtement : Bois
Détails : Avec bain et vanité & w-in
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 2'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec cuve
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 11'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Aucune fenêtre
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'8" X 15'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : ou salle familiale
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 11'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 10'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : ou Gym
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 6'8"
Revêtement : Béton
Détails : Salle de fournaise
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'0" X 5'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
269 700 $
Évaluation du bâtiment
463 600 $
Total
733 300 $

Taxes

Municipale (2026)
5 101 $
Scolaire (2026)
483 $
Total
5 584 $

Inclusions

Stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, luminaires, banc de l'entrée, meuble fixé au mur du salon, frigidaire (machine à glace non-fonctionnelle), cuisinière de la cuisine, tablette au murs chambre principale et salle de bain, haut-parleurs fixés au mur chambre sous-sol, 6x support de télévision murale (salon, chambre principale, bureau et 3 chambres au sous-sol), télévision et support télévision du gym au sous-sol, gazebo extérieur (Voir suite des inclusions dans addenda)

Exclusions

Micro-ondes, commodes du walk-in chambre principale, 6x télévision (salon, chambre principale, bureau et 3 chambres au sous-sol)

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Calculatrice de versements hypothécaire

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