599 900$
Visite libre
ULS : 24056647
Maison à étages
à vendre
518 Rue François-V.-Malhiot app. 14, Boucherville (Est)
Située dans le secteur Est de Boucherville, cette maison de ville en rangée se distingue par son emplacement privilégié au bout d'une rue paisible, adossée à un champ sans voisin à l'arrière. Soigneusement entretenue, elle propose des espaces chaleureux et optimisés avec foyer au propane, hall fermé et aire de vie conviviale. À l'étage, trois chambres, dont la principale avec walk-in. Le sous-sol aménagé offre une vaste salle familiale, une 2e salle de bain et le potentiel d'une 4e chambre. Grand balcon, piscine chauffée, terrains de tennis/pickleball et proximité du fleuve complètent ce cadre de vie recherché. Au plaisir de vous accueillir!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 16:00
ARIANNE MORIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située dans le secteur Est de Boucherville, cette maison de ville en rangée se distingue par son emplacement exceptionnel, au bout d'une rue paisible sans circulation et adossée à un champ, offrant ainsi une intimité recherchée sans voisin à l'arrière. Un environnement calme et familial où il fait bon vivre.
Soigneusement entretenue au fil des ans, la propriété propose une conception ingénieuse et optimisée, pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Dès l'entrée, le hall fermé apporte praticité et intimité. Le rez-de-chaussée offre une ambiance chaleureuse et réconfortante avec un salon agrémenté d'un foyer au propane, une salle à manger conviviale et une cuisine orientée vers la cour arrière.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in. La salle de bain se distingue par son aménagement ergonomique et sa maximisation intelligente de l'espace.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une belle polyvalence avec une vaste salle familiale, la possibilité d'aménager une quatrième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
À l'extérieur, un grand balcon permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Sans voisin à l'arrière, le terrain offre une belle intimité et une atmosphère paisible. La copropriété met également à votre disposition plusieurs installations communes, dont une piscine chauffée, des terrains de tennis et de pickleball ainsi qu'un module de jeux pour les enfants, créant un environnement agréable pour toute la famille.
Cette propriété propose un mode de vie équilibré où confort, tranquillité et fonctionnalité se rencontrent. Située non loin du fleuve et à proximité des commodités essentielles, des principaux axes routiers, du transport en commun, des écoles et des parcs, elle offre un cadre de vie idéal dans un secteur recherché.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Soigneusement entretenue au fil des ans, la propriété propose une conception ingénieuse et optimisée, pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Dès l'entrée, le hall fermé apporte praticité et intimité. Le rez-de-chaussée offre une ambiance chaleureuse et réconfortante avec un salon agrémenté d'un foyer au propane, une salle à manger conviviale et une cuisine orientée vers la cour arrière.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in. La salle de bain se distingue par son aménagement ergonomique et sa maximisation intelligente de l'espace.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une belle polyvalence avec une vaste salle familiale, la possibilité d'aménager une quatrième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
À l'extérieur, un grand balcon permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Sans voisin à l'arrière, le terrain offre une belle intimité et une atmosphère paisible. La copropriété met également à votre disposition plusieurs installations communes, dont une piscine chauffée, des terrains de tennis et de pickleball ainsi qu'un module de jeux pour les enfants, créant un environnement agréable pour toute la famille.
Cette propriété propose un mode de vie équilibré où confort, tranquillité et fonctionnalité se rencontrent. Située non loin du fleuve et à proximité des commodités essentielles, des principaux axes routiers, du transport en commun, des écoles et des parcs, elle offre un cadre de vie idéal dans un secteur recherché.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
520 m²
Vue
vegétation. Aucun voisin arrière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'3" X 20'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 300 $
- Total
- 534 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 633 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 2 979 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 873 $
- Total
- 1 873 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, persiennes, luminaires, hotte, balayeuse centrale et les accessoire, échangeur d'air, thermopompe murale, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, sonette intelligente, tous les miroirs de salle de bain, miroir de studio au sous-sol, miroirs derrière les portes des chambres secondaire, étagères de rangement dans le Walk-in.
Exclusions
laveuse et sécheuse, support pour téléviseur dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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