839 500$
Nouveauté
ULS : 9408711
Maison à étages
à vendre
5060 Rue Rivard, Sainte-Catherine
Laissez-vous charmer par ce magnifique cottage construit en 1997.Propriété situé au dans un secteur prisé offrant une proximité immédiate avec tous les commerces, services et infrastructures essentiels à votre quotidien. Dès les premiers instants, cette propriété saura vous séduire par la qualité de ses finitions, le soin apporté à son entretien au fil des années et l'harmonie qui se dégage de chacune de ses pièces. Trois chambres à coucher à l'étage et deux autres chambres au sous-sol. 2 salles de bain complètes. Magnifique cuisine à aire ouverte sur la salle à manger. À voir absolument!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
106,61 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Établie sur un terrain d'environ 10 000 pieds carrés, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel sans voisin à l'arrière et bordé par la rivière. Un espace aménagé en bordure de l'eau procure une atmosphère unique rappelant l'esprit d'un chalet, idéale pour se détendre et profiter de la nature en toute intimité.L'hiver le vendeur aménage une patinoire afin d'amuser les enfants dans un décord féérique.
Coup de coeur assuré pour ce magnifique cottage situé à proximité de tous les services!**
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le hall d'entrée accueillant agrémenté d'une élégante porte française.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle et bien pensée, munie d'armoires en polyester, d'un comptoir stratifié, d'un dosseret en céramique et de tout l'espace nécessaire pour cuisiner dans le confort au quotidien. Le salon spacieux et la salle à manger se distinguent par leurs magnifiques planchers de céramique et de bois franc, une généreuse baie vitrée baignant les pièces de lumière naturelle ainsi qu'un élégant foyer au propane créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une porte-patio de huit pieds donne accès à la terrasse extérieure, assurant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La salle de lavage, avec installation laveuse-sécheuse, offre également un espace de rangement appréciable.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres à coucher aux planchers de bois franc impeccables, dont une vaste chambre principale dotée de deux grands garde-robes. La salle de bain principale a été aménagée avec soin afin d'offrir confort et élégance grâce à sa vanité en mélamine, son bain podium et sa douche indépendante en panneau acrylique, créant ainsi un véritable espace de détente.
Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un atout majeur de la propriété. Il comprend une grande salle familiale aux planchers flottants, deux chambres supplémentaires pouvant également servir de bureaux selon vos besoins, ainsi qu'un rangement en cèdre polyvalent. Une salle de bain complète avec douche en céramique et garde-robe double complète cet étage conçu pour répondre aux besoins des familles recherchant espace et fonctionnalité.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse en composite de 20 x 14 pieds avec section surélevée de 18 x 8 pieds, rampe de verre et accès à la piscine. Le terrain, entièrement clôturé, aménagé et paysagé avec soin, offre un environnement privé et paisible. Une allée double en asphalte ainsi qu'une remise viennent compléter les aménagements extérieurs. Le garage simple chauffé est directement accessible depuis l'intérieur de la maison.
Équipements et améliorations :
Deux thermopompes murales pour un confort optimal en toute saison;
* Aspirateur central;
* Échangeur d'air.
À noter que la facture annuelle du réservoir de propane est d'environ 110 $.
Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 11" X 30' 3" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
106,61 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 3" X 233' 11"
Superficie du terrain
995,40 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires Polyesters
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Deux garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante acrylique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
système sécurité fuite d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 386 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 000 $
- Total
- 746 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 576 $
- Scolaire (2026)
- 470 $
- Total
- 6 046 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système de détecteur d'eau avec valve d'arrêt, aspirateur centrale et accessoires, piscine hors terre et accessoires, chauffe-eau thermopompe, cabanon de jardin, système de gicleur, coin potager, foyer extérieur, foyer au propane, ouvre porte électrique de garage, Tous les inclus sont donnés à titre de cadeaux sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Stores et tringles à rideaux, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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