775 000$
Nouveauté
ULS : 9387304
Maison de plain-pied
à vendre
495 Rue Verdure, Brossard (Noms de rues (V))
Spacieux plain-pied, situé sur un coin de rue dans un quartier familial recherché pour sa proximité du pont Samuel de Champlain. Un seul propriétaire, impeccablement entretenu au fil des ans. Plafonds cathédraux, cuisine rénovée, 5 chambres (3 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol), planchers de bois franc. Chauffage biénergie double zone et climatisation centrale. Sous-sol entièrement aménagé avec un foyer de style normand et d'une grande salle familiale. Fenestration abondante, garage chauffé, grand terrain paysagé, cour intime avec arbres matures et système d'irrigation. À 5 minutes du pont Samuel de Champlain, près du REM et des transports.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Charmante propriété idéalement située sur un coin de rue dans un secteur familial recherché de Brossard, reconnu pour son environnement paisible, ses rues bordées d'arbres matures et sa qualité de vie exceptionnelle.
Entretenue avec grand soin par son unique propriétaire depuis 1966, cette résidence lumineuse séduit par sa généreuse fenestration et ses plafonds cathédraux qui procurent une impression d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée, lumineux par sa généreuse fenestration, propose trois chambres à coucher, des planchers de bois franc ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un joli dosseret et le revêtement de plancher en céramique. Le salon bénéficie d'une fenestration imposante, alors que la salle à manger est agrémentée d'une élégante baie vitrée et d'une porte patio.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale chaleureuse avec foyer de style normand, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse. Le sous-sol est actuellement revêtu de tapis.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son magnifique terrain paysagé comprenant arbres matures, vivaces et système d'irrigation. Des haies de chèvrefeuille soigneusement entretenues assurent intimité et tranquillité. La localisation sur un coin de rue accentue la sensation d'espace et de dégagement.
Caractéristiques et équipements:
* Garage attaché et chauffé
* Système de chauffage biénergie à deux zones, le sous-sol ayant son contrôle indépendant
* Climatisation centrale
* Échangeur d'air
* Système d'irrigation extérieur
* Terrain entièrement aménagé avec vivaces et arbres matures
Localisation stratégique à proximité de :
* Écoles primaires et secondaires
* Parcs, espaces verts et pistes cyclables
* Transport en commun incluant le réseau d'autobus RTL
* Accès rapide aux stations du REM et au terminus Panama
* Services, commerces et axes routiers majeurs
Propriété offrant un excellent potentiel pour une famille recherchant un emplacement établi et une construction ayant été soigneusement maintenue.
Entretenue avec grand soin par son unique propriétaire depuis 1966, cette résidence lumineuse séduit par sa généreuse fenestration et ses plafonds cathédraux qui procurent une impression d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée, lumineux par sa généreuse fenestration, propose trois chambres à coucher, des planchers de bois franc ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un joli dosseret et le revêtement de plancher en céramique. Le salon bénéficie d'une fenestration imposante, alors que la salle à manger est agrémentée d'une élégante baie vitrée et d'une porte patio.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale chaleureuse avec foyer de style normand, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse. Le sous-sol est actuellement revêtu de tapis.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son magnifique terrain paysagé comprenant arbres matures, vivaces et système d'irrigation. Des haies de chèvrefeuille soigneusement entretenues assurent intimité et tranquillité. La localisation sur un coin de rue accentue la sensation d'espace et de dégagement.
Caractéristiques et équipements:
* Garage attaché et chauffé
* Système de chauffage biénergie à deux zones, le sous-sol ayant son contrôle indépendant
* Climatisation centrale
* Échangeur d'air
* Système d'irrigation extérieur
* Terrain entièrement aménagé avec vivaces et arbres matures
Localisation stratégique à proximité de :
* Écoles primaires et secondaires
* Parcs, espaces verts et pistes cyclables
* Transport en commun incluant le réseau d'autobus RTL
* Accès rapide aux stations du REM et au terminus Panama
* Services, commerces et axes routiers majeurs
Propriété offrant un excellent potentiel pour une famille recherchant un emplacement établi et une construction ayant été soigneusement maintenue.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 40' irr.
Année de construction
1966
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Dosseret , Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 94' 3" irr.
Superficie du terrain
628,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde Robe, haut de l'escalier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie + porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoire de bois + dosseret
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche, adjacent a CCP
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 15'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer Normand
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 18'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise, chauffe eau éch air
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 290 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 700 $
- Total
- 616 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 817 $
- Scolaire (2025)
- 396 $
- Total
- 3 213 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, luminaires, stores et pôles, aspirateur central et acc., Système d'alarme non relié & système d'irrigation (donné sans garantie de fonctionnement.)
Calculatrice de versements hypothécaire
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