690 000$
Visite libre
ULS : 10779366
Maison à étages
à vendre
491 Rue Menneval, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Noms de rues (P M C))
Rare opportunité dans le Vieux-Longueuil! Le 491 rue Menneval offre bien plus que ce que plusieurs acheteurs imaginent au premier regard: propriété détachée lumineuse, superbe solarium 4 saisons avec plancher chauffant, piscine creusée chauffée maintenant ouverte pour la saison, et sous-sol à fort potentiel d'aménagement. Actuellement configuré avec une grande salle familiale et une vaste salle de lavage/rangement, le sous-sol permet d'envisager facilement l'ajout d'une chambre fermée et d'une salle de bain avec douche, tout en conservant un bel espace de vie. Cuisine rénovée en 2016 avec comptoirs de granite, salle de bain principale rénovée
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Rare opportunité dans le Vieux-Longueuil.
Le 491 rue Menneval offre une combinaison recherchée et difficile à retrouver : propriété détachée lumineuse, entretenue, avec piscine creusée chauffée, superbe solarium 4 saisons et emplacement stratégique dans un secteur familial établi.
Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance chaleureuse, sa belle lumière naturelle et son agencement convivial. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie accueillants, parfaits pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine rénovée avec comptoirs de granite s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le séjour, tandis que le solarium 4 saisons avec plancher chauffant devient la pièce signature de la propriété. Ouvert sur la cour, il crée un véritable effet coup de coeur en toute saison.
À l'étage, vous retrouvez deux chambres de très bonnes dimensions, chacune avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain principale rénovée au goût du jour. Le sous-sol avec entrée extérieure indépendante ajoute une flexibilité très intéressante. Il offre déjà un bel espace de vie et présente un potentiel concret d'aménagement pour un acheteur qui souhaite aller plus loin. La salle de lavage/rangement, avec plomberie existante, permet d'envisager l'ajout d'une chambre fermée et d'une salle de bain avec douche, tout en conservant une belle pièce familiale au sous-sol.
À l'extérieur, la cour clôturée et la piscine creusée chauffée transforment complètement l'expérience de vie dès les beaux jours. La piscine est maintenant ouverte pour la saison, ce qui permet d'apprécier pleinement tout le potentiel estival de la propriété. L'allée permet le stationnement de 4 véhicules.
L'emplacement est un atout majeur. La propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep, des garderies/CPE, des parcs, de l'hôpital, des services de proximité, des commerces, ainsi que des grands axes routiers et du transport en commun. Un secteur pratique, recherché et rassurant pour la vie de tous les jours.
Autre avantage rare : la rue Menneval est située dans l'enclave de la rue Marcille, ce qui limite le trafic de passage et crée un environnement plus calme et plus sécuritaire pour les enfants qui jouent à l'extérieur.
Le 491 Menneval n'est pas une propriété interchangeable. Il réunit lumière, chaleur, améliorations, cour intime, piscine, solarium, potentiel d'évolution et localisation de choix. Dans ce secteur, les maisons qui offrent autant d'atouts à la fois se font rares.
Une visite suffit pour comprendre pourquoi elle se démarque.
Le 491 rue Menneval offre une combinaison recherchée et difficile à retrouver : propriété détachée lumineuse, entretenue, avec piscine creusée chauffée, superbe solarium 4 saisons et emplacement stratégique dans un secteur familial établi.
Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance chaleureuse, sa belle lumière naturelle et son agencement convivial. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie accueillants, parfaits pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine rénovée avec comptoirs de granite s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le séjour, tandis que le solarium 4 saisons avec plancher chauffant devient la pièce signature de la propriété. Ouvert sur la cour, il crée un véritable effet coup de coeur en toute saison.
À l'étage, vous retrouvez deux chambres de très bonnes dimensions, chacune avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain principale rénovée au goût du jour. Le sous-sol avec entrée extérieure indépendante ajoute une flexibilité très intéressante. Il offre déjà un bel espace de vie et présente un potentiel concret d'aménagement pour un acheteur qui souhaite aller plus loin. La salle de lavage/rangement, avec plomberie existante, permet d'envisager l'ajout d'une chambre fermée et d'une salle de bain avec douche, tout en conservant une belle pièce familiale au sous-sol.
À l'extérieur, la cour clôturée et la piscine creusée chauffée transforment complètement l'expérience de vie dès les beaux jours. La piscine est maintenant ouverte pour la saison, ce qui permet d'apprécier pleinement tout le potentiel estival de la propriété. L'allée permet le stationnement de 4 véhicules.
L'emplacement est un atout majeur. La propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep, des garderies/CPE, des parcs, de l'hôpital, des services de proximité, des commerces, ainsi que des grands axes routiers et du transport en commun. Un secteur pratique, recherché et rassurant pour la vie de tous les jours.
Autre avantage rare : la rue Menneval est située dans l'enclave de la rue Marcille, ce qui limite le trafic de passage et crée un environnement plus calme et plus sécuritaire pour les enfants qui jouent à l'extérieur.
Le 491 Menneval n'est pas une propriété interchangeable. Il réunit lumière, chaleur, améliorations, cour intime, piscine, solarium, potentiel d'évolution et localisation de choix. Dans ce secteur, les maisons qui offrent autant d'atouts à la fois se font rares.
Une visite suffit pour comprendre pourquoi elle se démarque.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 20' 3"
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
comptoirs granite, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 4" X 100'
Superficie du terrain
4 134,42 pi²
Allée
Asphalte
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 14' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 900 $
- Total
- 596 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 940 $
- Scolaire (2026)
- 383 $
- Total
- 4 323 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 670 $
- Total
- 2 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse , accessoires pour la piscine, rideaux et stores, luminaires, thermopompe murale.
Exclusions
réfrigérateur et cellier au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%