Photo Photo principale de la propriété
990 000$
Visite libre
ULS : 24624212

Maison à étages à vendre
49 Rue de Sauverny, Candiac

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Propriété située dans le sud, dans un quartier soigné et familial. La cour intérieure, agrémentée de cèdres et d'une terrasse, est accessible par une porte-fenêtre donnant sur la cuisine. L'espace supplémentaire entre les deux étages offre de multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend une chambre, deux pièces à vivre et une salle de bain complète.
Nb de pièces 21
Superficie habitable 2 306,71 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 10/05/26
de 13:00 à 15:00

MIAO HU

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

514 933-6781
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Le quartier de S Candiac est un secteur résidentiel haut de gamme, idéal pour les familles. De nombreux parcs et commerces sont accessibles à pied. La proximité du RER, de l'autoroute et des supermarchés confirme l'emplacement exceptionnel de cette propriété. Cette maison offre un rez-de-chaussée modulable qui s'adapte à votre style de vie. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une cour privée où vous pourrez vous détendre sur la terrasse. La cuisine dispose d'un cellier spacieux. Au-dessus du garage, à mi-chemin des chambres, vous profiterez d'une grande bibliothèque lumineuse (transformable en suite parentale si besoin).

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités: une chambre peut être aménagée dans la pièce fermée, attenante à une salle de bain complète. Vous y trouverez également deux pièces polyvalentes pouvant servir de salle familiale, de salle de sport, de home cinéma ou d'atelier.

- À 8 minutes à pied : IGA Extra Les Marchés Lambert

- À 7 minutes à pied : transports en commun les plus proches

- À 10 minutes à pied : Walmart Supercentre, Tim Hortons, restaurants de sushis, gare de Candiac

- À 12 minutes à pied : Costco Wholesale, Baton Rouge Steakhouse & Bar

- À moins de 10 minutes : 6 parcs à proximité de la maison
Dimensions 38' X 36'
Année de construction 2008
Superficie habitable 2 306,71 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre de béton
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Buanderie (2)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 47' 9" X 99' 1"
Superficie du terrain 4 998,76 pi²
Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'7" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec fenêtre vers l'extérieur
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 14'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails : À côté de la porte patio
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails : Avec Cheminée
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'7" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-manger
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'11" X 3'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bibliothèque
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 21'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'3" X 14'0"
Revêtement : Bois
Détails : Dressing
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'8" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'5" X 6'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'2" X 22'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'8" X 13'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 10'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'8" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'0" X 6'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle des fournaises
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'7" X 13'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
389 000 $
Évaluation du bâtiment
530 500 $
Total
919 500 $

Taxes

Municipale (2026)
6 500 $
Scolaire (2026)
1 800 $
Total
8 300 $

Inclusions

Ventilateur, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, luminaires, tringles et rideaux, stores, système d'alarme, ouvre-porte de garage, fournaise, thermopompe, échangeur d'air, chauffe-eau.

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