489 000$
Visite libre
ULS : 10426634
Maison à étages
à vendre
488 Rue Corte-Real, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Secteur Jardins de Sabrevois. Maison de ville en copropriété - idéale pour premiers acheteurs ou investisseurs. Occupation rapide possible. Le RDC propose un grand salon ouvert sur la salle à manger par quelques marches, celle-ci communique directement avec la cuisine. Une salle d'eau & espace laveuse/sécheuse complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le hall d'entrée, menant à 2 grandes chambres, dont la principale avec walk-in, salle de bain spacieuse. Le vendeur assumera le cout de remplacement de 10 fenêtres. Sous-sol aménagé: salle familiale & rangement. Cour privée. À proximité des services et transports.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 459 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 21/12/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans le secteur des Jardins de Sabrevois - Maison de ville en copropriété, idéale pour premiers acheteurs, avec occupation rapide possible.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte réunissant la cuisine et la salle à manger. Le salon, situé quelques marches plus haut, crée une séparation agréable des espaces de vie. Une salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, une petite mezzanine surplombant le hall d'entrée, apportant luminosité et effet de volume. On y retrouve également deux grandes chambres, dont la chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain spacieuse.
Le sous-sol est aménagé avec une salle familiale et un grand espace de rangement pouvant servir d'atelier.
La propriété est à proximité de tous les services, avec accès rapide à la route 132 et au transport en commun vers le métro Longueuil. L'entretien de la pelouse et le déneigement des stationnements sont inclus dans les frais de copropriété. Les animaux de moins de 20 lb sont permis.
Le revêtement de la toiture a été remplacé en 2020 et le chauffe-eau en 2021. L'indice IPPG est de 0. Le vendeur s'engage à assumer les coûts liés au remplacement des fenêtres en bois en fin de vie situées au rez-de-chaussée et à l'étage, à l'exception de celles ayant déjà été remplacées.
Faites-vite!
NB: Superficie habitable selon le rôle de la ville.
Superficie au plan cadastral de 754,5 pc au sol.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte réunissant la cuisine et la salle à manger. Le salon, situé quelques marches plus haut, crée une séparation agréable des espaces de vie. Une salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, une petite mezzanine surplombant le hall d'entrée, apportant luminosité et effet de volume. On y retrouve également deux grandes chambres, dont la chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain spacieuse.
Le sous-sol est aménagé avec une salle familiale et un grand espace de rangement pouvant servir d'atelier.
La propriété est à proximité de tous les services, avec accès rapide à la route 132 et au transport en commun vers le métro Longueuil. L'entretien de la pelouse et le déneigement des stationnements sont inclus dans les frais de copropriété. Les animaux de moins de 20 lb sont permis.
Le revêtement de la toiture a été remplacé en 2020 et le chauffe-eau en 2021. L'indice IPPG est de 0. Le vendeur s'engage à assumer les coûts liés au remplacement des fenêtres en bois en fin de vie situées au rez-de-chaussée et à l'étage, à l'exception de celles ayant déjà été remplacées.
Faites-vite!
NB: Superficie habitable selon le rôle de la ville.
Superficie au plan cadastral de 754,5 pc au sol.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 459 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 16'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 163 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 000 $
- Total
- 453 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 274 $
- Scolaire (2025)
- 273 $
- Total
- 2 547 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 840 $
- Total
- 3 840 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 060 $
- Total
- 2 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, 2 pharmacies dans la salle d'eau, climatiseur encastré, armoire et pharmacie dans la salle de bains. Il n'y a pas de garantie de fonctionnement pour les électros.
Calculatrice de versements hypothécaire
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