615 000$
Nouveauté
ULS : 12872511
Maison à étages
à vendre
485 Rue des Vosges app. 23, Boucherville (Normandie)
Condo de type maison de ville situé dans un secteur paisible, offrant un milieu de vie lumineux et bien entretenu. Il comprend deux chambres à l'étage, un sous-sol aménagé avec chambre et salle familiale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec accès à la cour. Les salles de bain et la salle d'eau bénéficient de planchers chauffants. À l'extérieur, une cour ensoleillée complète ce cadre de vie confortable et pratique, combinant l'espace d'une maison et la simplicité d'un condo.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Il y a des propriétés qu'on sent aimées dès les premières secondes. Celles où tout semble avoir été réfléchi avec attention, entretenu avec soin et habité avec fierté. Ce condo de type maison de ville fait clairement partie de cette catégorie.
Située dans un environnement paisible et recherché, cette unité a été choisie avec attention par sa propriétaire, notamment pour son orientation idéale qui permet de profiter pleinement du soleil dans la cour arrière. Un détail qui fait toute la différence au quotidien et qui contribue à l'ambiance chaleureuse qu'on ressent partout dans la propriété.
Dès l'entrée, le hall fermé apporte une séparation pratique et appréciée entre l'extérieur et les espaces de vie. Quelques pas plus loin, le salon accueille généreusement la lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, créant une atmosphère douce et conviviale.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre une impressionnante surface de comptoir ainsi qu'une grande capacité de rangement. Son accès direct à la cour permet une belle fluidité entre l'intérieur et l'extérieur durant la belle saison. Un coin repas intégré complète parfaitement l'espace et ajoute encore davantage au côté pratique et chaleureux du quotidien.
Entre le rez-de-chaussée et le sous-sol se trouve une salle d'eau combinée à la salle de lavage. Cette pièce, particulièrement pratique, bénéficie d'un plancher chauffant apportant un confort très apprécié, surtout durant les saisons plus froides.
Le sous-sol propose une belle grande salle familiale où plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent aux futurs occupants : espace détente, cinéma maison, bureau ou coin jeux. On y retrouve également une salle de bain complète avec douche ainsi qu'une grande chambre offrant intimité et polyvalence.
À l'étage, les deux chambres à coucher impressionnent par leurs dimensions généreuses et leur luminosité. La salle de bain principale a été rénovée avec beaucoup de goût dans un style intemporel et élégant. Le plancher chauffant ajoute ici aussi une touche de confort qui rehausse l'expérience au quotidien.
À l'extérieur, la cour permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme et agréable. L'orientation de l'unité a d'ailleurs été un critère déterminant lors de l'achat de la propriété, témoignant de l'importance accordée à la qualité de vie et au confort au quotidien.
Ce condo de type maison de ville offre un équilibre particulièrement recherché : le confort et l'intimité d'une maison, combinés à la simplicité d'entretien et au mode de vie pratique de la copropriété. Une propriété chaleureuse, entretenue avec une attention remarquable et prête à accueillir ses prochains occupants dans un environnement où il fait réellement bon vivre.
Située dans un environnement paisible et recherché, cette unité a été choisie avec attention par sa propriétaire, notamment pour son orientation idéale qui permet de profiter pleinement du soleil dans la cour arrière. Un détail qui fait toute la différence au quotidien et qui contribue à l'ambiance chaleureuse qu'on ressent partout dans la propriété.
Dès l'entrée, le hall fermé apporte une séparation pratique et appréciée entre l'extérieur et les espaces de vie. Quelques pas plus loin, le salon accueille généreusement la lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, créant une atmosphère douce et conviviale.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre une impressionnante surface de comptoir ainsi qu'une grande capacité de rangement. Son accès direct à la cour permet une belle fluidité entre l'intérieur et l'extérieur durant la belle saison. Un coin repas intégré complète parfaitement l'espace et ajoute encore davantage au côté pratique et chaleureux du quotidien.
Entre le rez-de-chaussée et le sous-sol se trouve une salle d'eau combinée à la salle de lavage. Cette pièce, particulièrement pratique, bénéficie d'un plancher chauffant apportant un confort très apprécié, surtout durant les saisons plus froides.
Le sous-sol propose une belle grande salle familiale où plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent aux futurs occupants : espace détente, cinéma maison, bureau ou coin jeux. On y retrouve également une salle de bain complète avec douche ainsi qu'une grande chambre offrant intimité et polyvalence.
À l'étage, les deux chambres à coucher impressionnent par leurs dimensions généreuses et leur luminosité. La salle de bain principale a été rénovée avec beaucoup de goût dans un style intemporel et élégant. Le plancher chauffant ajoute ici aussi une touche de confort qui rehausse l'expérience au quotidien.
À l'extérieur, la cour permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme et agréable. L'orientation de l'unité a d'ailleurs été un critère déterminant lors de l'achat de la propriété, témoignant de l'importance accordée à la qualité de vie et au confort au quotidien.
Ce condo de type maison de ville offre un équilibre particulièrement recherché : le confort et l'intimité d'une maison, combinés à la simplicité d'entretien et au mode de vie pratique de la copropriété. Une propriété chaleureuse, entretenue avec une attention remarquable et prête à accueillir ses prochains occupants dans un environnement où il fait réellement bon vivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
547' 8" X 485'
Superficie du terrain
328,31 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 15'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 18'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 000 $
- Total
- 498 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 502 $
- Scolaire (2026)
- 322 $
- Total
- 2 824 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 104 $
- Total
- 1 104 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
laveuse/sécheuse, aspirateur central, luminaires, lave-vaisselle, congélateur du sous-sol, pôles et rideaux, toiles de fenêtre.
Exclusions
poêle, réfrigérateur, tous les biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%