679 000$
Nouveauté
ULS : 17359861
Maison de plain-pied
à vendre
47 Rue De La Broquerie, Boucherville (Vieux Village)
Au coeur du Vieux-Boucherville, situé au bout d'un croissant au bord du fleuve, en bordure d'un parc historique. Plain-pied dont les divisions ont été repensées par un architecte. RDC à aire ouverte offrant 2 chambres, avec possibilité d'en aménager 2 autres au sous-sol. Grande pièce avec fenestration remarquable et luminosité abondante. Planchers en lattes d'origine au RDC offrant un cachet unique. Terrain de 8 987 pi². Recouvrement de toiture env. 2015, chauffage à air pulsé avec fournaise et thermopompe centrale 2021. Véritable toile de fond pour un projet de décoration selon vos goûts. Site bucolique avec accès rapide vers Mtl.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Plain-pied au cachet architectural unique offrant de grandes pièces à aire ouverte entre le salon et la salle à manger, une fenestration impressionnante et une excellente luminosité. Le sous-sol, de bonne dimension, bénéficie d'une porte extérieure menant directement à la cour.
Le terrain de 8 987 pi² comprend une piscine chauffée, une cour aménagée avec arbres matures ainsi qu'une allée en pavé uni.
Propriété équipée d'un système de chauffage à air pulsé avec fournaise et thermopompe centrale (2021), d'un échangeur d'air, d'un chauffe-eau remplacé en 2024 et d'une toiture refaite vers 2015.
Située dans le secteur du Vieux-Village de Boucherville, à proximité du fleuve Saint-Laurent, cette propriété se trouve sur un cul-de-sac, sans voisin arrière, dans un quartier recherché, paisible et familial.
Véritable toile de fond pour un projet de rénovation selon vos goûts et exigences.
Le terrain de 8 987 pi² comprend une piscine chauffée, une cour aménagée avec arbres matures ainsi qu'une allée en pavé uni.
Propriété équipée d'un système de chauffage à air pulsé avec fournaise et thermopompe centrale (2021), d'un échangeur d'air, d'un chauffe-eau remplacé en 2024 et d'une toiture refaite vers 2015.
Située dans le secteur du Vieux-Village de Boucherville, à proximité du fleuve Saint-Laurent, cette propriété se trouve sur un cul-de-sac, sans voisin arrière, dans un quartier recherché, paisible et familial.
Véritable toile de fond pour un projet de rénovation selon vos goûts et exigences.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 31' 3" irr.
Année de construction
1957
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Acrylique (Dryvit)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 3" X 106' 6" irr.
Superficie du terrain
8 987 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Fleuve St-Laurent, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde robe cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 5'3" irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 290 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 200 $
- Total
- 631 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 020 $
- Scolaire (2026)
- 417 $
- Total
- 3 437 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 440 $
- Total
- 3 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, cuisinière, frigo, laveuse-sécheuse, poêle à l'huile avec réservoir intégré (non installée), cabanon, piscine hors terre et thermopompe.
Calculatrice de versements hypothécaire
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