Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 11519548

Maison à étages à vendre
463 Rue de Provence, Boucherville (Normandie)

Située près de la nouvelle école primaire et de plusieurs parcs, cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour la famille. Bordée de haies de cèdres matures, elle propose une cour intime avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant ainsi qu'une cuisine avec îlot central ouverte sur la salle à manger. L'étage supérieur propose trois chambres, dont la principale est attenante à une salle de bain complète. Le sous-sol au plafond de 9 pieds offre deux autres chambres et une grande salle familiale. Une visite s'impose !
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MAXIME DECHENE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

JEAN-PHILIPPE BEAUDET

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Située dans le secteur de la nouvelle école primaire et à proximité de plusieurs parcs, cette maison baignée par la lumière naturelle offre un environnement de choix pour une vie de famille.

Bordée de haies de cèdres matures, cette propriété offre une cour intime avec piscine. Elle est idéale pour la saison estivale.

Cette demeure offre des espaces de vie confortables, fonctionnels et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant, une salle d'eau où l'on retrouve la laveuse et la sécheuse, une cuisine pratique avec un îlot central ainsi qu'une salle à manger conviviale.

À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, dont la principale, fort spacieuse, est attenante à une salle de bain complète.

Le sous-sol avec son plafond de 9 pieds offre deux autres pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux ainsi qu'une grande salle de séjour.

On y retrouve également un garage et 2 autres espaces de stationnement.

Enfin, c'est une propriété entretenue avec soin, clé en main, où il fait bon vivre au quotidien.
Dimensions 34' X 30' 1" irr.
Année de construction 2000
Fenestration PVC
Revêtement Canexel, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 487,70 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Hors terre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 15'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 12'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 14'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de bain attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'7" X 3'4" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 10'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 10'4"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'8" X 15'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 12'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2027)

Évaluation du terrain
243 900 $
Évaluation du bâtiment
429 100 $
Total
673 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 199 $
Scolaire (2026)
435 $
Total
3 634 $

Inclusions

Fixtures, tringles à rideaux, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, micro-ondes, congélateur horizontal, balayeuse centrale & ses accessoires, table de travail dans le garage, auvent extérieur & sa structure, piscine hors terre & ses accessoires.

Exclusions

Cuisinière, réfrigérateur, cellier, laveuse et sécheuse à linge.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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