474 900$
Nouveauté
ULS : 22158358
Maison à étages
à vendre
45 Rue des Érables, Delson
Maison de ville construite en 2006 offrant 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol. Aire de vie ouverte et lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon. Deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. Sous-sol aménagé avec salle familiale. Cour privée entièrement clôturée et balcon 8 x 10 pi. Parc situé au bout de la rue. Emplacement de choix près des autoroutes 15 et 30, des transports en commun et de tous les services. À quelques minutes de Candiac, Brossard et Saint-Constant. Occupation rapide. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-FRANÇOIS BÉRARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette superbe maison de ville construite en 2006, offrant un espace de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté aux besoins d'une famille.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement, créant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Une pratique salle d'eau complète cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une deuxième salle de bain, offrant toute la flexibilité recherchée pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou l'accueil de vos invités.
À l'extérieur, profitez d'une cour privée entièrement clôturée ainsi que d'un balcon de 8 pi x 10 pi, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.
Située dans un secteur familial recherché de Delson, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes 15 et 30, des transports en commun, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services essentiels. Un parc est d'ailleurs situé au bout de la rue, un atout indéniable pour les jeunes familles.
À seulement quelques minutes de Saint-Constant, Sainte-Catherine, Candiac et Brossard, cette propriété combine parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement.
Occupation rapide possible. Une visite vous convaincra!
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement, créant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Une pratique salle d'eau complète cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une deuxième salle de bain, offrant toute la flexibilité recherchée pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou l'accueil de vos invités.
À l'extérieur, profitez d'une cour privée entièrement clôturée ainsi que d'un balcon de 8 pi x 10 pi, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.
Située dans un secteur familial recherché de Delson, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes 15 et 30, des transports en commun, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services essentiels. Un parc est d'ailleurs situé au bout de la rue, un atout indéniable pour les jeunes familles.
À seulement quelques minutes de Saint-Constant, Sainte-Catherine, Candiac et Brossard, cette propriété combine parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement.
Occupation rapide possible. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 20'
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 232 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 400 $
- Total
- 419 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 810 $
- Scolaire (2025)
- 256 $
- Total
- 3 066 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores , luminaires , micro-ondes Hotte
Exclusions
Poles et Rideaux,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%