1 349 000$
Nouveauté
ULS : 18217040
Maison à étages
à vendre
430 Rue Logan, Saint-Lambert
Charmante propriété à étage sur coin de rue dans le prisé Vieux Saint-Lambert. Brique sur quatre façades, toiture 2015 et fenêtres vers 2018. Elle propose 5 chambres et 2 salles de bain. Cuisine conviviale avec comptoir en L, évier double, îlot avec cuisinière encastrée et comptoirs de quartz, s'ouvrant sur des espaces rehaussés de planchers de bois aux deux niveaux. Superbe mezzanine mansardée lumineuse offrant de multiples possibilités. Sous-sol avec grande salle familiale, foyer combustion lente et plancher d'époxy récent. Cour intime avec patio, espace pour piscine et garage simple, un atout rare dans le secteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARTINE ALBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante propriété familiale au cachet distinctif dans le Vieux Saint-Lambert
Située sur un coin de rue dans le très recherché secteur du Vieux St-Lambert, cette propriété à étage au charme indéniable séduira les familles à la recherche d'un milieu de vie chaleureux, fonctionnel et soigneusement entretenu.
Construite avec quatre façades de brique, la maison a bénéficié d'améliorations importantes au fil des ans, dont le remplacement de la toiture en 2016, des fenêtres vers 2020 ainsi que l'installation d'une nouvelle clôture en 2023, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial. Le salon s'ouvre naturellement sur la salle à manger, entièrement ouverte sur la cuisine, créant un environnement agréable pour la vie quotidienne et les réceptions.
La cuisine propose un aménagement à la fois esthétique et fonctionnel, avec un comptoir en L intégrant un évier double, un îlot central avec cuisinière encastrée, des comptoirs de quartz et une abondance d'armoires offrant un rangement généreux. Les espaces de vie sont agrémentés de planchers de bois présents tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, ajoutant chaleur et élégance à l'ensemble.
La maison offre 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, réparties entre la mezzanine, le rez-de-chaussée et le sous-sol, ce qui en fait un choix idéal pour une famille.
Accessible par un escalier ouvert, la mezzanine mansardée d'environ 36'6" x 21'8", actuellement utilisée comme bureau, constitue un espace lumineux et polyvalent offrant un beau potentiel d'aménagement. Baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, deux fenêtres en pignon et un charmant oeil-de-boeuf, cette pièce peut accueillir un bureau, une salle de loisirs ou une chambre supplémentaire. Quelques travaux de finition esthétique pourront être envisagés afin d'en optimiser pleinement le potentiel.
Le sous-sol propose une grande salle familiale agrémentée d'un foyer à combustion lente, idéale pour les soirées en famille. Le plancher d'époxy récent ajoute une touche pratique et durable. On y retrouve également un espace de rangement ainsi qu'une chambre froide, des atouts appréciés au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique patio donnant sur une cour arrière intime, bordée en partie de haies matures et complétée par une clôture. Érigée sur un terrain de plus de 8000 pi², la propriété offre une cour suffisamment vaste pour accueillir une piscine.
Un garage simple complète l'ensemble, un avantage indéniable dans ce secteur où peu de propriétés bénéficient de cet atout.
Située dans un environnement familial recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche des écoles, des parcs, des services et de la vie attrayante de l'avenue Victoria.
Une propriété chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'établir au coeur du très prisé Vieux Saint-Lambert.
Située sur un coin de rue dans le très recherché secteur du Vieux St-Lambert, cette propriété à étage au charme indéniable séduira les familles à la recherche d'un milieu de vie chaleureux, fonctionnel et soigneusement entretenu.
Construite avec quatre façades de brique, la maison a bénéficié d'améliorations importantes au fil des ans, dont le remplacement de la toiture en 2016, des fenêtres vers 2020 ainsi que l'installation d'une nouvelle clôture en 2023, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial. Le salon s'ouvre naturellement sur la salle à manger, entièrement ouverte sur la cuisine, créant un environnement agréable pour la vie quotidienne et les réceptions.
La cuisine propose un aménagement à la fois esthétique et fonctionnel, avec un comptoir en L intégrant un évier double, un îlot central avec cuisinière encastrée, des comptoirs de quartz et une abondance d'armoires offrant un rangement généreux. Les espaces de vie sont agrémentés de planchers de bois présents tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, ajoutant chaleur et élégance à l'ensemble.
La maison offre 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, réparties entre la mezzanine, le rez-de-chaussée et le sous-sol, ce qui en fait un choix idéal pour une famille.
Accessible par un escalier ouvert, la mezzanine mansardée d'environ 36'6" x 21'8", actuellement utilisée comme bureau, constitue un espace lumineux et polyvalent offrant un beau potentiel d'aménagement. Baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, deux fenêtres en pignon et un charmant oeil-de-boeuf, cette pièce peut accueillir un bureau, une salle de loisirs ou une chambre supplémentaire. Quelques travaux de finition esthétique pourront être envisagés afin d'en optimiser pleinement le potentiel.
Le sous-sol propose une grande salle familiale agrémentée d'un foyer à combustion lente, idéale pour les soirées en famille. Le plancher d'époxy récent ajoute une touche pratique et durable. On y retrouve également un espace de rangement ainsi qu'une chambre froide, des atouts appréciés au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique patio donnant sur une cour arrière intime, bordée en partie de haies matures et complétée par une clôture. Érigée sur un terrain de plus de 8000 pi², la propriété offre une cour suffisamment vaste pour accueillir une piscine.
Un garage simple complète l'ensemble, un avantage indéniable dans ce secteur où peu de propriétés bénéficient de cet atout.
Située dans un environnement familial recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche des écoles, des parcs, des services et de la vie attrayante de l'avenue Victoria.
Une propriété chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'établir au coeur du très prisé Vieux Saint-Lambert.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 32' 1" irr.
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
762,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert vers SAM et cuisine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur la cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs quartz/ilot 10'7x2'3
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes séparés
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
1 garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
36'6" X 21'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Immense pièce/CAC, bureau, gym
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'6" X 12'1"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Plafond à 6'5"
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'1"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Avec garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Sans garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Laveuse/sécheuse + douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Espace très utile
Rangement/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 3'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Parfait pour les conserves
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme, Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 553 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 600 $
- Total
- 937 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 041 $
- Scolaire (2026)
- 638 $
- Total
- 7 679 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 630 $
- Total
- 2 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, tringles, lave-vaisselle, rangement à chaussures dans le hall d'entrée, balayeuse centrale (non fonctionnelle), système d'alarme branché avec Telus, thermopompe, étagère de la chambre froide, étagères du garage et corde de bois dans le garage. - Le réfrigérateur pourra rester sur place mais une réparation est à prévoir, ainsi que la télévision de la salle familiale. Le tout laissé sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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