649 500$
Nouveauté
ULS : 15590669
Maison de plain-pied
à vendre
4080 Rue des Bateliers, Sainte-Catherine
Un véritable havre de paix à Sainte-Catherine! Située sur un coin de rue et sur l'un des plus grands terrains du secteur, cette charmante maison unifamiliale séduit par son jardin intime et soigneusement aménagé, bordé d'érables japonais et de haies de cèdres. À quelques pas des écoles, elle propose 4 chambres avec possibilité d'une 5e. Plusieurs améliorations ont été réalisées entre 2022 et 2025. Lumineuse, chaleureuse et impeccablement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier prisé.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Vous serez immédiatement charmé par son jardin unique et intime, entièrement entouré de majestueux érables japonais, de haies de cèdres matures et d'une grande diversité de végétaux, créant un véritable havre de paix. Le tout est aménagé sur un terrain de près de 10 000 pieds carrés, un atout rare dans le secteur.
Dès l'entrée, la luminosité et l'entretien impeccable de la propriété se font remarquer. L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle, comprend un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine, offrant une magnifique vue sur le jardin et permettant de profiter de ce décor verdoyant au quotidien.
Le rez-de-chaussée est revêtu de planchers de bois d'ingénierie et la maison est équipée d'une thermopompe murale récente. Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées en 2023, un atout important pour le confort et l'efficacité énergétique.
La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage. Le sous-sol propose une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau, avec la possibilité d'y aménager une douche selon vos besoins. On y retrouve également une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale, salle de jeux, bureau ou deuxième salon, offrant un espace de vie additionnel très apprécié.
Cette maison unifamiliale combine confort, luminosité et fonctionnalité, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Son terrain intime et soigneusement aménagé constitue une véritable rareté à Sainte-Catherine. Une opportunité unique pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible, verdoyant et à l'abri des regards.
Dès l'entrée, la luminosité et l'entretien impeccable de la propriété se font remarquer. L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle, comprend un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine, offrant une magnifique vue sur le jardin et permettant de profiter de ce décor verdoyant au quotidien.
Le rez-de-chaussée est revêtu de planchers de bois d'ingénierie et la maison est équipée d'une thermopompe murale récente. Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées en 2023, un atout important pour le confort et l'efficacité énergétique.
La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage. Le sous-sol propose une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau, avec la possibilité d'y aménager une douche selon vos besoins. On y retrouve également une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale, salle de jeux, bureau ou deuxième salon, offrant un espace de vie additionnel très apprécié.
Cette maison unifamiliale combine confort, luminosité et fonctionnalité, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Son terrain intime et soigneusement aménagé constitue une véritable rareté à Sainte-Catherine. Une opportunité unique pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible, verdoyant et à l'abri des regards.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 29' irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2023, 3200), Paysagement (2025, 9646), Sous-sol (2024, 21286)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 114' 6" irr.
Superficie du terrain
905,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Récré-o-parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingieniérie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingieniérie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingieniérie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingieniérie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingieniérie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 26'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 20'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 370 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 100 $
- Total
- 581 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 494 $
- Scolaire (2025)
- 361 $
- Total
- 4 855 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, système d'irrigation Wi-Fi, tuiles de plafond suspendu et revêtement de sol pour réaménager la salle d'eau (matériaux identiques à ceux de la pièce rénovée
Exclusions
Électroménagers, support de la télévision du salon, foyer électrique, balançoire extérieure, banc extérieur, arbuste dans un pot en grès près du cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
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