474 900$
Nouveauté
ULS : 14575680
Maison à étages
à vendre
4040 Boul. St-Laurent, Sainte-Catherine
Charmante propriété familiale située dans un secteur recherché de Sainte-Catherine! Offrant un terrain en coin, une abondante fenstration et une cour avec piscine hors terre. Cuisine remise au goût du jour et planchers refaits à grandeur. Clôture neuve à venir déjà commandée. À proximité des écoles, parcs, épiceries, services et accès rapide à l'autoroute 132. Un parfait équilibre entre confort et emplacement!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 108 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette superbe propriété familiale située au coeur de Sainte-Catherine, au 4040 boul. St-Laurent, dans un secteur pratique et recherché à proximité de tous les services. Offrant 3 chambres à coucher, cette maison chaleureuse saura plaire autant aux jeunes familles qu'aux acheteurs à la recherche d'un milieu de vie confortable et accessible.
Érigée sur un terrain en coin, la propriété bénéficie d'une belle intimité ainsi que d'une abondante fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous y retrouverez une cuisine remise au goût du jour ainsi que des planchers refaits à grandeur, créant une ambiance moderne, propre et accueillante.
À l'extérieur, profitez d'une cour parfaite pour la saison estivale avec piscine hors terre. Une nouvelle clôture est déjà commandée et sera installée sous peu, ajoutant encore plus d'intimité et de tranquillité à l'espace extérieur.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité des écoles, parcs, épiceries, commerces et services essentiels, avec un dépanneur à seulement quelques minutes de marche. L'accès rapide à l'autoroute 132 facilite également les déplacements quotidiens vers Montréal et les environs.
Une propriété clé en main offrant confort, luminosité et emplacement stratégique parfaite pour créer de nouveaux souvenirs en famille.
Érigée sur un terrain en coin, la propriété bénéficie d'une belle intimité ainsi que d'une abondante fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous y retrouverez une cuisine remise au goût du jour ainsi que des planchers refaits à grandeur, créant une ambiance moderne, propre et accueillante.
À l'extérieur, profitez d'une cour parfaite pour la saison estivale avec piscine hors terre. Une nouvelle clôture est déjà commandée et sera installée sous peu, ajoutant encore plus d'intimité et de tranquillité à l'espace extérieur.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité des écoles, parcs, épiceries, commerces et services essentiels, avec un dépanneur à seulement quelques minutes de marche. L'accès rapide à l'autoroute 132 facilite également les déplacements quotidiens vers Montréal et les environs.
Une propriété clé en main offrant confort, luminosité et emplacement stratégique parfaite pour créer de nouveaux souvenirs en famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
10' X 10'
Année de construction
1992
Superficie habitable
1 108 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' X 28'
Superficie du terrain
4 246 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 900 $
- Total
- 450 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 636 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 3 637 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 340 $
- Total
- 3 340 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens du propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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