629 900$
Nouveauté
ULS : 14864787
Maison de plain-pied
à vendre
3957 Rue Sirois, Longueuil (Saint-Hubert) (Prince-Charles)
Charmante propriété de plain-pied, avec 4 chambres et 2 salles de bains, idéalement située directement en face du Parc de la Cité, un véritable havre de nature avec ses lacs paisibles, ses sentiers pédestres et ses pistes de ski de fond en hiver, un emplacement rêvé pour les amateurs de plein air. À proximité de plusieurs écoles et offrant un accès rapide aux grands axes routiers, cette propriété allie parfaitement tranquillité et commodité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès l'entrée, quelques marches mènent à un salon lumineux baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, se distingue par ses armoires pleine hauteur et son abondant espace de rangement. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, bordée d'une porte patio donnant accès à la cour arrière.
Le rez-de-chaussée propose une spacieuse chambre principale, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche et installations laveuse-sécheuse. Le sous-sol offre une vaste salle familiale polyvalente, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain avec bain-douche, ainsi qu'un espace de rangement pratique muni de comptoir et d'armoires.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée vous séduira par ses grands espaces verts, sa terrasse aménagée parfaite pour les repas estivaux, sa véranda avec spa pour des moments de détente, ainsi qu'une remise pour un rangement optimal.
Côté transport, tout est à portée de main : un arrêt d'autobus au coin de la rue (ligne 42) vous mène directement à la station Panama et au REM, facilitant vos déplacements vers le centre-ville. Accès rapide en voiture aux ponts Champlain et Jacques-Cartier, ainsi qu'à la station de métro Longueuil en environ 15 minutes.
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre confort, espace et emplacement stratégique.
Le rez-de-chaussée propose une spacieuse chambre principale, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche et installations laveuse-sécheuse. Le sous-sol offre une vaste salle familiale polyvalente, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain avec bain-douche, ainsi qu'un espace de rangement pratique muni de comptoir et d'armoires.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée vous séduira par ses grands espaces verts, sa terrasse aménagée parfaite pour les repas estivaux, sa véranda avec spa pour des moments de détente, ainsi qu'une remise pour un rangement optimal.
Côté transport, tout est à portée de main : un arrêt d'autobus au coin de la rue (ligne 42) vous mène directement à la station Panama et au REM, facilitant vos déplacements vers le centre-ville. Accès rapide en voiture aux ponts Champlain et Jacques-Cartier, ainsi qu'à la station de métro Longueuil en environ 15 minutes.
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre confort, espace et emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 280 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 300 $
- Total
- 477 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 160 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 3 448 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (int., ext.), spa, balayeuse centrale, échangeur d'air Vendra Hepa 3000, réservoir eau chaude 60 gal., 2 Thermopompes FUJITSU 12 000BTU, 2 pompes dans la fosse de captation, système d'alarme ( non relié/pas de contrat ), Habillage de tous les portes et fenêtres, broyeur à déchet sous l'évier de la cuisine, Auvent 8x12PI avec télécommande, gazebo 12PIx18PI avec moustiquaires et toiture fixe polycarbonate anti UV, abris d'auto simple avec ancrages permanents, Carillons Wesminster au RDC
Exclusions
Tous les biens meubles du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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