674 900$
Visite libre
ULS : 27815188
Maison de plain-pied
à vendre
3665 Rue Perras, Longueuil (Saint-Hubert) (Noms de rues (L-P+))
Située dans un secteur familial recherché de Saint-Hubert à Longueuil, cette propriété lumineuse se distingue par ses plafonds cathédrale et son aire de vie ouverte, offrant un magnifique effet de grandeur. La cuisine optimisée pour le rangement propose une abondance d'armoires et un espace de travail fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Le solarium trois saisons ajoute un espace polyvalent baigné de lumière. À l'extérieur, profitez d'une cour intime aménagée avec spa et gazebo. Localisation stratégique près des écoles, parcs, services, costco, des autoroutes 112 et 116, à environ 20 minutes de Montréal.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Un quartier familial, établi et recherché
Située dans l'arrondissement Saint-Hubert à Longueuil, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, homogène et très apprécié des familles. Le secteur offre une combinaison recherchée : rues calmes, services de proximité et accès rapide aux grands axes.
À quelques minutes :
- Parc de la Cité -- vaste espace vert avec lac, sentiers, aires de jeux et pistes cyclables
- Parcs de quartier avec modules pour enfants et terrains sportifs
Écoles primaires et secondaires francophones et anglophones à distance de marche ou de quelques minutes en voiture
- CPE et garderies en nombre dans le secteur
Services et commerces à proximité
La propriété se distingue par sa localisation stratégique à courte distance des commodités essentielles :
- Épiceries (IGA, Metro, Super C) : ± 5 à 8 minutes
- Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix) : ± 5 minutes
- Cafés et restaurants locaux : ± 5 à 10 minutes
Centres commerciaux :
- CF Promenades St-Bruno -- ± 12 minutes
- Quartier DIX30 (Brossard) -- ± 15 à 18 minutes
- Costco (Saint-Hubert) -- ± 2 minutes
Un emplacement pratique pour le quotidien, sans compromis sur la tranquillité.
Accessibilité et transport
- Accès rapide aux autoroutes 112 et 116
- À environ 20 à 25 minutes du centre-ville de Montréal, selon la circulation
- Réseau d'autobus RTL vers le terminus Longueuil et la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke
- Proximité du REM (station Brossard) via l'autoroute 10
Un équilibre idéal pour les professionnels travaillant à Montréal tout en souhaitant profiter d'un cadre de vie plus calme.
La propriété:
Bienvenue dans cette charmante propriété aux plafonds cathédrale et à la luminosité exceptionnelle. L'architecture intérieure crée un effet de volume impressionnant dès l'entrée.
Aire de vie
- Espace à aire ouverte favorisant la convivialité
- Cuisine fonctionnelle avec belle surface de travail
- Salle à manger intégrée, parfaite pour recevoir
- Fenestration généreuse laissant entrer une lumière naturelle abondante
- Solarium trois saisons
Un véritable atout : le solarium offre un espace détente lumineux, idéal comme coin lecture, pour vos souper entre amis dans les soirées plus fraiches d'été.
Terrain et aménagement extérieur
- Cour arrière intime et bien aménagée
- Spa intégré pour profiter pleinement des saisons
- Gazebo offrant un espace ombragé pour les repas estivaux
- Terrain facile d'entretien, parfait pour une vie active
En résumé:
Le 3665 rue Perras représente une opportunité d'acquérir une propriété lumineuse et accueillante, située dans un secteur stratégique de Saint-Hubert, combinant qualité de vie, accessibilité et proximité des services.
Située dans l'arrondissement Saint-Hubert à Longueuil, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, homogène et très apprécié des familles. Le secteur offre une combinaison recherchée : rues calmes, services de proximité et accès rapide aux grands axes.
À quelques minutes :
- Parc de la Cité -- vaste espace vert avec lac, sentiers, aires de jeux et pistes cyclables
- Parcs de quartier avec modules pour enfants et terrains sportifs
Écoles primaires et secondaires francophones et anglophones à distance de marche ou de quelques minutes en voiture
- CPE et garderies en nombre dans le secteur
Services et commerces à proximité
La propriété se distingue par sa localisation stratégique à courte distance des commodités essentielles :
- Épiceries (IGA, Metro, Super C) : ± 5 à 8 minutes
- Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix) : ± 5 minutes
- Cafés et restaurants locaux : ± 5 à 10 minutes
Centres commerciaux :
- CF Promenades St-Bruno -- ± 12 minutes
- Quartier DIX30 (Brossard) -- ± 15 à 18 minutes
- Costco (Saint-Hubert) -- ± 2 minutes
Un emplacement pratique pour le quotidien, sans compromis sur la tranquillité.
Accessibilité et transport
- Accès rapide aux autoroutes 112 et 116
- À environ 20 à 25 minutes du centre-ville de Montréal, selon la circulation
- Réseau d'autobus RTL vers le terminus Longueuil et la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke
- Proximité du REM (station Brossard) via l'autoroute 10
Un équilibre idéal pour les professionnels travaillant à Montréal tout en souhaitant profiter d'un cadre de vie plus calme.
La propriété:
Bienvenue dans cette charmante propriété aux plafonds cathédrale et à la luminosité exceptionnelle. L'architecture intérieure crée un effet de volume impressionnant dès l'entrée.
Aire de vie
- Espace à aire ouverte favorisant la convivialité
- Cuisine fonctionnelle avec belle surface de travail
- Salle à manger intégrée, parfaite pour recevoir
- Fenestration généreuse laissant entrer une lumière naturelle abondante
- Solarium trois saisons
Un véritable atout : le solarium offre un espace détente lumineux, idéal comme coin lecture, pour vos souper entre amis dans les soirées plus fraiches d'été.
Terrain et aménagement extérieur
- Cour arrière intime et bien aménagée
- Spa intégré pour profiter pleinement des saisons
- Gazebo offrant un espace ombragé pour les repas estivaux
- Terrain facile d'entretien, parfait pour une vie active
En résumé:
Le 3665 rue Perras représente une opportunité d'acquérir une propriété lumineuse et accueillante, située dans un secteur stratégique de Saint-Hubert, combinant qualité de vie, accessibilité et proximité des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 26'
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 38' 1"
Superficie du terrain
318,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
3 saisons
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou 3e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 143 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 200 $
- Total
- 431 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 739 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 3 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Système d'alarme, Réservoir à propane, luminaires, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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