709 900$
Visite libre
ULS : 14800909
Maison à étages
à vendre
3653 Rue Ulric-Dubois, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
LUXE, CONFORT ET TECHNOLOGIE RÉUNIS SOUS UN MÊME TOIT ! Superbe propriété en rangée certifiée LEED 2018 et bonifiée de nombreux extras. Magnifique cuisine haut de gamme avec comptoirs de granite et électroménagers encastrés. Grande salle à manger et aire de vie lumineuse. Trois chambres à l'étage avec possibilité d'aménager l'une d'elles en bureau. Domotique intégrée pour l'éclairage, filage HDMI prévu pour cinéma maison au sous-sol totalement aménagé avec plafonds de plus de 10 pieds, fenêtre surdimensionnée en plus des drains prévus pour une future salle de bain. Jolie cour privée et secteur familial recherché du Faubourg Cousineau !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
À voir dès maintenant ! Vous serez charmé dès votre entrée !
** Une propriété clé en main, luxueuse et soigneusement bonifiée!
Située dans le recherché secteur du Faubourg Cousineau, cette propriété certifiée LEED construite en 2018 se distingue par son style actuel, sa luminosité naturelle et ses nombreux extras ajoutés avec soin.
**Rez-De-Chaussée
* Aire de vie lumineuse et conviviale grâce aux grandes fenêtres;
* Superbe cuisine au look haut de gamme;
* Comptoirs de granite;
* Grand îlot/comptoir en quartz d'environ 4 x 11 pieds;
* Plaque de cuisson intégrée au comptoir;
* Électroménagers encastrés;
* Nombreuses armoires et beaucoup de rangement;
* Grande salle à manger, idéale pour recevoir;
* Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée;
* Luminaires haut de gamme et plusieurs lumières encastrées au plafond.
**Étage
* 3 chambres à l'étage, offrant une belle flexibilité d'aménagement;
* Possibilité d'utiliser l'une des chambres comme bureau pour le télétravail, selon les besoins;
* Salle de bain élégante avec douche séparée et bain auto-portant.
**Sous-Sol
* Sous-sol entièrement aménagé;
* Plafonds de plus de 10 pieds offrant une impression d'espace remarquable;
* Fenêtre surdimensionnée procurant une belle luminosité naturelle;
* Drains prévus pour l'aménagement d'une future salle de bain;
* Convecteur ajouté par le vendeur pour améliorer le confort;
* Filage HDMI prévu pour un futur cinéma maison;
* Pièce de rangement pratique située sous l'entrée;
* Accès intérieur direct au garage.
**Garage et Rangement
* Garage intégré avec ouvre-porte automatique;
* Aménagements de rangement pratiques;
* Mezzanines de rangement ajoutées au garage, idéales pour optimiser l'espace et ranger les articles saisonniers, pneus, outils ou équipements sportifs.
**Extérieur et secteur
* Cour arrière privée, parfaite pour profiter de la belle saison;
* Quartier familial recherché, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, services et principaux axes routiers.
Une propriété élégante, bien pensée et évolutive, qui combine confort, efficacité énergétique, qualité de finition et style de vie pratique.
Planifiez-vite une visite
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Efficacité énergétique
LEED
Garage
au sous-sol, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
emplacement près des drains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
bain autoportant, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 117' 5"
Superficie du terrain
209,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, Route verte, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
grand comptoir en quarts
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
sous l'entrée et escaliers
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle cinéma maison
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 100 $
- Total
- 579 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 369 $
- Scolaire (2026)
- 408 $
- Total
- 4 777 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 140 $
- Total
- 1 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (contrôlables avec système de domotique), Stores, Réfrigérateur LG Studio 2024, Plaque de cuisson, Four encastré Jennair, Micro-onde/Four et Tiroir réchaud encastrés Jennair, Cellier Cavavin UV (24 pouces) encastré, Poignée de porte avec code et ouverture avec cellulaire, Filage HDMI à l'intérieur des murs à la salle familiale (pour Projecteur cinéma maison)
Exclusions
Biens et meubles du vendeur, Projecteur cinéma maison
Calculatrice de versements hypothécaire
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