799 000$
Nouveauté
ULS : 15466200
Split level - Paliers multiples
à vendre
3625 Av. Balzac, Brossard (Noms de rues (B))
Magnifique propriété rénovée au goût offrant 4 chambres à coucher, dont une grande chambre des maîtres, avec un style épuré et une luminosité exceptionnelle. Répartie sur plusieurs paliers, elle propose deux salles de bain complètes avec planchers chauffants, une élégante douche vitrée, une vaste salle familiale lumineuse et une pièce polyvalente idéale comme chambre ou bureau. À l'extérieur, profitez d'un garage, d'un stationnement pour deux voitures, d'un nouveau patio et d'un grand terrain arrière parfait pour la vie familiale.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
151 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette spacieuse propriété au style épuré et tendance, offrant un espace de vie lumineux et entièrement rénové au goût du jour. Avec ses 4 chambres à coucher, dont une immense chambre des maîtres, cette maison saura répondre aux besoins des familles recherchant confort et fonctionnalité.
La propriété propose deux salles de bain complètes munies de planchers chauffants, dont une salle de bain avec une douche vitrée au design unique et moderne. La généreuse fenestration procure une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce.
Conçue sur plusieurs paliers, la maison offre une séparation harmonieuse entre les espaces de vie -- salon, salle à manger et cuisine -- et les chambres à coucher, créant ainsi un environnement à la fois convivial et intime.
Au niveau rez-de-jardin, la 4e chambre peut servir de bureau à domicile ou encore d'espace multifonction selon vos besoins. Au sous-sol, vous y trouverez également une vaste salle familiale baignée de lumière grâce à son abondante fenestration, une grande salle de lavage offrant un espace de rangement supplémentaire vient compléter l'intérieur de cette propriété soigneusement pensée.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement pouvant accueillir facilement deux voitures, en plus d'un garage. Le tout est agrémenté d'un nouveau patio donnant sur un grand terrain arrière, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Rénovations
Cuisine et salles de bains neuves
Isolation neuve dans les combles
Nouveaux planchers et également planchers sablés et vernis
Éclairage et électricité neufs
Plomberie entièrement refaite
Nouvelle terrasse
Rénovation majeure de l'escalier d'entrée
Protection des gouttières tout autour de la maison
Fenêtres neuves au sous-sol
Transport en commun
À quelques minutes du Terminus Brossard REM, permettant un accès rapide vers Montréal et la Rive-Sud et les commodités
38, 41, 42, 50, 60, 160 du RTL.
Parcs et espaces verts
À proximité du parc Balzac, idéal pour les promenades, les activités familiales et les terrains sportifs.
Près du Parc Beaune et Parc Beaumont, offrant espaces verts et modules de jeux pour les enfants
Écoles à proximité
Tout près des écoles primaires Georges-P.-Vanier et Harold Napper
Accès facile aux écoles: primaire Sainte-Claire, primaire Samuel-De Champlain, secondaire Antoine-Brossard, école internationale Lucille-Teasdale, Good Shepherd Elementary School
Accès routier
Emplacement stratégique près des autoroutes 10, 15, 20 et 30 facilitant les déplacements vers Montréal, le Quartier DIX30 et l'ensemble de la Rive-Sud.
* La superficie habitable est prise à partir du rôle d'évaluation foncier de la ville
La propriété propose deux salles de bain complètes munies de planchers chauffants, dont une salle de bain avec une douche vitrée au design unique et moderne. La généreuse fenestration procure une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce.
Conçue sur plusieurs paliers, la maison offre une séparation harmonieuse entre les espaces de vie -- salon, salle à manger et cuisine -- et les chambres à coucher, créant ainsi un environnement à la fois convivial et intime.
Au niveau rez-de-jardin, la 4e chambre peut servir de bureau à domicile ou encore d'espace multifonction selon vos besoins. Au sous-sol, vous y trouverez également une vaste salle familiale baignée de lumière grâce à son abondante fenestration, une grande salle de lavage offrant un espace de rangement supplémentaire vient compléter l'intérieur de cette propriété soigneusement pensée.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement pouvant accueillir facilement deux voitures, en plus d'un garage. Le tout est agrémenté d'un nouveau patio donnant sur un grand terrain arrière, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Rénovations
Cuisine et salles de bains neuves
Isolation neuve dans les combles
Nouveaux planchers et également planchers sablés et vernis
Éclairage et électricité neufs
Plomberie entièrement refaite
Nouvelle terrasse
Rénovation majeure de l'escalier d'entrée
Protection des gouttières tout autour de la maison
Fenêtres neuves au sous-sol
Transport en commun
À quelques minutes du Terminus Brossard REM, permettant un accès rapide vers Montréal et la Rive-Sud et les commodités
38, 41, 42, 50, 60, 160 du RTL.
Parcs et espaces verts
À proximité du parc Balzac, idéal pour les promenades, les activités familiales et les terrains sportifs.
Près du Parc Beaune et Parc Beaumont, offrant espaces verts et modules de jeux pour les enfants
Écoles à proximité
Tout près des écoles primaires Georges-P.-Vanier et Harold Napper
Accès facile aux écoles: primaire Sainte-Claire, primaire Samuel-De Champlain, secondaire Antoine-Brossard, école internationale Lucille-Teasdale, Good Shepherd Elementary School
Accès routier
Emplacement stratégique près des autoroutes 10, 15, 20 et 30 facilitant les déplacements vers Montréal, le Quartier DIX30 et l'ensemble de la Rive-Sud.
* La superficie habitable est prise à partir du rôle d'évaluation foncier de la ville
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 28' 7" irr.
Année de construction
1962
Superficie habitable
151 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 100'
Superficie du terrain
538,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois d ingénierie
Détails :
fenêtre en baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'1"
Revêtement :
Bois d ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois d ingénierie
Détails :
porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 8'0"
Revêtement :
Bois d ingénierie
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe en cèdre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 400 $
- Total
- 537 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 423 $
- Scolaire (2026)
- 348 $
- Total
- 2 771 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%