Vendu
Vendu
ULS : 24032588
Split level - Paliers multiples
à vendre
3611 Rue Labelle, Longueuil (Saint-Hubert) (Noms de rues (L-P+))
Bienvenue au 3611 rue Labelle. Située dans un secteur recherché de Saint-Hubert, à moins de 10 minutes des accès vers Montréal, cette propriété au goût du jour est idéale pour jeune famille, couple ou premier acheteur. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains complètes, une cuisine moderne avec beaucoup de rangements et un sous-sol aménagé. Cour arrière intime et clôturée. Thermopompe 2025, toiture 2017. Clé en main dans un quartier paisible, près de tous les services -- Une visite vous charmera!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
118,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-EVE CREPEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Hubert, reconnu pour son environnement familial et sa proximité des services. À moins de 10 minutes des principaux axes routiers permettant un accès rapide vers Montréal. À distance raisonnable des écoles, parcs, commerces et transports en commun.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée fonctionnel offrant un accès direct aux aires de vie;
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'allure soignée de la maison et son environnement résidentiel agréable. À l'intérieur, l'espace de vie principal propose une ambiance conviviale et actuelle, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Les aires communes sont lumineuses et bien pensées, offrant une belle fluidité entre les pièces.
La cuisine, rénovée avec goût, séduira les amateurs de design moderne. Son style épuré, ses nombreux espaces de rangement et ses surfaces de travail généreuses en font un lieu aussi fonctionnel qu'esthétique. Elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger, créant un espace idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
La propriété offre trois chambres, parfaites pour une famille avec enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'invité. Les pièces sont de bonnes dimensions et profitent d'une belle luminosité naturelle.
Avec deux salles de bains complètes, la maison répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale active. Modernisées au fil du temps, elles présentent un style actuel et des matériaux durables.
Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie polyvalent très apprécié : salle familiale, cinéma maison, salle de jeux ou coin détente, les possibilités sont nombreuses.
À l'extérieur, vous découvrirez une cour arrière intime et entièrement clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des belles journées en toute tranquillité. L'aménagement permet de créer facilement un espace détente ou un coin repas extérieur.
Côté entretien et améliorations, plusieurs éléments importants ont été réalisés :
- Thermopompe installée en 2025, pour un confort optimal été comme hiver
- Toiture refaite en 2017
- Propriété entretenue et rénovée au fil du temps.
Cette propriété combine emplacement, confort, modernité
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
À la demande des VENDEURS, les visites ne devront pas excéder 18h45 la semaine, il y à de jeunes enfants; aucune offre ne sera répondue les dimanches; un délai d'acceptation de 48h sera apprécié; toute visite devra être précédée d'un préavis de 24h.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée fonctionnel offrant un accès direct aux aires de vie;
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'allure soignée de la maison et son environnement résidentiel agréable. À l'intérieur, l'espace de vie principal propose une ambiance conviviale et actuelle, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Les aires communes sont lumineuses et bien pensées, offrant une belle fluidité entre les pièces.
La cuisine, rénovée avec goût, séduira les amateurs de design moderne. Son style épuré, ses nombreux espaces de rangement et ses surfaces de travail généreuses en font un lieu aussi fonctionnel qu'esthétique. Elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger, créant un espace idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
La propriété offre trois chambres, parfaites pour une famille avec enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'invité. Les pièces sont de bonnes dimensions et profitent d'une belle luminosité naturelle.
Avec deux salles de bains complètes, la maison répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale active. Modernisées au fil du temps, elles présentent un style actuel et des matériaux durables.
Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie polyvalent très apprécié : salle familiale, cinéma maison, salle de jeux ou coin détente, les possibilités sont nombreuses.
À l'extérieur, vous découvrirez une cour arrière intime et entièrement clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des belles journées en toute tranquillité. L'aménagement permet de créer facilement un espace détente ou un coin repas extérieur.
Côté entretien et améliorations, plusieurs éléments importants ont été réalisés :
- Thermopompe installée en 2025, pour un confort optimal été comme hiver
- Toiture refaite en 2017
- Propriété entretenue et rénovée au fil du temps.
Cette propriété combine emplacement, confort, modernité
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
À la demande des VENDEURS, les visites ne devront pas excéder 18h45 la semaine, il y à de jeunes enfants; aucune offre ne sera répondue les dimanches; un délai d'acceptation de 48h sera apprécié; toute visite devra être précédée d'un préavis de 24h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 9" X 33' 2" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
118,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement/Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 38' 1"
Superficie du terrain
318,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 000 $
- Total
- 492 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 361 $
- Scolaire (2025)
- 322 $
- Total
- 3 683 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 010 $
- Total
- 2 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte, meuble noir dans la salle à manger, pôles, toiles, luminaire, aspirateur central et accessoires, classeur gris (dans la buanderie), module de jeux, gazebo (sans toile), rampe (à installer) pour la descente au premier sous-sol, étagère de bois dans le rangement de la buanderie.
Exclusions
Rideaux, meuble en angle (chambre bleue).
Calculatrice de versements hypothécaire
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